前有“海南共享农庄”，后有”西安共享村落”！乡村旅游、田园旅居、乡村共享民宿将迎来发展高潮！
共享经济自共享单车开始已两年有余，其热度没有退减，并已经融入了大多人的生活。
——共享民宿是乡村振兴产业兴旺的新动能
海南推出了“共享农庄”，西安推行了“共享村落”，近日，徐氏文旅团队打造的中国农家乐发源地农科村转型升级；推出了一批“共享民宿”，并且获得了一大批城市精英返乡创客狂热追捧。
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全面解读共享民宿
概念解读
指村集体或农户将闲置宅基地和房屋院子及农家乐委托村运营公司进行流转交易的出租给民宿主新村民，获得收益，增加财产性收入。
共享民宿不改变农村房屋产权归属、不改变集体土地权属、注重农民广泛参与且长期受益，通过对农村闲置房屋等资源进行市场化重组和改造，打造集休闲、旅游、居住、养老、农业等多元功能为一体的综合产品形态，以促成城乡资源共享，实现政府、集体经济组织、农户以及城市居民共建共享共赢。
共享民宿的兴起，将推动农业旅游发展方式、农民增收方式、农村生活方式、乡村治理方式的深刻变化,实现新型城镇化、城乡一体化、农业农村现代化更高水平的良性互动,奏响“三权分置”乡村全面振兴的“田园交响曲”。
共享年限
郫都区（先行政策）
宅基地使用权共享年限为30年
及租赁权最长年限20年
共享权益
交易成功后，“共享人”可取得《不动产权证书》，享有新建权、改建权、转让权、经营自主权、经营收益权、融资抵押担保权等权益。符合创新创业条件的，享受成都市郫都区创新创业扶持政策。
产业选择
在获得农民闲置宅基地和闲置农房使用权后，在出租期限内用于创新创业，发展乡村旅游、民宿、创意、文化、娱乐等产业，也可用于康养休闲旅居等用途。
申请条件
凡在中华人民共和国境内依法设立的法人、其他组织及具有完全民事能力的自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请共享。
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共享民宿扶持政策
为了大力推进这种新型乡村发展形式，地方政府还推出了一系列的扶持政策。
财政金融支持
装修补贴奖励：直接针对达标民宿奖励5-20万。
免租政策扶持：对优质内容商家给于一定时间扶持。
经营贷款额度：一般为30万元，最高不超过50万元。
返乡创业人员：可申请5万元—10万元创业贷款。
在政府的大力推动下，共享民宿模式有效地将闲置空房、土地进行利用，提高农民收入，有利于当地的人才引进、产业升级，同时也让有着田园梦想的人士可以通过租赁的方式得以实现。
中国农家乐发源地
农科村
乡村振兴示范村
2017中国名村影响力排行榜300公布中
四川有8个村庄上榜
农科村排名省内第2名
全国第70名
农科村”AAAA级景区，位于四川省成都市郫都区友爱街道，国家级园林城镇核心区；是全国农业旅游示范点，中国农家乐发源地，中国盆景之乡，扬雄故里。被誉为“鲜花盛开的村庄，没有围墙的公园”。
在乡村振兴的时代背景下我们提档升级将以一村带十村多元混合制模式，打造主题精品民宿集群实现一院一主题；引进36个业态超级品牌IP；72种细分类别产品，500创客汇集一堂。打造全国一流，全球影响力的乡村会客厅旅游目的地。
农科村先后荣获“中国农家乐旅游发源地”、“国家AAAA级旅游景区”、“全国农业旅游示范点”、“国家级生态示范区”、“国家园林城镇”、“全国文明村”、“中国十大最有魅力休闲乡村”、“中国乡村旅游模范村”等称号
获得四川省唯一“全国美丽宜居村庄”、“成都市首批特色示范镇”殊荣，“全国十大特色村”等国家级称号，被列为农业部农村实用人才培训基地和全国农家旅游服务业标准化试点单位。
泛农科村属成都市郫都区友爱街道，东距成都市区20公里，拥有成灌高速、IT大道、成青快速通道等方便快捷的交通优势，核心区联动石羊村，子云村，全域幅射面积4平方公里，花卉苗木种植面积6000余亩。依靠花卉、盆景种植发展农业旅游，实现一、三产业良性互动，走出了一条新农村建设的新路子，年接待游客200余万人次，成为全国乡村旅游的典范。
历史名人文化资源：儒学典范之地、西蜀孔子故乡。“南阳诸葛庐，西蜀子云亭”，扬雄是西汉学者，辞赋家，哲学家，语言学家。“子云坟”，是四川省重点文物单位，也是全国名胜古迹之一
全国游学培训拓展基地
主题特色精品民宿聚落
全国双创IP输出基地
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发表于 2018-10-26 14:33
