营山的业主们必去了解的几个事情的严重性，有利于加快办出房产证。

营山房产

之前“营山房产”微信公众号也说过关于营山房地产很多事情了，最近找出这几个问题我们应该去多了解下，即使维权办房产证的时候也是有利于自己的，总结了以下三点。

• 开发商销售房子给我们的时候，我们是否连商品房买卖合同都没有拿到，目前虽然签署了买卖合同，是否已经在房管所备案。如果没有合同要求开发商提供买卖合同编号，因为买卖合同编号在房管局就可以查到是否已经备案。因为营山很多楼盘开发商只给了业主一份贷款合同，商品房买卖合同到至今都还没有拿到。是否开发商拿着我们的房子去抵押了，因为商品房买卖合同都没有给到业主这是最大嫌疑。按照正常流程以销售出去的房子一个月内在房管所备案，之后开发商就应当给到业主商品房买卖合同和银行贷款合同，营山的情况都不属于正常流程。
• 去房地产开发商找说法，问开发商我们所交的办理房产证的税费，目前去哪里了，是否有上缴税务部门，如果有交请公示出来，如果未交必须马上去缴纳，如果不缴纳可起诉房地产开发商挪用业主税费资金。
• 只要坚持找开发商以上两点，不断坚持去找开发商寻求真实结果，如果开发商提供不了，证明开发商真的挪用了业主资金甚至还抵押了业主们的房子贷款出来。只要验证了以上两点业主们就可以起诉房地产开发商，这么多业主一起起诉，以上两点符合就是开发商故意不办理房产证的证据，集体起诉提供证据，相信法院是讲真理的。
  
  

所以营山目前存在很多业主拿不到房产证的原因，开发商赤裸裸的黑心拿着不懂房地产的知识的营山人团团耍，这一耍就耍了很多业主。营山在2014-2018年起码售出2万套房子，这两万多试问又有多少业主拿到了房产证呢？十个九个都没有拿到，但是也没有得到业主们重视起来营山外出劳务人口占据了一大半，在家里的是孩子和老人他们根本起不到办理房产证的作用。

所以营山的业主们应当重视起来，不用畏惧开发商，在这个时代的中国政府会帮我们解决很多问题，如果自己不重视不去争取实际性的损失的都是自己。

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