川内二级城市房价纷纷破万！你的家乡躺枪了吗？

心是灿烂

　　2018年5月15日，成都出台《关于进一步完善我市房地产调控政策通知》，限购政策再次升级。最严限购令下，新落户的成都人被社保卡在门外；单身无房限购1套，家庭2套房直接禁购，1个家庭1次只能参与1个项目摇号……大部分人痛失购房资格，纷纷在网上大呼：“城市套路深，我要回农村！”

　　然而，历史的走向总是惊人的相似，你以为天生神力的盖世英雄项羽，能凭一己之力打败刘邦？你以为在成都买不了房，回老家就能买房结婚走上人生巅峰？

　　NO NO NO，古今中外，认清局势都是“打胜仗”的前提。当我们纵观四川整个房市时，发现许多二线城市房价已经破万，直逼成都，这已是稀松平常的事情。

　　接下来，让我们一起看看，几个川内具有代表性的二级城市房价情况吧。

　　01.绵 阳

　　（2017年GDP排名全省第2）

　　经济全省第二，房价紧靠成都

　　绵阳的11月参考均价7720元/㎡，同比去年同期上涨13.93%。近两个月有明显回落的趋势。但是按照实际成交价格来说，绵阳的房子多数都在一万上下（如图），参考均价基本上只能参考。

　　目前绵阳作为四川经济老二，这样紧跟成都的价格也不会很意外。比如好地段好配置的城中心和江景房等，基本都在1.2万以上。

　　02.宜 宾

　　（2017年GDP排名全省第4）

　　2018年开始，房价就收不住了

　　宜宾的11月参考均价7529元/㎡，同比去年同期上涨13.75% 。刚刚过去的10月份，宜宾主城区房子备案1116套，相比于9月1363套房，8月份1521套，10月份数据略有下降。然而，对于宜宾人来说，万万没有想到自己有一天可能会买不起这里的房子！

　　据安居客数据显示，热门楼盘和性价比楼盘，7500起跳，最高看到了25000元/㎡的富力城中央，翠屏龙源府邸均价11601元/㎡，邦泰天誉均价最低9500元/㎡起。

　　03.南 充

　　（2017年GDP排名全省第5）

　　最快一天涨500！

　　南充的11月参考均价6940元/㎡，同比去年同期上涨19.39%。南充的楼市在四川来说，一直都算是比较热门的地方，据南充网友在网上透露称，“最火爆的时候，一天就能涨500。”

　　前一阵，有则新闻在朋友圈被大量转载，回南充买房的置业者小王，在跑遍嘉陵、顺庆和高坪三区后对着前来采访的记者朋友说：“你以为在成都买不了房，回南充就好买吗？”在他看来，南充现阶段就有卖到12000元/㎡的楼盘，加上整体工资水平比较低，在南充买房生活并不会比成都好多少。

　　04.遂 宁

　　（2017年GDP排名全省第15）

　　7月土拍楼面价已达5411.9元/㎡

　　遂宁的11月参考均价7369元/㎡，同比去年同期上涨0.33%。根据数据显示，在今年7月的一场土拍之中，遂宁的楼面价格已经到了5411.9元/㎡。

　　根据上图所示，遂宁目前价格上万的楼盘不在少数，稍微好一点的均在10000元/㎡左右。

　　事实上，除了上述这些二级城市之外，越来越多的二级城市房价纷纷显露出破万的势头，二级城市不限购不限价，在成都限购限价的情况下迎来了一波发展良机。因此，众多品牌开发商将目光投向成都周边的二级城市。

　　通过上表我们可以发现，目前四川各二级城市先后都已有大型开发商进驻，大部分集中在眉山、南充、达州和攀枝花等地，金科、领地、恒大等房企在各城市覆盖率较高，其次是蓝光和置信。

　　究其原因，不仅是因为国家政策加码以及城市经济发展加快，还因为企业如果想要更好的维持自身的可持续发展，就必须要在土地储备方面有所保障，这些城市正好可以满足企业这一需求。

　　正如广大网友所说：“你以为在成都买不了房，回老家就能买了吗？”在川内二级城市房价纷纷破万的情况下，反观成都，新房房价普遍是一万多，二圈层的温江郫县等地也才逐渐破万，成都限购限价政策的加持，使得房价涨幅艰难，万元左右一平米将成为现阶段楼市价格的常态。

　　作为四川省省会城市成都，无论是经济实力或是居住条件都更胜一筹，与其返乡回家置业买房，面对逐渐上涨的房价望洋兴叹，何不如就留在成都择一处良居，开启人生新天地？

　　对于追求高性价比的人群而言，如果你仍觉得破万的房价有些高，不怕，让我们将视线投向离温江仅一河之隔的羊马新城，5000亩生态城邦嘉裕·第六洲阔景华宅观澜云邸，建面单价仅5555元/㎡起，相当于主城区及同圈层内二分之一的价格。更何况，除了价格优势外，无论是供货量、区位、配套还是产品本身，都让你妥妥的买的安心，住的舒心！你还有什么理由拒绝呢？

　　1.5000亩大盘体量大，供需两旺

　　嘉裕·第六洲处于轻限购区域，供货量充足，单看今年的开盘履历，3月238套，4月141套，7月189套，8月512套，10月448，11月546套，次次开盘，不是售罄就是热销，今年共销售了2000余套房源，而且11月29日观澜云邸一期二批次已取证，12月份还要再开盘一次！

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　　（嘉裕·第六洲实景图）

　　2.交通便利，路网通达

　　四通八达的交通，使羊马新城成为成都“半小时生活圈”的一份子。已经通车的成温邛高速、成都二绕、日月大道以及连接温江光华大道的崇阳大道，为居住于此的人们提供的不只是出行的便利，更是便捷畅享全城的好心情。

　　未来3年，羊马新城还将完成“四横三纵”的主干道骨架及相关配套设施建设，并完成连接成都西站的成蒲快铁 - 羊马站配套设施建设。未来驾车或是乘坐快铁至羊马新城，半小时足矣。

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　　（图片源自网络）

　　3.醇熟配套，尽享美好

　　从城市空间布局来看，羊马新城被定位为“城市功能核心区”。生活配套设施是羊马新城的发展焦点：公共服务配套，教育服务功能，医疗卫生体系都在日趋完善。

　　城市生活内涵方面，体育场馆、文化馆、图书馆和电影院等文化体育公共设施同步建设，未来会建成与新城规模、功能相配套的公共服务体系。加以项目自身打造的1.7万平方米铂金会所，醇熟配套已然成型，美好生活近在眼前。

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　　（嘉裕·第六洲实景图）

　　4.景观面好，功能完备

　　这一批次推出的观澜云邸，是目前嘉裕·第六洲景观面最好的组团，东临天然河流羊马河，南临嘉裕羊马湿地公园。

　　观澜云邸整体景观为典雅简欧风格，“四大体验、十大模块”，连接多个功能组团，形成流动的景观空间。为了提升品质，一楼采用架空泛会所设计，缔造了丰富的乐活空间。组团内规划的会所也提供了较多的交友空间，可以在会所感受生活的舒适和惬意。社区内规划的环形跑道、网球场、羽毛球和篮球场，可以远离压力，尽情地挥汗如雨，为运动提供了无限可能。

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　　（嘉裕·第六洲实景图）