二手房是如何空手套白狼炒的，购房者想要的笋盘都去他们手上了。

营山房产

其实空手套白狼的操作是炒房者惯用的方式，大部分的炒房者是中介或者是金融投资公司，下面分享下两种炒房的方式，看你有没有买到炒房者的房。

一种是长线炒的，炒房者都是利用公证委托形式一次性把钱或者给部分定金交给原业主，要求原业主做公证委托在他名下，委托书上填写的是可代收楼款可租可售可装修等条件。基本一次付款给到原业主的基本都打算投资周期在几个月到一年时间左右，公证过来后把房源放到中介公司挂卖，房子出售出去炒房者可以拿着公证委托书去房管局进行买卖过程代签，银行贷款批款后楼款可直接打入他的账户里。在2017年后公证委托就不能把楼款打入委托人账户政策出来，很多炒房者就不再用这种方式了。

另一种在任何城市都不会受影响的操作，就是真正的空手套白狼方式了。业主在出售一套房源的时候低于市场价，炒房者觉得有足够的利润赚，就交几万块的定金给业主，合同上会写上几个月的时间签约，合同一定会备注可转名。只要符合这两个硬性条件炒房者都会入手炒一手。合同签完房源马上挂在中介公司出售，本来低于市场价再放出来和市场价格差不多，出售出去后就有部分差价，这部分差价在交易的时候一般都是让买家把他之前交的定金和中间的差价给到炒房者，再是炒房者与原业主协商换人名买，其实就是换一份定金合同。

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在很多购房者买二手房的时候去中介公司说找笋盘，买便宜谁都想，可是这个便宜还真轮不到你的。因为有笋盘第一时间知道的是中介，中介会炒或者推介给职业炒房者。因为介绍给您一个正常的买家未必识货，即使识货总的中介费也只能收齐而已，远远不如自己炒一手喝介绍给职业炒房者中介费基本可以收两次，利益比买正常买住家的买家要多一半。所以如今购房者朋友们不要再想找笋盘，笋盘真的不会到你手上的