2018年8月，陆续有多名租客向中新经纬客户端反映，长租公寓品牌自如出租的房屋存在空气质量问题，租客们或多或少都出现身体异样。该事件报道后，引起广泛关注，自如公司也给出改进方案。中新经纬客户端近日在中国裁判文书网上查询得知，数起租客因室内空气质量问题起诉自如公司的案件中，退还房租、押金、服务费的诉请得到了法院支持。
在一起案件中，身为孕妇的租客，在自如公司空气质量不合格的房间居住3个月，后胎儿发育不良导致引产，租客诉请自如公司赔偿医药费、精神损害赔偿金。不过，因未充分举证证明引产与租住房屋内甲醛和TVOC浓度超标间的因果关系，该项诉请未获法院支持。
自如公司被判违约
北京市顺义区人民法院的一份民事判决书显示，原告丁某龙称，2018年6月其与被告北京自如生活资产管理有限公司签订房屋租赁合同，租住时已明确告知自如公司管家，因家中有老人和孩子，对空气质量非常敏感。管家告知丁某龙上述房屋已空置小半年，空气质量没有问题。
2018年10月，自如公司管家告知丁某龙房屋检测结果不合格。在与自如公司协商未果后，丁某龙将后者诉至法院，请求判令：解除房屋租赁合同，退还租金24540元、服务费3926元，诉讼费由自如公司负担。
对于室内空气质量不合格导致租客身体不适的问题，自如公司认为，影响甲醛是否超标的因素有很多，家具、服装及食品中都含有甲醛成分，目前很难证明是房屋及房屋内的相关租赁物造成的，请求法院驳回原告诉求。
不过，法院认为，虽然涉案房屋空气质量问题未明确约定在合同条款中，但并不影响自如公司违约行为的成立。涉案房屋的出租用途为居住，自如公司作为出租方，在租赁期间保持租赁物符合约定的用途是其法定的基本合同义务，而室内空气质量不合格会对居住人的健康产生影响，是毋庸置疑的。
原告丁某龙判决书 来源：中国裁判文书网
最终，顺义区法院支持了原告丁某龙的全部诉请，即解除租赁合同，退还租金24540元、服务费3926元，自如公司负担案件受理费256元。
中新经纬客户端查询到的另外三起因空气质量问题起诉自如公司的判决书中，法院都认可了检测机构出具的、涉案房屋室内空气质量不符合《室内空气质量标准》的检测报告，也据此判决自如公司退还房租、押金、服务费、空气质量检测费等。
北京市东元律师事务所合伙人、律师李松对中新经纬客户端表示，室内空气质量不合格，会让房屋丧失或部分丧失居住功能，出租方自如公司对此负有责任，法院作出退还租客全部房租、押金的判决是合理的。
孕妇引产提出索赔未获支持
但在这几例判决中，原告租客因身体出现异样提出的索赔，并未获得多少支持。
在原告李某阳、王某的案件中，原告王某入住时已有七周身孕，入住后不到三个月，王某发现胎儿有异常现象，后得知此房屋装修后，被告自如公司并没有做过任何空气检测及处理。原告找到具有CMA资质的测试机构对房屋进行检测，结论是甲醛、TVOC的浓度超过GB/T18883-2002《空气室内质量标准》。原告称，由于被告的过错，使其在有毒空气中居住长达三个多月，致使胎儿发育不良最终导致引产，给原告身体上和心理上都造成巨大伤害。
原告要求被告退还房租45120元、押金7520元、租赁服务费4512元，赔偿原告已付的空气检测费3000元、临时住宿费1000元、医疗费4650.24元、交通费及误工费7826.8元、违约金7520元，并支付精神损害赔偿金50000元。
原告李某阳、王某判决书 来源：中国裁判文书网
2018年9月，北京市海淀区法院认为，自如公司提供给李某阳、王某的出租房屋确存在甲醛、总挥发性有机化合物TVOC浓度超标问题，应属于交付房屋不符合安全条件之违约情形，判决自如公司退还原告房租、押金、服务费，赔偿违约金、鉴定费，负担案件受理费，而赔偿临时住宿费、交通费及误工费未获支持。对原告主张的医药费、精神损害赔偿金，因未充分举证证明王某引产与租住房屋内甲醛和TVOC浓度超标间的因果关系，对该项诉请不予支持。
另一个案件中，原告李某旗、田某华因身体出现不适而怀疑空气质量不合格，检测机构的空气质量检测结果表明房屋空气中甲醛含量超标。原告要求自如公司退还已交纳的全部租金和服务费共计21681元，赔偿3倍违约金59130元、检测费350元及搬家费500元、因空气质量不合格健康受损而引起的身体检查费及医疗费446元、后续因空气质量不合格而导致身体不健康所产生的检查费及医疗费用、诉讼费等其他成本。
北京市大兴区法院2018年11月判令，自如公司退还原告李某旗、原告田某华租金和服务费共计21681元，以及鉴定费350元、负担大部分的案件受理费，并驳回原告的其他诉讼请求。法院同样认为，李某旗、田某华主张的身体检查费、医疗费，因未充分举证证明其身体受损与租住房屋内甲醛浓度超标间的因果关系，故不予支持。
李松认为，虽然我们都知道甲醛等物质含量超标会对人体造成损害的科学常识，但这并不能直接证明是自如公司的房屋导致胎儿引产或身体不适，也就是法院所说的“因果关系”。想让法院支持原告提出的医疗费、精神损失费等赔偿，就要有医疗机构或相关部门出具的鉴定结果，证实它们之间的因果关系或着存在这种可能性。
租客仍在提起诉讼
不过，也有法院对原告租客提出的医疗费索赔给予了支持，但金额较小。关于原告王某飞要求自如公司支付已经发生的医疗费408元的诉讼请求，北京市昌平区法院2017年12月作出的判决认为，王某飞居住在甲醛超标的房屋期间，因身体出现不适或担心自身健康受损而进行必要的检查，属合理支出，自如公司主张医疗费和甲醛超标不存在因果关系，但是没有提供相应证据予以证明，应当由其承担不利的法律后果。
中新经纬客户端还了解到，因自如公司室内空气质量问题，有一些租客仍在向法院提起诉讼。2018年，刘梓涵(化名)入住自如公司出租的房屋后出现身体不适，检测机构后来出具的报告证明室内甲醛含量超标。在与自如公司协商未果后，她向法院提起诉讼，要求自如公司退还全部房租、押金，支付空气检测费、搬家费，以及因存在欺诈行为而需要赔付的3倍违约金。案件仍在北京市朝阳区法院审理中。
李松称，室内空气质量合格，是实现房屋居住功能的重要方面，出租方应当予以重视。租客遇到这种问题，要学会维护自身合法权益。
不过，在2018年组织自如公司租客维权的李先生近日对中新经纬客户端表示，据他了解，近期判下来的案件大概有5、6起，但情况不太乐观，租客们基本只能拿到押金、未发生的房租与服务费等，几乎没有人能拿到违约金、医药费、精神赔偿金。现在仍在打官司的租客，大概有十几人。
======此前报道=====
发达国家有没有装修污染问题？他们是如何解决的？原来，一方面，他们会对胶合板、刨花板等污染严重的材料禁用和限用；另一方面，对材料的环保要求更高，监管更严。
●发达国家管得严
>>法国：甲醛标准为中国的1/10
我国规定，刚装修好的房屋，需达到GB/T18883-2002《室内空气质量标准》，也就是关闭门窗12小时后，室内甲醛浓度低于0.1㎎/m3。法国室内甲醛浓度标准值是中国的十分之一，即0.013㎎/m3。
>>澳大利亚：严管材料，直接入住
澳大利亚在装修材料、涂料方面有着严格的环保要求，几乎是哪天房子落成，哪天就搬进去住。所以澳大利亚人并不担心新房子会有甲醛超标的问题，拎包入住已成习惯。多名在澳大利亚墨尔本和悉尼的中国人向记者证实，买到的房子都是精装修，大家几乎都是直接入住。
>>瑞典：实木材料，简约少污染
瑞典的装修风格是典型的北欧风，以简约为主。多数新房都是实木材料搭配简单刷漆，通常装好没多久，就可入住了。
>>日本：禁用100多种材料，新风系统是标配
日本在2003年时，就已把室内24小时换气纳入法规，新风系统被作为标配强制安装。它能在不开窗的情况下24小时通风换气，持续强力排出室内的甲醛、苯、氨等有毒气体。
此外，日本还公布了100多种禁止或限定使用的家装建筑材料--胶合板、刨花板就在限定禁用之列。
>>关键靠监管
胶合板、刨花板等材料在一些国家已被明令禁止使用或限定使用，但我们平常使用的木质商品，材料却多为刨花板、胶合板等。
瑞典的木制商品多用实木材料，但来自瑞典的宜家家居在我国出售的商品，却多以刨花板、胶合板、纤维板等制成，其中还包括大量的孩童桌椅及床铺用品。
四川大学建环学院专家称，按甲醛含量多少排序，应为刨花板＞胶合板＞纤维板＞实心松木板。
刨花板：就是“木渣粘木渣”，颗粒与颗粒之间全是含甲醛的粘胶剂。
胶合板：比前者好点，不是颗粒了，是由木段刨成的薄木+粘胶剂制作而成，一般要粘三层以上。
纤维板：也叫人造板、密度板，是由木质纤维或其他植物纤维为原料而做成。其实此板不一定比胶合板的甲醛少，只是由于经高压而成，不易变形，如果封边好，木材内芯的甲醛则不易释放出来。
实心松木：相对来说是最好的板材，为实木，由其制成的家具只在接缝处用了粘胶剂，故甲醛含量最少。
此外，成都某环保科技公司高经理认为，标准是一方面，关键还要看监管。他透露，常用来制作抽屉底板、衣柜隔板的中纤板，是用废纸打碎后加胶水制成的，其中甲醛、苯、重金属等有害物质的含量非常高。
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此前报道
装修污染系列报道三：八成新装修房污染重，市民期待监管部门从源头防控
室内的甲醛、苯等物质对人危害大，存在于板材中的甲醛释放时间可能长达15年多，根本无法永久去除；而贵的材料同样可能存在装修污染。有识之士提出，市场上装修材料鱼龙混杂，消费者根本不可能知道哪些合格哪些不合格，只能依靠监管部门统一加强管理，从源头防控装修污染。
令人欣喜的是，国家市场监督管理总局已成立，四川省市场监管局也已成立，群众对“买得放心、用得放心”，充满期待。
>>装修完，房子里的甲醛和苯能永久去除吗？
已释放的可以使用一些手段去除，但甲醛一般存在于板材中，它还会持续释放，甚至会长达15年之久。
苯及苯系物一般存在于油漆和涂料中，它们对人体危害大，但挥发时间相比板材中的甲醛来说，更短一些。
四川大学建筑与环境学院环境系专家王安表示，建材中如刨花板、多层实木板都会使用“脲醛树脂”这种粘胶剂，脲醛树脂分解的产物就是甲醛。就是说，只要用到这种胶，就会有甲醛释放。
王安说，质量较好的板材，封边做得好，表面甲醛散去后，内部甲醛被封在里面。但如果边角磨损，随温度变化，材料内芯的甲醛还是会缓慢释放。“不管是高级品牌，还是三无产品，都有甲醛。”王安进一步说明：“现在有人使用光触媒等除甲醛，其实只是将已释放的甲醛去除了，过段时间甲醛还会继续释放。”←也就是说，将已释放的装修污染物去除，室内空气检测可以达标，但随着时间的推移，甲醛等继续释放出来，室内空气又污染了。
>>价格贵的材料，就没有装修污染么？
“消费者最头疼的是，花再多的钱，都买不到真正放心的材料。”市民李先生告诉记者，他装修自家房屋买的都是环保材料，用的都是最贵的产品，但住进去以后，身体还是出现了咳嗽、过敏等不适反应。
中国环境科学学会杨旭教授，从事室内环境研究30多年，他曾做过一项甲醛长期释放实验，他提醒：“不管买多好的材料，只要用上脲醛树脂黏胶，甲醛就可能会留存很久。”脲醛树脂黏胶也存在于勾缝胶中，常被用于门窗、家具、地板等拐角、接合处。
实际上，价钱贵和环保没有什么关系。业内人士透露，装修公司带客户去看建材，会提前要求商家加价，用高价卖劣质产品给消费者；有的装修公司为赚材料差价，常把价格低廉的不达标产品，高价卖给业主。
>>劣质材料敞开卖，却无人监管
价格贵的材料都不一定环保，便宜的自不必说。读者黄女士向四川手机报反映，在成都北二环“林贸地板城”购买地板时发现，商家竟公然出售不合格地板，称随便“贴牌”，并建议黄女士“自住别用，小心甲醛超标”。
在成都林贸地板城，记者一进店里，商家们第一句话就问：“是装修出租房，还是自己住？”记者答装修出租房，商家便推荐起店里的便宜地板，甚至有每平米30元的。
店主毫不忌讳，称“都是不达标产品”。这些地板的背后，大多印有QS标志，有些还标明通过了相关质量体系认证。商家称，这些地板都没品牌，如果需要，就随便贴一个，要合格证、检测报告都可以提供。
>>从源头把控，才是治理装修污染的关键
早在2015年，民盟厦门市委就提供了一组调研数据：对100个新装修的房屋进行污染检测，88%不合格，主要为苯、甲醛超标。而被调查的市民中，98%在入住新房前没有进行污染物检测。为此，民盟厦门市委建议，普及装修知识，加强装修材料监管。
民盟厦门市委提出，现行建材绿色环保标志太多太杂，消费者很难辨认真假，建议参照车辆绿色环保标志，对符合环保要求的建材发放统一的绿色环保标志，消费者只要认准这一个标志，就可以放心大胆的使用，没有绿色标志的建材家居禁止销售。
成都某环保科技公司经理高先生也表示：“无醛不成胶，无苯不成漆”，装修材料中的甲醛、苯等有害物质都是缓慢释放的，只有从源头上把控材料品质，才能真正治理装修污染。
读者陈先生认为，劣质装修材料敞开卖是极不正常的，消费者并不专业，也没有便捷的检测方式，根本不知道如何挑选材料，“按理说，市场上卖的都应该是合格的，监管部门应该负起责任来”。
>>好消息！市场监管局已成立，群众期待“买得放心”
根据《深化党和国家机构改革方案》，组建国家市场监督管理总局，就是要完善市场监管体制，推动实施质量强国战略，进一步推进市场监管综合执法、加强产品质量安全监管，让人民群众买得放心、用得放心、吃得放心。其职责包括负责工业产品质量安全、食品安全等。
“现在有专门负责质量安全的部门了，期待能从源头上对装修材料加强管理，把劣质材料和产品扫出市场，把装修污染挡在门外。”市民王先生说，市场监管局让群众“买得放心、用得放心”，自己对此充满期待。
发达国家是如何解决装修污染的？请关注四川手机报明日报道……
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近年来人们关注大气污染，却忽视了室内空气的污染程度。有调查显示，室内空气的污染程度比室外空气污染程度严重得多，通常情况下前者是后者的2-5倍，特殊情况下可达100倍。
>>抽检发现，八成居室甲醛超标
中国室内装饰协会绿色家居委员会主任李洪帆介绍，室内空气污染物最大污染源来自于建筑材料、装饰装修材料和家具用品。具体包括室内装修产生的苯、甲醛等。
装修甲醛污染或许比想象中更严重。曾有调查对北京、上海、天津三大城市居室进行抽检，结果显示，甲醛超标的比例分别为79%、82%、81%。
中消协联合浙江省消协在2017年分别对北京30户和杭州53户装修后的室内空气状况进行了检测。居室甲醛浓度超标高达七成以上，最高超标10多倍。
>>甲醛、苯等有害物来自哪里？
甲醛常存在于人造板木制品，如刨花板、胶合板、纤维板等，胶水和黏合剂，油漆、壁纸，甚至窗帘、地毯中也含有。由于甲醛释放周期长，一般长达3-15年，因此一旦存在便很难消除。
苯是一种无色、具有特殊芳香气味的液体，它存在于油漆中，是油漆的稀释剂。苯及其衍生物，还存在于装修所用的橡胶、胶条中。
此外，还有氡、氨等有害物质。
氡是放射性气体，室内装饰材料如花岗岩、瓷砖、洁具等都有氡。四川大学建筑与环境学院副教授王安：大理石或普通瓷砖、地砖、陶瓷浴盆等，均有辐射，长期接触可致白血病等血液系统疾病。放射性强度还与产地有关，例如夹江有铀矿，其产出的石材辐射性就高。
>>甲醛、苯均是一类致癌物
世卫组织国际癌症研究机构将甲醛列为I类致癌物质。美囯囯家癌症研究所分析，长期接触甲醛增大了患上霍奇金淋巴瘤、多发性骨髓瘤、骨髓性白血病等特殊癌症的几率。
经常被人忽略的苯也在2017年被列为I类致癌物，已证实，苯及其衍生物会导致白血病。
苯主要经呼吸道进入人体，长期小剂量接触，可致蓄积毒性，而苯的代谢物酚类对骨髓可产生渐进性与不可逆的损害。长期吸入苯，轻者失眠、健忘、儿童智力下降，重者引发白血病。
>>装修后3个月内入住，可增加白血病风险
环境医学工程教育部重点实验室成员、东南大学公共卫生学院劳动卫生与环境卫生学系副教授张娟等人曾发表论文：装修后3个月内入住者，患白血病的危险性可能增加。
>>装修污染，还会导致多种癌症及哮喘
华西公共卫生学院教研室主任张遵真告诉记者，除了白血病，甲醛和苯也是导致其他癌症的重要因素，例如皮肤癌。2005年，世卫组织发布的“153号甲醛致癌公报”指出，甲醛也可导致鼻腔癌和鼻窦癌。
四川省人民医院心胸外科主任医师曾富春认为，甲醛、苯与肺癌之间也有必然联系。
苯对女性的危害更大，育龄妇女长期吸入苯会致月经失调、妊娠并发症、胎儿先天缺陷等。甲苯和二甲苯易引发过敏性湿疹，长期接触易引发膀胱癌。
央视曾报道，甲醛污染对免疫力弱的孩子伤害最大，易导致打喷嚏、鼻塞、咳嗽等，严重可致哮喘及白血病等。有读者曾向四川手机报反映，自己刚搬入新家一个月，就被医院确诊哮喘。
湖北的刘女士曾被查出肾衰竭、尿毒症，需要肾移植，经检测鉴定，其办公室空气中超标的甲醛、甲苯是致病元凶。法院一审判决，公司赔偿刘女士233万多元。
今年9月，一则“阿里员工租住自如公寓后患白血病去世”的消息引发关注，其家属委托第三方机构检测，发现房屋甲醛超标。
北京的任某在2015年怀孕期间入住链家装修并出租的房屋，两个月后查出贫血，三个月后确诊急性髓系白血病。任某委托机构检测，发现甲醛含量和TVOC含量超标……
装修污染危害如此巨大，人人都逃不过，又该如何去防范治理？请关注四川手机报明日报道……
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发表于 2018-11-7 09:01
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发表于 2018-11-7 05:38
