营山有8200的洋房新盘，这是要赶超南充的节奏吗？

营山房产 · 发表于 2018-12-20 20:58

之前有人说营山有8000+的楼盘，很多人都质疑，今天我为大家分享一个8200的楼盘，这是要赶超南充的节奏吗？还是营山有重大发展所以能卖这个价格呢？营山卖8200是什么给开发商的勇气呢？

据悉营山某楼盘在售的高层均价为7500元平米，是毛坯的在售面积是87-99平米的三房和四房。小高层86-105平米的三房和四房，都是毛坯出售的。

在售的2.5.7栋都是高层洋房，在售的11.17.18栋都是小高层，但是想想虽然是小高层卖8200的价格，最小面积的也要接近70万一套，最大面积的都要去到86万一套的总价，还是毛坯的，加上装修和税费基本都要接近百万，营山的购房实力有这么强大吗？

我算了下高层最小面积的首付和月供大家可以参考下，高层最小面积也要65万，首付大约20万，月供2524元，最大面积75万一套，首付23万，月供2916元。

小高层最小面积总价70万套，首付21万，月供2748元。最大面积总价86万套，首付26万，月供3365元。

都是毛坯交楼的，按照两年后交楼，加上税费和装修费用还需要花大约13-20万区间的装修费用和添置家私电器。入住营山的成本居然高达33-46万，后续还需要每个月供房贷。

作为营山的你会接受这样的价格吗？您会在营山买这个价格的房子吗？

渚鍘鑲 · 发表于 2018-12-20 21:13

最好涨到两万，一步到位，免得你们一天又拉又吹的。

此人相当撑展 · 发表于 2018-12-20 21:14

拦腰斩一半，差不多，国家级贫困县这个价位，呵呵哒 1 没事反正有人接招，所谓的家乡情结，

山顶小松 · 发表于 2018-12-20 22:29

周瑜打黄盖――两厢情愿

罗大 · 发表于 2018-12-20 23:33

早就是这个价了

建筑的初心 · 发表于 2018-12-21 01:30

南充最好的楼盘13000请问楼主哪来赶超的信心

小了白了神 · 发表于 2018-12-21 01:38

存在及合理

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横沥向日葵 · 发表于 2018-12-21 08:58

说实话，营山的房价真的值这个价格吗，人均的收入和工资与房价成正比关系吗，东莞一带的房价均价是11000一平米，开发商是万科，附近有地铁，公交直达小区门口，并且还是简单装修，最低一个月工资3500以上，上班22天半，每天上班8小时，营山房价这么高可以成正比吗，有的人还在吹营山的房价要向大城市看齐，用什么来看齐，

小麻辣12XG64 · 发表于 2018-12-21 09:12

勇气和信心当然是政府和市场给的了，楼主买不起房只能靠写点狗屁文章出名挣首付了！人家开发成本都七千多了，不卖八千难道做好事，晓得楼主就想十年前的房价在营山买房

ycj511322 · 发表于 2018-12-21 09:24

房价过高

手机用户3801Nz · 发表于 2018-12-21 09:26

楼主典型的酸葡萄心理，买不起房就乱写，开发商土地成本到了这个位置，制定价格是根据各项成本而定，楼主现在买不起房是当时没有眼光，活该！你觉得一线城市好，请你滚出营山！在营山都生存不下去，你在一线城市更难扎根！自己没本事就不要指责社会不公！

1823383987 · 发表于 2018-12-21 10:40

政府就把土地卖到四五百万一亩了，开发商还要搞钱。当然贵约，这两家都是黑心肠，把老百姓的钱搞干净。全中国的各级政府都在研究房地产，学区房好搞钱。

昨夜星辰78 · 发表于 2018-12-21 11:45

有这个市场才卖得起这个价，十年后破万是可能的，市政府以为营山规划三环四铁五高一鸡了，将来的营山是什么概念你们自己去想，去回看二十号的营山新闻就知道南充市政府为营山怎么规划的，重点是三环。

--天行健 · 发表于 2018-12-21 12:24

昨夜星辰78 发表于 2018-12-21 11:45
有这个市场才卖得起这个价，十年后破万是可能的，市政府以为营山规划三环四铁五高一鸡了，将来的营山是什么 ...

能不能介绍得具体点，我不太了解，感谢兄弟

纪检委探员 · 发表于 2018-12-21 13:17

1万5左右的人家都是装修好的。

特么表见 · 发表于 2018-12-21 13:40

南充1w+的一大把了

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城里农村人 · 发表于 2018-12-21 13:47

说了这么多还是政府太贪，地贵

梦的承诺 · 发表于 2018-12-21 17:38

政府要赚钱，银行要赚钱，开发商要赚钱，税收国土要赚钱，你说卖什么价位？

周大叶 · 发表于 2018-12-21 19:02

路过，我前几年的还房戶，房子几套门面几个，光数小树苗我家都得了几大万，没还房前我家穷死烂也，还房后我一夜暴富，虽然说土地是国家的，但你们偏远地区虽然房子修得比城边周围的好，但还不值城边周围的猪圈牛圈鸡舍值钱.现在一环路周边的农民也会像我一样不劳而获凭国家的土地当自家的土地搬到要钱一夜暴富的，远一点的农民朋友慢慢羡慕吧

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