我们聊到北上广深第一个话题就是房价，总会在思考为什么这些城市的房价为什么一直涨而不下降。对于这四座城市是不会降的几个原因我为大家分享下。 《城市基建》对于发达的一线城市基建在不断的建设，所谓的基建就是交通，学校，医院。最重要的就是交通，交通包括，地铁，高铁站，轻轨，高速公路，城市道路。中国目前的交通网络还比不上发达国家，交通能为人类带来多大的好处从中国一带一路的建设中就可以看得出来，交通拉近城市与城市的距离，让来往变得更省时省钱。这些大量的交通建设也只有在这些一线城市才能有这个实力，内地市内的道路建设的速度都非常慢。我们直接提重点的，当北上广深任何新建设的一条地铁也好，高铁站也好，或者轻轨等附近的楼盘是不是马上会涨价，这里不去解释原因这已经是事实了。
《城市招商引资》刚刚说了基建，有一定的基建在的时候政府会开始引入企业进驻，企业的进驻就是意味着带动大量的就业，有就业就有大量的外地人口涌入。当有一定的人口在一个板块或者有一个城市，就能带来众多的第二产业和第三产业，人口的增加是一个经济的良性循环。我们看看深圳的当年的深圳龙华有一个富士康，坂田有一个华为，企业的进驻带动的人口和商业最后影响的房价上涨，这就是企业效应。有好的工作有较高的收入要么买房要么创业，无论是买房还是创业最后的年轻人在刚需的时候还是买房才能真正在那座城市稳定了。
《都市年轻人的梦》当今中国社会是要去五子登科的，首先是房子。对于都市的年轻男女对于婚姻都需要房子，有房子才有家是国人的传统文化。更何况很多中年人群在北上广深这样极速发展的城市中还没有购房对于购房的欲望更强烈，被多年的租房体会到了房子毕竟不是自己的家的氛围也是是一辈子的目标。相信很多人看到当年一起工作或朋友买了房，这些年购房朋友的房子涨幅上来让他的身价过百万过千万的，恨不得抽自己几耳光经常会问自己当年为什么没有买房呢？
《城市房价的淘汰定律》一个城市被高房价和低房价都互相影响着，就像人影响着人一样的道理一样。当自己工作附近的房价已经买不起的时候，开始会找以工作为中心的距离开始找房子，通过地铁，轻轨等交通工具来找适合自己的房子，会从10分钟到30分钟到50分钟。慢慢的这些人工作在高房价区域的人把低房子价格买贵，当另一个区域的人买不起的时候又开始找他为中心附近的30-50分钟距离的房子了。心中还一直想先买一套小的住着，等以后有钱了再买到离工作更便捷的地段大房子作为奋斗的目标，这个定律就出现了，可以在同一个城市购房的已经算幸福的，当下由于这样的定律已经买到工作附近的城市去了。北京的人已经买到河北了，以前分几环来区别人群。上海的人已经买到昆山了。广州人已经买到了佛山与清远了。深圳人已经买到了东莞与惠州了，这就是城市房价淘汰定律。
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所以总结以上几点发达城市拥有源源不断的基建，强大的招商能力，大量的外地人口涌入，年轻人的五子登科，城市房价的淘汰定律。不断的从低买高，而且还不断都向往高房价的区域。有钱人都聚集在发达的北上广深，随着他们的追求豪宅圈，不断的买不断的从小还大，重复这样的二手交易，推动了二手房的稀缺性和强大的需求性，导致房价一直涨。您在北上广深是否也被房价给淘汰过呢？
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发表于 2018-11-8 23:32
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