广安区城管执法局应依法对成都兴荣源物业管理公司信用扣分

求办房产证

          成都兴荣源物业管理公司不依据四川省物业管理条例依法管理物业导致市民、业主多次拨打110或12345投诉，广安区城管执法局对成都兴荣源物业管理公司多次行政指导，  成都兴荣源物业管理公司的保安和黄经理依然伙同他人一起对购买规划内车库停车位的业主进行非法拦路拦车，导致购买规划内车库停车位的业主不能正常使用停车位。请广安区城管执法局应依法对成都兴荣源物业管理公司信用扣分！

opuu

不依法管理物业应该吊证

梁鸣卒

发帖子的你安的啥子心，你是安置房的业主，你有什么权利把你的烂车了停到我们商品房的车库里面，以前让你白停了7丶8年车位就成你的了？你这就是强盗逻辑，本小区现在为了小区安全有权清出非本小区的外来车辆。

孙越抄

这个小区车库产权有问题，开发商是无权处分，外部业主买了也依法不能取得物权，这涉及到你们签订的车位买卖合同损害第三人利益。不要这么顽固，这边业主和你们都是开发商欺诈行为的受害者，都应该积极主动向各自的合同相对人主张权利，你就扭住这边业主，这没有意义，你那买卖合同对第三人又不貝约束力，如果你执意想要这个车位并使用，那也估计得等房产证下来确权了以后了，没确权之前，小区整体移交，业主基于占有的优先保护，物权在没有反证的情况下归于业主共有，如果确权以后确证是开发商的，你可以基于确权的行政决定或司法裁判取得。另外，开发商对业主存在重大而广泛的违约事实，这后续都会逐步进行主张，你们应该清楚，这开发商现在就没有其他财产，也就是说，即便最终确权这些车位是开发商的，那估计也不够抵偿其违约赔偿金的，而业主基于占有，在债务的求偿权上是优先于你与开发商的这种合同之债的普通债权，到时候你啥也得不到的可能性更大。大家都是受害者，是同一条船上的，给你指路让你基于合同权利无法实现而申请解除合同向开发商主张退款和违约责任这是明路，信不信由你，你也可以自己找律师咨询。

opuu

物权法74条和四川省物业管理条例65条就被你们闹起没效力了，全国人民都不会相信

新时代老农民

opuu 发表于 2018-10-25 22:13
物权法74条和四川省物业管理条例65条就被你们闹起没效力了，全国人民都不会相信

建议您找个律师咨询一下，不要用非法律人有些错误的认识或对法条误读造成理解上的差错，这将直接影响你的权益。
别提物权法，您们的那个合同跟物权法一毛钱关系都没有，你的这个办不了产权，而且是无权处分第三人财产，物权上根本就不生效。你只有合同，合同是有效的，这个合同可以向你的合同相对人主张违约责任，但与物权无关。

opuu

发表于 2018-10-25 22:40 | 只看该作者
律师法官都说了，等行政机关依法处置，处置还不服，可以让人民法院宣判让你们这些无理取闹信服

opuu

看下你的购房合同是不是金山渠江怡境项目，不要瞎闹

opuu

2.寻衅滋事罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定，寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事，严重破坏社会秩序的行为，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

梁鸣卒

你这什懂法律，那你怎么就不知道地下车位无产权证的开发商不得买卖，开发商在没有销售许可证非法售卖本小区车位，你为了贪便宜非法认购本小区车位本身就违法。

opuu

城管执法局应该依法及时管理物业公司

手机用户9541YV

对，你去法院起诉我们全体业主，让法院判吧

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广安区城管执法局作为了吗