邛崃新城元年，高端生活蓄势待发

楼市小编 · 发表于 2018-11-9 17:30

“新城”，注定成为2018年邛崃的年度热门关键词。
在2月发布《邛崃市城市总体规划（2016-2035）公众意见征集稿》，邛崃正在积极融入成都城市圈。在邛崃城市发展的市域“两极”中，“新城”肩负着向成都看齐的发展重任。另一方面，成蒲铁路年底开通，届时邛崃到成都主城区仅需18分钟。这一定程度上预示着，该铁路邛崃站所在的新城板块，崛起在即。
在邛崃，另一个“新城”同样值得关注。
今年4月，入选新华社民族品牌的新城控股首入邛崃，斩获邛崃城北两宗宗地；7月，新城金樾系亮相，昭示与上海、苏州、南京等国际大都市同步的高端居住体验，即将首次登陆邛崃；时至年底，新城金樾世家首开在即，一波触及人居理想的高端住宅供应潮，正在形成。
新邛崃的“新生活”，即将开启。
邛州新城
睿见邛崃新时代
成蒲高铁邛崃站设在邛崃的城北，根据规划，站点周边将打造成为邛崃的新城中心。
放眼全球，因高铁站带动区域发展，最终成为城市新中心的不无先例。以日本东京站丸之内商务区为例，通过高铁的带动，该区域构建宜人、商务、生活、环境的ABLE城市，并导入商场、娱乐、餐饮、剧场等多样性功能和设施。在2006年，该区域的营业额就超过了整个东京都GDP的20%，成为东京城市新中心。

邛崃城市风貌意境图

除了成蒲高铁的利好以外，还有两大利好力挺邛州新城的崛起。
利好一：土地供应。
对城市地块的进行分析后，不难发现，邛崃城市发展必然向北挺进。纵观邛崃城市几大板块：老城板块和城南滨水新城，土地几乎开发殆尽；城东主要以工业园区为主；城西新城，受地形等影响，待开发或难开发对情况居多。反观城北，可供开发土地量大，且连接成片，加之规划得宜，理所应当成为城市发展重地。
利好二：地理位置。
邛崃向北发展除了受城市地域形态的影响，更是融入成都的必然趋势。邛崃一直以来以全面融入成都城市圈为目标，以交通先行，打造了“四高、四轨、五快”的半小时交通圈，北部片区紧邻成温邛高速等交通要道，且高铁站也紧挨邛州新城，从地理位置上看要向成都靠近，必然向北。
事实上，城北作为邛崃规划的城市新区，在规划中明确提到要打造成为“邛崃北部门户，宜居生活片区”，从城北的定位可以看到，未来这里将成为邛崃向成都看齐的价值高地。新城控股正是睿见到了区域的发展潜力，斥资9亿、一次性斩获城北两宗地块。
此外，在城市发展进程中，新区的发展速度跟升值空间尤为明显。“10年前对大源爱理不理，现在的大源你高攀不起”，这是成都人对大源发展的概述。最初的大源板块，配套的缺失让“买袋盐巴都要开车”这样的玩笑广为流传。然而，随着时间的推移，当商业的短板已经被补齐，当它的板块价值被体现出来，大源新区摇身一变，成为了目前城南繁华的居住区之一，众多豪华的商业阵容在区域内出现。它的快速崛起，也印证了城市新区发展的兑现速度与城市价值。
生活新城
提升城市新风貌
在城市区域发展新格局中，要形成“环成都经济带”，把成都周边城市纳入了城市集群，融入成都城市圈发展。成蒲高铁的开通，让邛崃抢占了融入成都城市圈时代的先机，让邛崃更好的向成都生活看齐。
当下，在城市发展的中心核心区域，关注城市生活更多集中到了城市资源的占有。不难发现，这也成为更多人追求人居生活品质的标准之一。
一个城市核心区域，离不开商业支撑，目前邛崃商业配套经过长期发展，还是以传统临街商业类型为主，老商业圈分区较为明显，缺乏综合商业体且品牌商业较少，缺少中心旗舰商业概念。在最新规划中明确要将北部片区打造成为生活、休闲、居住、大型商贸服务业综合体聚集区。目前北部片区沿318国道中轴已布局了多个商业地块，这也表明，未来城北将出现更多具有规模、体系的商业体，加上高铁带来的流量，将打破现今的商业格局，助力新城商业中心成型。
公园城市的发展理念，最大限度实现城市繁华与环境生态的平衡。作为邛崃的城市本底，生态理所应当的成为邛州新城的发展重头戏。根据邛崃市发布的最新规划显示，在城北片区已规划了综合公园3处，公园绿地用地面积合计高达37.18公顷，俨然成为了邛州新城的中央公园区。

邛崃城市绿道实景图

城市中央公园的打造，是一种城市高端形态的表现。“有公园，方成生活”一直是成都人心中心照不宣的共识。从熟知的浣花溪、东湖公园、锦城湖等城市公园中可以看到，既占据了城市稀缺的自然资源，且同享城市繁华便利，这种拥有左手生活，右手繁华的区域，已然成为大家向往的人居首选之地。
新城金樾择址紧邻城市中央公园，又占据城市商业中心的城市核心区，将带来左手繁华、右手生活的理想居住体验。
低密属性，也是邛州新城着力提升人居舒适度的另一杀手锏。在邛崃城市规划中，邛州新城规划区内的容积率整体都≤3.0。开发强度走向低密，意味着宜居舒适性大幅提升，人居体验将会更上一阶。
事实上，除了商业、人居，邛州新城在医疗卫生、文化教育、商业服务等方面同样有着良好的预期，它们将汇聚成势，为邛崃注入“高端”的城市生活基因。

樾启新城
践行幸福新生活
在这片具有城市新中心潜力，且具有高端生活基因的土地上，新城控股正在用自己的方式奠定着板块气质，引领者邛崃的新人居时代。
新城控股用樾系“双盘”，重新定义邛崃高端人居。
这一次，新城控股带着对人居的新理解，将与一流城市看齐的新城樾字TOP系落子邛崃，打造金樾世家、金樾华府，无疑是要为成都三圈层呈现一个人居生活样本，开启邛崃新的人居时代。樾字TOP系作为新城控股的高端系产品，有着十分严苛的打造标准，除了要选址城市门户区、拥有城市自然资源、具备便捷的交通、占有丰富的配套之外，樾字TOP系在产品本身的打造上更是恪守如一。

Think芯示意图

樾字TOP系以全新升级的“think芯”人居为邛崃带来人居新体验。2012年，住建部提出了中国的“百年住宅战略”；新城控股成为首批四家开展中国百年住宅建设的技术研发及示范建设工作单位之一。“Think 芯”，是新城控股依照中国现有的居住条件与居住文化，技术研发的百年住宅体系。采用实现“智慧社区”的新城控股“Think芯”全新技术模块，以70项先进技术，为客户打造全方位安全、健康、舒适、便利、科技的幸福之家，更为未来提供无限开放性的技术接口，成就会思考的智慧住宅。
除此之外，在产品园林的打造上，金樾世家、金樾华府以高规格的园林标准，打造多层次庭院。通过三重归家动线和六重立体植被以及空间遵循传统礼序的铺设，以围合视的布局，重现当代“四合院”的市井生活，为身居闹市的人们一进入社区就可享受到大自然的“山水林泉之乐”。此外，新城金樾距邛崃最大的城市中央公园——200亩相如汉赋文化主题公园一街之隔，独揽城市自然资源，于城市繁华处享受静谧。

新城金樾效果图

新城控股除了带来全新的产品打造，还致力于为这座城市带来与之相配的人居产品。邛崃是一个生态、人文传统兼具的风貌城市，新城樾字TOP系的打造理念正好与这座城市的“气质”相符。“樾”为荫庇的树木，代表家族血脉承袭的精神内涵。新中式樾系产品以现代材料与建筑手法，对传统东方文化进行重新演绎，以传承、礼序、祥和的产品性格，寓意着家族繁茂、门第昌盛。
一直以来“让幸福变得简单”是新城控股秉承的服务理念，在基于25年的打造项目的服务经验上，如今已经从传统服务晋升为提供个性化订制服务。形成了360°全周期服务体系，从开发、交付到入住，每一个阶段新城控股都会为业主提供一对一的全方位照顾，无论白天还是黑夜，24小时的陪伴，让生活在社区的每一位业主都能享受到温馨陪伴。