遂宁市1-8月房地产市场运行情况分析报告出炉 开发投资同比下降13% 销售额同比增长45%

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　　从市住建局房地产业科了解到，遂宁市1-8月房地产市场运行情况分析报告出炉。
　　报告指出，2018年1-8月，全市房地产开发投资99.32亿元，同比下降13%；商品房施工面积1267.62万平方米，同比增长26.6%；商品房新开工面积393.31万平方米，同比增长23.7%；商品房竣工面积107.83万平方米，同比增长66.8%；商品房销售面积321.87万平方米，同比增长31.5%；销售额163.57亿元，同比增长45%。
　　对此，业内人士指出，1-8月全市房地产开发投资99.32亿元、同比下降13%，由此可以看出，预售资金监管方式和预售资格取得进度的改变，产生了“蝴蝶效应”。过去，开发商可挪用预售金开发新项目、拿新地；而现在，在新政调控下，土地市场遇冷，开发投资也逐渐下降。不过，因为刚需和改善型购房者的需求，8月销售额还是很可观的。
　　纵观2018年下半年的遂宁房地产市场，新楼盘开盘甚少。预计9月之后，各大地产商将积极推动楼盘开盘销售，并就国庆、中秋“双节”进行一系列优惠活动策划。一波接一波的优惠活动，或将刺激购房者的购房热情，力求通过节庆“放价”吸引到更多的购房者。
　　从销售情况可以看出，需求端去杠杆也在进行时。截至8月底，遂宁市商品房库存为502.27万平方米，同比下降5.7%，消化周期约21.48个月。其中商品住房库存为138.16万平方米，同比下降33.7%，消化周期约6.76个月。