在过去两年中,房贷利率一路上扬,在以刚需为主的楼市严控时代,颇为引人关注。 在不少银行看来,住房贷款已经成为较为青睐的项目,“有较好的信用体系和还款能力,坏账率很低。”然而有意思的是,住房贷款利率仍然在上扬,数据统计显示,9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.70%,已经连续21个月上涨。 在成都,不少购房者反映,尽管是家庭或个人首次置业,也有房贷利率上浮至25%的行情出现,“和曾经八折利率房贷时代相比,真是不可同日而语。” 近日,国内著名财经媒体调查显示,近期,北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。北京地区民生银行首套房贷利率,从上浮20%,下调为基准上浮15%;广州地区中国银行,首套房贷利率从上浮15%下调为上浮10%;而光大银行、民生银行执行首套上浮25%,较此前下调了5个百分点。 成都某商业银行个贷负责人告诉记者,做为较好的贷款项目,房贷一直是银行重视项目,风险较低;同时贷款利率上浮较高,首套房最低上浮15%,高者达到25%。 从未来中长期看,利率松动符合逻辑推断。一位成都国有银行个贷负责人表示,目前房贷额度较为充足,放款速度有所加快;由于刚需成为市场主体,未来房贷利率很可能步入下行通道。”
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