转：蓬安县建设局，房管局，相如镇各官老爷你们看看吧未来城的违法违规行为何时休？？[已回复]

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现在未来城物业和业委会简直莫法说

蓬安县房管局

“向往公平”网友：

　　你在“麻辣社区蓬安论坛”反映的问题已收悉，现回复如下：

　　物业服务内容依照物业服务合同签订的物业服务内容为准，物业服务费的交纳不捆绑其他条件，正如老百姓常说的“桥归桥，路归路”，且法院已判决，涉法问题信访也不再受理；

　　如果业主认为物业公司服务不到位，可以向小区业委会反映，要求业委会责令物业公司整改，业委会也可以根据业主大会的意见重新选聘物业公司服务。

　　                                                                                                                                                    蓬安县房地产管理局

　　                                                                                                                                                       2018年12月7日

4654654645

公投 发表于 2018-12-7 15:31
怎么现在一直没有白花这个马甲了呢？你知道吗？不管谁网上多个马甲上蹿下跳，都逃不过孙悟空的火眼睛睛哟 ...

你这么关心那个啥子花，怎么不跟到人家去请安麻

黑胖子哥哥

未开业主大会，未经过部分业主同意，物业和业委会暗箱操作私自签订服务合同属于非法的合同

黑胖子哥哥

未开业主大会，未经过部分业主同意，物业和业委会暗箱操作私自签订服务合同属于非法的合同

黑胖子哥哥

未开业主大会，未经过部分业主同意，物业和业委会暗箱操作私自签订服务合同属于非法的合同

黑胖子哥哥

第七十六条　下列事项由业主共同决定：
　　（一）制定和修改业主大会议事规则；
　　（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
　　（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
　　（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
　　决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

4654654645

公投 发表于 2018-12-7 15:42
现在未来城物业和业委会简直莫法说

未来城很多业主觉得现在的物管，业委会很好，可以，所以你莫在这耸人听闻了

黑胖子哥哥

《物权法》第七十六条第4款有明确规定，选聘物业服务企业应该有业主大会决定而不是几个业委会的老头就能决定的事情

黑胖子哥哥

《四川省业主大会和业主委员会指导规则》中 也有如下规定：
第三章  业主大会活动

第二十八条  业主大会是物业管理区域权利和管理责任主体，履行以下职责：

（一）制定、修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；

（二）选举业主委员会或者更换业主委员会委员，监督业主委员会工作；

（三）确定物业管理方式，选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人；

（四）筹集和使用专项维修资金；

（五）制定、修改共有部分管理、使用、经营等方面的规则；

（六）改变或撤销本物业管理区域内部分业主、业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议；

（七）依法改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）法律、法规规定或者管理规约约定应由业主共同决定的事项。

决定第（四）项、第（七）项事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；法律、法规和规章另有规定的，从其规定。

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4654654645 发表于 2018-12-7 16:54
未来城很多业主觉得现在的物管，业委会很好，可以，所以你莫在这耸人听闻了

你很拽哟，跟我们未来城的物管还巴结上了，你娃爬开吧

4654654645

公投 发表于 2018-12-7 18:04
你很拽哟，跟我们未来城的物管还巴结上了，你娃爬开吧

你莫在这东说西说，你住在未来城？你发几张图啊，我看你娃是搞网络的吧

4654654645

公投 发表于 2018-12-7 18:04
你很拽哟，跟我们未来城的物管还巴结上了，你娃爬开吧

我只不过较为客观的说了几句感想，就被你蓄意抹黑为巴结，你这人还真会胡编乱造，可见其为人，，，呵呵

向往公平

房管局的回复可以说是不负责的，等星期一再用法律法规一一回辩

向往公平

房管局的回复你把自己置世外吗？你完全忘了自己的职责了。

向往公平

第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

向往公平

第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

向往公平

第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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4654654645 发表于 2018-12-7 18:28
我只不过较为客观的说了几句感想，就被你蓄意抹黑为巴结，你这人还真会胡编乱造，可见其为人，，，呵呵

思想阴暗肮脏之人何须大众网名还蓄意抹黑，没吃成喝成玩成就是一个阿三的为人

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4654654645 发表于 2018-12-7 18:20
你莫在这东说西说，你住在未来城？你发几张图啊，我看你娃是搞网络的吧

我是搞吃喝玩乐的，到处满街找流浪狗的，BBC，看你这智商