一个毕业北漂的略微感悟！！！

麻辣小愣虾

从09年毕业到现在，从北漂小伙变成了一个北漂“油腻大叔”，这一路走来好像除了体重增加了一些，这些年也并没有什么大的起色和变化。这也变相的说明我这个人真的很“专一”。


这些年唯一的感触无非也就是两点，住的地方离我心里想的地方（故宫）是越来越远，房价的涨幅更是让我感觉坐上了“激流勇进”，除了惊吓不说，还淋一身水，最终变成了落汤鸡。随着工作的变动，以及房租的上涨，让我的搬家也成了生活中不可缺少的一部分。三环、四环、五环、六环、环环相扣，哪一环都没落下，当初开玩笑说如果有七环的话，估计我们还会继续北上的。结果18年伟大的祖国实现了我们的这个梦想！来北京这还是第一次真真正正实现的，可悲的是我并没有为此高兴过，背地里确想着，下次搬家是张家口呢还是廊坊呢！另一个就是北京的地铁交通了，坐着最贵的交通工具，享受着360度的全方位拳脚相加，再加上各种各样想象不到的奇特味道，就像太上老君的炼丹炉一样，熬过来成功了你就是火眼睛睛，不然就只能被当做炉渣无情的丢掉。
北京是一个让人有梦想去实现的地方，也是一个会把人斗志消耗殆净的地方。且行且珍惜吧！
日子虽然变化不大，但是心里的想法却是与日俱增。回头想想虽然没有大富大贵过，但是也是扎扎实实的趟着水过来了。为了已经逝去的一大半青春和即将逝去的青春的尾巴，继续加油努力吧！

麻辣小愣虾

如何识别网上虚假信息？


1、在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。
正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

2、对房屋本身图文并茂介绍详细的，这种一般是房东，中介没心情写那么细。

这样，基本可以过滤掉 90% 的中介，还有 10% 呢，需要打电话筛选了了。

下面给出打电话的顺序：

「喂，您好，请问您是 xxx 先生/女士 吗？」常规打招呼问句，避免打错了电话。
「能简单介绍一下房子吗？」部分二房东会直接说没租出去，那么好，你介绍吧。只要是中介，肯定要具体问房子是怎么样的了。
「合同是和房东签吧？」避免部分二房东手头只有一套房的情况。二房东会傻呵的说是，房东大多会反应过来房东就是他自己。
「房间能放下几张双人床？」这句话是问平米的。前面说了，说多少平米都是扯淡呢，那么日常生活中，双人床的大小稳定，占地面积合适，最能评价出房间的具体面积了。


3、警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。

麻辣小愣虾

遇到房东，如何防骗

被房东骗的典型例子如下：

1、“包租婆”也能造假 一年房租说“白白”

5月份，王某看中了一条租房信息，房源信息位于秣陵街道太平花苑小区，为保险起见，小王还通过中介，在“房东”的陪同下，实地查看该房源，觉得十分满意，“房东”不仅提供了身份证，而且还有这套拆迁安置房的分房房票，双方当即与房东签订了一年的租房协议，并一次性付清了全年的房租。

可入住不到一个月的时间，一位自称是真正房东的中年人吴某找上了门，而且还声称自己从未将该房出租。

2、骗纸手段

有一些人，专门冒充假房东。他们通过各种手段取得房东的房子，然后在网上发布低于市场均价的求租广告。与租客签合同时，要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后，假房东逃之夭夭，真房东却跑出来讨要房租了。
防骗7招：

1、打电话确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊（不要说明具体位置），如果对方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鉴定是中介，一定小心。

2、确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。辖区派出所一般都可以为市民提供查询身份证信息服务。

3、要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。

如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。此时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。

据市房产局有关人士介绍，租房人不能直接查询房东的房产证信息，必须和房东一起带着房产证原件到房产部门查询房屋权的相关信息，以判断证上的信息和房产部门登记的信息是否一致。

4、通过与房东多接触交谈，侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解来确认房东真假。

5、租房者承租时一定到社区登记，租户只要带着房东到社区那登记一下，真房东还是假房东马上就能搞清楚。

6、离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状况，以辨别真假房东。

7、签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。

房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

麻辣小愣虾

如何防止被二房东骗

二房东的属性非常复杂，很难一言以蔽之 。有跟大家一样都是年轻人、有正当职业的，也有卷了三个月的房租跑路的。对于二房东，最好的态度就是不要有态度。

1、什么是二房东？
通俗意义上，"二房东"是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为"二房东"。

从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为"二房东"。"二房东"的行为历来是为法律所禁止的。

举一个被二房东骗的典型例子

被二房东骗房租，初入社会，太年轻，唉~
2、租房遇二房东如何防骗

租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，从而避免日后发生不必要的麻烦。
租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同。因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，如同二房东一定要复印原房主的房产证一样，这属于房屋租赁合同的一部分。
租房者可以查看“原房主”和“二房东”的租约，确定是否有限制不允许转租，如果合约中约定“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。那么这时就应该查看二房东是否取得了原房主的同意。如果合约中没有限制，那么租房者便可与“二房东”签约。
租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
应该检查二房东手里的房产证复印件，并且二房东与业主之间的合同，要是和业主本人签的，要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。