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蓬安县老紫苑小区是2009年由重庆紫苑房地产开发公司开发的，共2700户，分高层我多层，，1，2期是多层，6加1，3期为高层6栋32层的电梯房，，（三期本来也是和1，2期一样是多层，因为2009年房价高涨，开发商为了增加收益，通过县政府批准后更改了规划，当时的县长袁苓也因贪腐进了监狱，这件事情也造成了现在的小区住户多，停车难等一系列问题），
只说现在这届业委会，现在这届业委会是2015年8月，在社区和房管局组织的改选业委会，2700户共发出142选票，收回139票，（根本没有达到物业管理条例所规定的参加选举业主人数，也没招开业主大会，只是在小区广场简单的进行了发选票，收选票和现场验票的过程）其中杨建国91票，余仕君69票，冯志燊79票，刘兴国67票，纪武孝45票唐学民44票，唐莉70票，这一结果通过社区和房管局的一民主一集中，结果就变成了，余仕君任业委会主任，冯志燊为业委会副主任，其他几名为业委会成员，选举后，得票最多的杨建国只当了个业委会成员，业主因此事多次找到政府和房管局及社区反应，最后不了了之，（半年后杨建国把房子卖了，就退出了业委会）
业委会选举后，作为业委会的冯志燊，马上私自用业委会的钱购回一套办公电脑和桌椅，当即遭到业主反对，在迫于舆论的压力下，为了自已找台阶下，冯志燊表态自已出资捐赠一套办公用品（电脑和办公桌等）价值一万多元，并且在小区公示，并且业委会还公开写了表杨信在小区张贴，，但是在经过几个月后，冯觉得自已吃了亏，又将电脑搬回家，引起了小区业主和房管部门的意见，后来又搬回业委会办公室，又搬到回家，反反复复几次，首先这种行为一个业委会副主任就不合格，
业委会上台后，主要是搞项目，小的不说，单说几件大事，
第一是房顶补漏，业委会成立后第一件事是房顶补漏（本该物业维修，时间是2016年2月26日开始签的合同），因为要动用大修基金，必须要业主签字，这时就开始搞假了，只要到你家，也不管是不是业主，也不讲淸楚是做什么事，叫家里小孩老人随便签，事后业主不知情，更可恶的是，他们把房顶补漏一次签字多次拿去房管部门说是监控改造的业立签字，和毁绿化建停车位的签字，把一次签字搞成了一把万能钥匙，每次需要业主签字时都拿去复印，这么多次的业主签字，没有人去核实，就连业主自已都不知道自已有没有同意房顶补漏签字，更不要说毁绿化建停车位和监控改造签字了，其实我们小区2700户，很多业主长年在外，家中只有小孩老人，真正在家的业主少，据业委会和房管局说的有1800户签字，根本做不到，也从来没有公示，
房顶补漏按招标进行，当时4个公司招标，找的小区7个业主代表评标，我也是当时参与的业主之一，评标前也没有公布我们这次屋顶补漏的具体工程量，评标采取业主打分的方式进行，从3点半到场等人，4点钟把标书拿出来讲怎么打分，到评分结束不到半小时，几个业主代表在他们的指导下就打分完毕，并公布了中标的公司和中标价格181600元的中标，我们连标书都没时间看，你说这评标合法吗？
接下来就在补漏工程量上做文章，本来招标时说整个屋顶全部抹沙桨再刷沥清2904平方米，结果等把工程做完，关心的业主去看，其实补的裂缝，并且很多业主家还漏，因为完工要顶楼业主验收签字按手印，他们就代劳了部分业主验收按手印，后面经部份业主去核实，很多顶楼业主都不知道验收的事，并且房子还是漏，并且面积根本没有2904平方米，经实际测量与招标数量相差巨大，所以现在很多业主质凝业主签名的真实性，和工程验收的合法性，在大家集中把情况反应到房管局时，该工程款已经支付，造成业主极大的不满
第二件事，再来说毁绿化建停车位，这个本也应征求业主签字，因为他们有房顶补漏的万能钥匙，所以签名是怎么签的大家都不清楚，只有余仕君说我们合法，有业主签字，把绿化铲了，弄成水泥上面铺上人行道花砖，起个名字好，叫生态停车场，业主认为叫毁生态停车场合适，一个车位十多平方米，几十块地砖，按2800一个，暂定一千个共280万元直接包给私人雷亚民，没经过业主大会讨论，也没经过任何招标投标程序，直接是业委会与雷亚民签订合同，由雷亚民垫资修，修完了雷亚民来收费，收的费除去人工费管理费等费用后，收够二百八十万后车位归小区业主，这些协议都是在没征求业主意见，业委会直接决定的，小区业主认为我们自己的公摊面积为什么让私人来建停车位？并且车位建设价格虚高，几十块地砖和人工费最多三五百元，要价二千八，把一个小区变成了雷的私人产业，并且他收多少年根本就是雷亚民说了算，因为只有他们知道他什么时候才能收回来成本，只有他自己不想收了才说我成本收回了，所以雷亚民在车位建设途中与业主又发生武力冲突，并且惊动了派出所，最后在建了一百多个车位后被业主赶出了小区现在成了烂尾工程，
第三件事是安装监控，监控安装签字也与上面一样，也是用的以前的签名，小区以前有监控，本该物业维修，余仕君说不行了，要改造，先是计划安134个摄像头，有了前两次业主爱闹的教训，余在安监控就格外用心，把一切做到看似合理合法，请人来规划和做招标文件和价格审计，把工程量和价格审得高高的，最后投标，并且请业主评标（其实评标业主都不懂），在业主多次反应到房管局纪委后，原定2016年6月21后的投标和评标一直拖到2016年11月19日才举行评标和签合同，结果奇怪的是在当天招标中二十多万的投标公司业委会和在场的房管局领导唐全福都说这是低于成本价，是在捣乱的，包括当时房管部门的领导在场都是这样说（别人拿一万元定金来捣乱？），结果最高价三十六万八的成都宏天智公司却中标了，合同签定人是张桐丽，等到公司安装人员到场才发现原来宏天智公司只是掛了个名，实际老板还是建停车位的雷亚民，在工程中，业主参与监管也与雷亚民发生了打架事件，一是业主在按规定检查进场的器材质量时发现：合同规定的2.5平方的电线是1.5平方的电线，并且其它材料也与安装不相符，有些安装的东西根本不是合同上所列的物品，如摄像头型号都不一样，有些合同上的东西，现场根本没安装，也就是说有些列了价格的其实是安装不需要的，比如POE隔离器，121个合同上显示报价是陆万零伍百元，，这个在现场安装后根本找不到，电线合同数量12千米，光纤合同上数量达到17.8千米，但是实际安装才3千米左右（详见核查报告），因为这事，安装方又与业主发生武力冲突，打伤了监管业主后就没人敢管，在安装完成后，由冯志森副主任签字验收合格，业委会多次要求给施工方付款，被业主以工程量不符，安装质量不达标为由加以阻挡（几次付款报告见附页），后来我们几个业主假装在绵阳一个小区需要安监控的名义以同样的工程量去成都宏天智公司咨询价格，结果宏天智公司以十六万元左右报价（实际工程量在13万左右，因为有些配件是我们小区不需要安装的），并且出具了盖有公章的价格清单，与小区价格差别巨大，小区部分懂行的业主不满，邀约一起到房管部门反映并阻止拨款，2018年2月2日在房管部门组织的核查中，也确实发现许多设备报价后根本没安装，也就是说工程量根本不是合同上所列的那么多，很多虚报工程量，并且设备价格虚高，最后住建局纪委协商以罚施工方三万元的方式想进行协商，业主代表不同意，后来又几次以增加摄像头到157个来解决，并且也安装到位，但是业主已经不相信业委会的所作所为，坚持要以实际安装的数量，工程量结算，在这过程中，业委会还多次申请付款，造成业主更大的矛盾，
有了以上的事实，业主也同时对以前的房顶补漏等工程一并核查，发现很多补漏后的房顶继续漏，并且部份业主证明验收签字也不是他们的签名和手印，是一种冒签，伪造签名，补漏的面积与工程结算也不符，具体见附件
根据以上事实，所以业主又实名多次举报到县相关部门，市，省等新闻媒体，最后媒体联系县有关部门，在迫于压力下，县房管局再一次在今年四月进行核查，并决定在核查后报县财政局财评中心审核价格，但在核查后，余仕君仍然将核查结果串改工程量和价格后盖上业委会的印章报财政局，工程价格反而上涨到四十三万七千元，并被业主代表发现，所以就出现了业主组织罢免业委会主任和副主任，大家组织业主签字，并在小区贴公告和拉横幅，并且几次被余组织人只毁了，在5月6日当晚，余仕君在小区组织人割了业主掛的横幅，回来就正碰到上门签字的业主代表在他那栋楼签字，所以余就恼羞成怒，一耳光打了女业主代表，同行的三人中，只有一个男业主代表，当然出来制止，结果余又想打男业主代表费亚民，结果在扭打中双方都被打伤住院，这事余先动手有派出所民警笔录为证，当时又赶来围观业主劝架，当晚冯志燊同时又纠集社会上的一些哥们弟兄，在小区内找签字的业主代表报复，并当着众多业主的面，公开叫嚣要把签字的业主打摆起（这些有派出所的出警记录），在这以后几天，小区业主再不敢提签字罢免的事，这一黑社会性质的事件对小区业主的安全造成极大的威胁，
在业主长达一年的维权过程中，业主代表多次到县纪委，相如镇纪委，住建局纪委反应情况，并递交证据材料都得不到重视，并且住县住建局纪委公开说不能定性为违纪，只说是工作失误，他们都是想大事化小，保一方平安，但谁又来保护业主的利益呢？
我所知的前因后果大概就是这些，如需更详细的述说，请再联系我微信zjq_369,走遍世界
经过以上叙述，我想综合表达以下几个重点
1：我们小区业委会选举不合法，2700户，142张选票，并且业委会主任才69票
2：房顶补漏虚报工程量，投标2904平米按全项（用油浇缝，再用油布，再油刷，再用丙纶等）补63元每平米价格算，实际油浇缝296平米，油刷96.3平米，油布203.5平米，用丙纶补110.4平米,外墙补135.8平米，骗取大修基金，并且补了仍漏，业主签字验收作假，招投标敷衍业主
3：监控安装与合同不符，工程量不符，相差巨大，并且违规转包，实际核查工程造价16万元左右，中标价36万8，并且20多万的却说别人是低于成本价，是来捣乱的，更恶烈的是在业主核查后，价格变成了43万
4：业委会多次想拨付工程款，多次修改核查数据并盖章报送相关部门，为施工方谋利益
5：毁绿化建停车位业主签字作假，没征得业主同意，没经过招标就私自确定施工单位并且监控和建停车位是两个不同的行业，为什么却包给了同一个人，
5：为什么房管局等相关部门在业主反应多次还维护业委会，几次出面都是大事化小小事化了，不作为，目前小区业委会已经是涉黑性质的业委会，敢公开打业主，敢邀约社会上的哥们兄弟进小区教训业主，这样的小区还有安全感吗
6：现在经过广大业主的坚持不懈维权，小区已经进入了罢免业委会的程序，也先征得了镇政府的书面同意，并且在小区张贴了镇政府的改选公告，现在签字罢免的业主也达到了800户，并送交了县相关部门，但是现在相关部门却以各种理由怀凝签名的真实性加以拖延，其中阻力最大的是社区主任周操，多次阳奉阴为（因为周操与冯志燊是同学和老乡关系），周操以这800户业主签字真实性为由拒绝承认签字合法，也不实际核查，采取拖延或者以没时间为由拒绝，
广大业主要问政府：2700户的小区143票选出的业委会主任合法，但800名业主签字罢免却不合法？（如果真的要达到法定人数罢免因为小区大多业主没有在家，或是没时间参与）
业委会真的能一手遮天吗？
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发表于 2018-9-9 15:29
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