朗润国际的业主好可怜！

Okwatch · 发表于 2018-11-8 18:57

如图，给了首付或者全款，房子被拍卖，按揭不知道还要不要继续给？这个应该是政府相关部门监管失职，现在还有很多新楼盘铁皮一围，就开始收钱卖房了！如果是下一个朗润咋办？政府就没有一点监管措施？

红颜若雪 · 发表于 2018-11-8 19:22

我是局外人，我觉得你这个帖子发得不符合实际，政府不是土匪，你们只要买了的，不管按揭，还是全款，他怎么可能2次拍卖呢，，要么就是政府拍卖了，直接退钱给你们，，不可能你们几十万，就这样算了，，你们现在想要一个满意的结局，应该不可能，把损失降到最低，就可以了，。

dasone · 发表于 2018-11-8 19:55

这么久都没解决？也真是拖得

渚鍘鑲 · 发表于 2018-11-8 21:04

一帮傻鸟还在挤破头地往里跳，君不见，今年的那几个天价地块围个铁皮，挖两个洞就开始卖房收钱了，朗润的今天就是你们的明天。营山的房价抬得这么高，有你们的功劳。可怜之人必有可恨之处。

地块规划开发 · 发表于 2018-11-8 22:02

我觉得没人来当接盘侠

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买结婚婚的女人 · 发表于 2018-11-8 22:10

牛皮

Okwatch · 发表于 2018-11-8 22:43

底商都拍卖了

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Okwatch · 发表于 2018-11-8 22:53

红颜若雪发表于 2018-11-8 19:22
我是局外人，我觉得你这个帖子发得不符合实际，政府不是土匪，你们只要买了的，不管按揭，还是全款，他怎么 ...

产权属于银行的，虽然业主给了钱，可能全款，可能按揭（按揭相当于业主欠银行的钱），但是开发商把房子抵押给银行贷款，如果资金链断裂，银行拍卖属于自己的东西天经地义，业主只能上访或者采取极端手段维权。想要得到房子只能重新掏钱去拍，价高得！银行不是慈善机构，不可能做雷锋无偿送给业主？为啥？因为这个房子没有办产权就属于开发商，开发商抵押给银行了！

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Okwatch · 发表于 2018-11-8 22:55

红颜若雪发表于 2018-11-8 19:22
我是局外人，我觉得你这个帖子发得不符合实际，政府不是土匪，你们只要买了的，不管按揭，还是全款，他怎么 ...

现在产权属于银行，不是属于政府，银行凭什么拍卖了退钱给业主？那开发商欠银行的钱咋办？除非政府帮忙还钱！

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东方诱惑 · 发表于 2018-11-9 01:05

造成今天这种局面，值得深思，谁的责任更大？

张生QKXF · 发表于 2018-11-9 01:45

红颜若雪发表于 2018-11-8 19:22
我是局外人，我觉得你这个帖子发得不符合实际，政府不是土匪，你们只要买了的，不管按揭，还是全款，他怎么 ...

相信政府

1823383987 · 发表于 2018-11-9 06:14

人民政府为人民。（币）。

红颜若雪 · 发表于 2018-11-9 06:18

看来楼主，对房产的了解，不够透彻，不管按揭还是全款只有通过房管局备案，已经属于业主的了，没备案的就不属于业主的，即便是业主交了钱给开发商，没备案都不受法律保护，照你这样说的话，备了案的，也不属于业主，那岂不是都乱套了，，不过房产最怕的就是烂尾，只要是烂尾了业主横竖都是受伤。

红颜若雪 · 发表于 2018-11-9 06:22

通过备案的房子，银行只有一种可能拍卖，那就是业主看到房子烂尾了，，不还按揭了，这种情况银行才有权利拍卖，通过备案的房子，因为你按揭的时候，合同已经写得明明白白了，

Okwatch · 发表于 2018-11-9 08:06

红颜若雪发表于 2018-11-9 06:18
看来楼主，对房产的了解，不够透彻，不管按揭还是全款只有通过房管局备案，已经属于业主的了，没备案的就不 ...

我所知道的，很多开发商把产权抵押给银行，导致给了钱，房子不属于自己的尴尬境地，就算办了按揭，没办产权，房子理论上还是开发商的，银行也不傻，把产权属于业主的房子抵押给他，万一开发商还不起钱，他找谁？

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240937391 · 发表于 2018-11-9 08:41

Okwatch 发表于 2018-11-9 08:06
我所知道的，很多开发商把产权抵押给银行，导致给了钱，房子不属于自己的尴尬境地，就算办了按揭，没办产 ...

一般办了按揭的，代表你在房管局已经备了案，只要你正常还贷，银行是没权利拍卖的，你不还贷，肯定要拍卖，产权办理涉及很多方面，不可能没办就属开发商，开发商只能抵押他自已的资产。有一种情况，付全款的，开发商一直拖着没有网签备案，那怕你交钱了，合同签了，房子一样是不属于你的，按揭要好一点，银行发放贷款时，会帮你审核资料的合规性，如果开发商没有帮你备案，银行是不会发放贷款的。

山野摄郎 · 发表于 2018-11-9 08:45

官商勾结，苦的是百姓

川民在线 · 发表于 2018-11-9 08:51

这些拍的，怕是有的业主按揭买了，但没还贷了，
或者本身就是开发商建房时就抵压给银行的，现在没有人买这些房，开发商没得钱给银行，只能让银行拍了

起拍价这么高，好卖不哦，

红颜若雪 · 发表于 2018-11-9 09:11

楼主，按你这样说，我们业主是傻的，按揭一套房，首付至少也得十几万，到最后办不到房产证，就不属于自己的了，，不是这样的，虽然现在是官商勾结，但最起码的底线，他们是不敢触碰的，，至于营山这么多房子没办房产证，，最主要的是开发商出了问题，。。。

Okwatch · 发表于 2018-11-9 09:17

我百度到一个新闻，还了7年的按揭，结果面临房子被银行拍卖的境地，因为房子被开发商抵押了。

昨日上午，西安市含光南路鹏豪苑小区的13名业主聚在一起召开紧急会议。4月10日前后，他们先后收到西安市莲湖区农村信用合作联社西桃园信用社的告知书：“陕西鹏豪实业集团有限公司已将编号为：西安市房权证雁塔区字第1100104017—××—×号的房产在我社办理抵押贷款。该房屋坐落于雁塔区含光路南段1号……”送达告知书的信用社工作人员告诉业主，因鹏豪公司拖欠信用社贷款利息未还，如果对方继续拖欠，他们将有可能要收走被抵押的18套房。

告知书犹如一枚炸弹扔在业主们中间，“2001年买房后，我们已还了7年的贷款，一直以为房产证在自己办按揭贷款的银行抵押着，怎么会出现这种事？”一些已付清所有房款的业主更是气愤：“开发商迟迟不给我们办房产证，原来是拿去做了抵押。”

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