没有物业的老旧小区漏水了，找谁解决？

陵江子文

近日，位于南部县星兴广场儿童生活馆的吴先生反应，该小区因为没有物业管理，整栋楼的排水管漏水问题迟迟得不到解决，每天用水桶接几十桶水，多次电路跳闸，严重影响了正常营业。

去年底，吴先生租用新南花园二期续建四栋一楼8 - 9号开了一家“儿童生活馆”，主营母婴用品。2018年3月份左右，新开业的店铺突然天花板漏水，跟二楼业主交涉以后，经过疏通后有所好转。至8月25日，漏水越来越严重，石膏板吊顶渗水变形，一旦漏水便从两盏灯的位置喷涌直下。

疏通管道的人员从一楼天花板的观察孔看到，该排水管主要是厨房用水，从二楼下来以后改变走势，而且从大管径变为小管径横向到另一端墙壁，再拐弯向下。据分析，可能是由于排水管道管径缩小引起堵塞，主管道的连接处向外冒水。

为此，吴先生在8月26日向房东说明了该情况，并向所在的东南街居委会反映。因为所在的小区楼房没有物业管理，排水管道的整改变得棘手起来。居委会让房东和吴先生自行去登记楼上业主的联系方式，之后再通知所有业主进行协商，由于该单元铁门有锁，进入一次实属困难，经过两天不断的敲门登记，还有多户人家长期不在家，与楼上业主的协商就这样迟迟不能开展。

吴先生认为，排水管道虽然经过自己所租用的房屋，但私自整改排水管道对房东、对楼上的业主都是损害他人利益的行为，因此吴先生希望能找到合理的途径，让楼上楼下的业主有知情权，并快速有效的解决漏水问题。

发生这种情况，租户反映给房东，房东反映给居委会，居委会每天过来看看漏水处，问题始终得不到及时的处理。随着社会的不断发展，老旧小区越来越多，各种问题也日益显著，基础设施老化、环境脏乱差、安全缺乏保障等等。此类问题值得社会关注，相关部门对于老旧小区的管理需要加强，能够高效的、实实在在的解决老旧小区居民的各类问题。

一楼顶管道

一楼顶部的管道

积水满屋1

积水满屋2

积水满屋3

楼上一旦用水，楼下泛滥成灾。

恋曲

本来 新南花园  南北加起来10多个小区；最开始是有物业的~没过几年  那些人舍不得一年几百块的物业费~好多小区直接把物业赶走了~

这种社会万象  不好说~你这个要么直接找原始房东或者自己出钱搞~

nbjsnb

谁家的漏了找谁啊，先商量，不行可以上法院。现在新的小区房价里面有维修基金。老小区哪有这个。除了侵权的业主外，你谁都没得找。