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[房产论坛] 深度揭秘丨破译乐高乐园择址之道,真相竟是……

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发表于 2018-8-24 17:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
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(乐高乐园布局图)
乐高乐园,孩子们的完美世界
乐高乐园是全球第二大主题公园,集乐高积木、探险、水上娱乐、4D体验及酒店、休闲、商业服务于一体的体验式旅游度假综合性乐园,目前全球已建成运营英国温莎、美国佛罗里达、美国加州、日本、迪拜、德国、丹麦、马来西亚等8座,每座乐园年客流量均在500万人次以上。
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(图片源于网络)
乐高乐园一般涵盖Lego City乐高城市、水上乐园、娱乐设施、乐高酒店几个部分。当你迈入乐高主题乐园,就好似进入一个打翻染料的世界,五彩斑斓,色彩缤纷,层出不穷的系列也让人眼花缭乱。小小的积木,千变万化的特性和可玩性,从小孩到老人,受到全年龄段的喜爱!
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(图片源于网络)
无限商机,联动周边商业百花齐放
每座乐高乐园每年约500万人次以上的人流量,使得乐园周边的经济迅速发展。以马来西亚乐高乐园为例,作为亚洲第一座乐高主题乐园,世界第六座乐高主题乐园已于2012年9月15日全新开幕。虽然园内有餐饮、酒店等配套设施,但庞大的消费人群并不满足。(信息来源于密云科普)
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(乐高乐园周边配套图,源于网络)
自马来西亚乐高乐园落户新山之后,2013年一条商业街随着乐高乐园的开张而开业,附近高楼大厦不断拔地而起,并以乐高乐园为中心形成大型商圈,坐拥各种生活设施和便利设施,满足全方位的生活需求,梅帝尼购物中心、永旺购物商场,再远一点儿有新山奥特莱斯还有KSL等购物中心齐聚一堂,其中梅帝尼是距离乐高乐园直线距离最近,非常便利。
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(乐园周边商业覆盖,源于网络)
主题公园在创造自身产品经济能力的同时,能够凝聚改变周边10公里的巨大能量,以公园为圆心3公里以内与其融为一体,3-10公里区域形成配套和居住重心,并拉动周边各行各业迅猛发展,区域价值不断攀升。
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(图片源于网络)
乐高主题乐园自身的趣味性、建不完的游乐场以及多样的商业模式,使得区域始终保有新鲜感,保持巨大活力与价值动能。
全国首座乐高乐园,落子天府中轴
有巨大经济效应的乐高乐园,当然不会错过中国这座机具消费潜力的国家。继上海迪士尼之后,成都也有了可以比肩的乐高乐园!2月6日,四川天府新区乐高乐园项目投资框架协议签约仪式在成都举行。世界第9座乐高乐园将落户天府新区眉山仁寿区域,这也是乐高乐园第1个在华签约项目。天府新区眉山片区的自然环境、地形地貌,再加上政策的红利与区域迅猛发展的趋势使得这里非常适合主题乐园的建设与运营。
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(图片源于网络)
乐高乐园的建立,将撬动当地经济,提供大量就业机会,聚拢海量人流。对于自住需求来说,主题公园吸引大量人流,区域配套将颠覆性发展。去年开始,看中天府新区及仁寿区域巨大市场潜力的一线品牌房企先后入驻,使其成了土地市场和住宅市场里当仁不让的重要领地。

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(新城·悦隽天骄区域图)
待乐高乐园建成运营后,将吸引成都、西南甚至全国的游客前往于此,周边区域将形成大规模游乐区,园区、游乐配套、特色商业街在此集中。其他区域则是居住与配套的重心,为游客们提供更多的休闲娱乐居住区域。
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(新城·悦隽天骄意境图)
作为千亿名企的新城也携天府、天骄两大项目入驻新区,新城·悦隽天骄恰好位于这一区域北面,雄踞以乐高乐园为中心的优品生活区腹地,坐享文旅价值高地福利,直接承接乐园与新兴产业千万级人口红利,未来发展拥有无限潜力。
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