新华社、人民日报接连发声: 全世界只有中国有公摊面积, 伤民伤财!

麻辣龙虾1

新华社、人民日报接连发声: 全世界只有中国有公摊面积, 伤民伤财!

新华社和人民日报相继发声，“公摊面积伤民”。

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公摊面积一直老百姓们提到就直摇头的话题，既觉得可恶，又无可奈何的一件事情。

很多人在买房或者住房的时候，都会想这个公摊面积到底是怎么来的，明明不归我所有，为何还要我付钱？

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但其实这个公摊的制度，并不是一个普遍的事情，而是我们中国仅有的。大部分的国家，他们进行交易的房屋面积，就是室内的使用面积，不存在公摊面积。

但在我们这，可能付了100㎡的房子价钱，真正的使用面积只有70㎡，甚至更少，难免购房者内心会觉得不忿。

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对于公摊这个制度，其实连一个明确的法律规定都没有的，只在一些文件里面提及。

追本溯源，这个公摊制度是怎么出现的呢？

这个制度其实是由香港传出来的，是当初香港的开发商，国际鸿星投资集团的吴多泰，觉得传统的买楼方式时间太长，而且人们也常常无法一下拿出那么多钱来买房，于是就相处一个办法，那就是公摊。

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将造好的一栋楼，按照面积，分为等5份，这样就可以卖给5个人。

由于之前并没有人这样的卖楼，所以这5个住户签的还是共有产权。

后来，霍英东成为了后起之秀。

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他建了一栋8层楼高的大厦，想要分成很多小公寓来进行出售，但是这个就没那么容易均分了，而且像是公共电梯的日常维护，公共面积的清扫，很容易出现扯皮。

于是就说，住户按照自己的土地面积进行计算，各住户按比例承担公共面积，共同分担这栋楼的产权。

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这个也就是公摊的形成。

只不过后来的香港渐渐的摒弃了这个算法，现在大部分还是按照使用面积计算。

就让我们看看，国内这个公摊制度还要多久才能被废弃，让老百姓们能够更轻松一些。