9月之后马上就进入10月开启四季度,开发商面临年底工程款项、全年销售目标等方面的压力,会加推房源,促进销售。而这个时候,也是消费者看房和投资意愿最强劲的时候。通常开发商年尾的业绩,金九银十是个重要冲刺阶段。但是今年,金九银十好像不灵了.......
一线城市
广州楼市以折扣之名行降价之实,有楼盘降价幅度近20%。部分开发商为加速回笼资金,降低购房门槛,一成首付重出江湖。
一线开发商
恒大售楼员工这个时候拉大爷大妈排队扎场子,不是为了虚假营销骗消费者。只是为了哄过公司,不被扣绩效。
此时的成都又如何?
经历几轮国家政策调控,成都新房和二手房价格倒挂。新房与二手房价格倒挂,摇中主城区新房就是几千块每平的套利空间。不少购买新房的人,只关心......摇中了自己能赚多少钱。万人摇房凌晨排号屡见不鲜,住建部约谈成都房管局后,为防止投机保障刚需,成都对社保和摇号标准进一步细化,众多购房者被排在标准之外。去掉虚火之后的成都楼市,如果遇上一线城市传导而来的行情,能否安好?
中介数据
在市场彼时,二手房行情持续火热,大部分人虽然把这当作一个笑料,但还是有业主期待自己的二手房会涨到这样一个程度。 然而让人没想到的是,不但这种“统一阵线”从未能形成,市场降温也来得如此迅速。曾经稳坐钓鱼台的房东,如今可能要担心的是否就有人愿意接盘。
房价从一线城市开始暴涨,花样从一线开发商开始百出。现在隐忧传来,作为新一线的成都,是不是应该做好心理准备。
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