南充市房管局局长杨长久拒不纠正违规行为，新官不理旧账，南充市政府的公信力何在？

新时代123

我们是南充市顺庆区滨江中路4段368号“明宇·帝壹家”小区业主，2016年10月小区业主查实：南充市房管局副局长陈坤德(已退休)早在2009年7月就将“明宇·帝壹家”小区物管用房（916平米、黄金地段）产权违法违规变更给了开发商丰泰（四川·南充）房产公司（丰泰房产隶属于明宇集团）。

    2016年10月---2018年5月，“明宇·帝壹家”小区业主将此事逐级举报到市纪委、省纪委、中纪委巡视组，反馈结果都明确要求市房管局处理此事。南充市房管局局长杨长久，明知变更产权违法违规，但新官不理旧账，不敢得罪开发商，拒不纠正违规行为，所以近两年的信访举报无果。

     2018年5月10日的市长接待日，业主报着最后的期望再将此事当面举报给副市长。随后，南充市市政府责成市房管局处理此事，但直到2018年9月，南充市房管局局长杨长久（杨长久也是该小区业主，房屋面积172平米）不仅不纠错，反而安排下属范锡兵为违法变更产权找理由、找借口。范锡兵多次忽悠业主去起诉（但单个业主不具备诉讼资格）！如果任何乱作为都要起诉才纠正，那就是时代的悲哀！更是在给总书记新时代抹黑！南充市政府的公信力何在？

－、具体事实如下：

    1、南充市顺庆区滨江中路四段368号“明宇·帝壹家”小区始建于2004年，2006年1月小区一期建成并交付业主，2006年6月23日开发商依据相关法规（2004年6月9日施行的《南充市物业管理实施细则》第十八条)申请将一期1幢2层确定为“物管用房”，2006年7月1日南充市房管局颁发物管用房产权证书“南房权证南监字第00212399号”。确认一期1幢2层为全体业主所有的“物管用房”。

    2、三年后，即2009年6月26日，本小区开发商“丰泰房产”向南充市房管局递交一份《申请》，申请办理一期1幢2层的“待售征”。2009年6月29日市房管局副局长陈坤德竟胆大妄为、违法违规审批，在小区全体业主毫不知情、且没有同意的情况下，陈坤德就在开发商的《申请》上签下了“同意”二字。由此，属于全体业主所有的“物管用房”时隔三年却变成了开发商所有的“待售房”。

（注：一期1幢在规划图中为A-1幢、又称为“会所”）

    3、2009年6月29日， 本小区开发商“丰泰房产”又向南充市房管局递交了一份《关于确定物管用房的申请》，该申请的目的是“置换”物管用房的位置。南充市房管局物管科于2009年7月1日签字同意“置换”，但该签字既没有签名、也没有盖章。

4、2009年7月6日，南充市房管局登记科工作人员蒲洪冰受理变更登记，将一期1幢2层的产权变更给了开发商“丰泰房产”。至此，属于全小区业主共有的一期1幢2层物管用房产权被违法变更给开发商。

    5、2016年10月后业主才查明：一期1幢2层的产权在09年就非法变更给了开发商“丰泰房产公司”；所谓“置换”后的“物管用房”产权也在开发商“丰泰房产公司”名下。

各种证据表明：开发商于2006年6月将1期1幢2层申请登记为“物管用房”，符合小区规划和各种法律法规规定，也是开发商的真实意思表示。只因该处房屋地理位置极好，短短几年升值数百倍，开发商便想出用廉价位置“置换”高价“物管房”，从而达到霸占1期1幢2层获取巨额利益的目的！

全小区2715户业主合法共同拥有3年之久的1期1幢2层“物管用房”的产权，在陈坤德的违法违规签字“同意”下被转移给了开发商！让开发商霸占“1期1幢2层”梦想成真！给全小区业主造成近5000万的损失！

“明宇·帝壹家”小区2715户业主走投无路，迫不得已在网络上曝光！期待南充市政府主动出击、维护政府良好形象！查处不作为、乱作为的南充市房管局的相关工作人员，深挖保护伞！纠正行政乱作为，还2715户业主等候九年的一个公道！