关于广安市岳池县九龙镇洗马滩村征地补偿问题[已转交]

qiang0518 · 发表于 2018-12-20 23:28

近日，九龙镇政府及拆迁办工作人员到我村就征地拆迁补偿问题进行了讨论，并在今天把初步补偿方案传达给了几位村民代表，大致意思如下：
第一，补偿面积按人均35平米算，均价5100元。
第二，所征房屋面积必须全部用于且仅限于在岳池县内购买新商品房，如我家有6人，共210平米，就需购210平米的商品房。
仅就以上2点，存在一些疑问，如下：
第一，均价5100是如何得来？政府知道岳池县的房价吗？现在岳池基本没有新开楼盘，且开盘价不低于8000。
第二，如全用于购房，是否与现在国家相关政策背道而驰？强制要求在某地购买商品房有无法律依据？全用于购房之后，普通民众从何处拿钱来装修房屋？
第三，能否请求该镇政府公开本地征地补偿标准及指定标准的依据？

岳池网信办 · 发表于 2018-12-21 09:00

网友你好：
你所反映的问题已收悉，并已转交相关部门处置回复。
岳池县互联网信息办公室
2018年12月21日

岳池县九龙镇 · 发表于 2018-12-21 09:20

网友你好：
你所反映的问题已收悉，我镇党委政府高度重视，已责成相关站所室立即进行调查核实，并尽快作出回复。
岳池县九龙镇人民政府
2018年12月21日

羌塘风情 · 发表于 2018-12-21 08:27

政府搞规划、发展是好事，但征地补偿不能糊来！补偿款应该以市场价或稍高市场价来计，5100元/平方在岳池难买新房！竟然规定要在那里买房，这有些说不过去，除非岳池的房确实值得买！大家应该支持岳池发展，实现共赢就好！！！

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qiang0518 · 发表于 2018-12-21 14:12

羌塘风情发表于 2018-12-21 08:27
政府搞规划、发展是好事，但征地补偿不能糊来！补偿款应该以市场价或稍高市场价来计，5100元/平方在岳池难 ...

岳池房价可以去打听，开盘价不低于8000，而且现在岳池新楼盘几乎没有，有点像饥饿营销，这种赔偿方式只能说变相拉高岳池房价，一个小县城，房价近万，难以想象；且强制要求在某地买房，政府的手是否伸得太长？

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qiang0518 · 发表于 2018-12-21 14:16

岳池县九龙镇发表于 2018-12-21 09:20
网友你好：
你所反映的问题已收悉，我镇党委政府高度重视，已责成相关站所室立即进行调查核实，并尽快作 ...

感谢关注，希望得到政府重视

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qiang0518 · 发表于 2018-12-21 14:17

岳池网信办发表于 2018-12-21 09:00
网友你好：
你所反映的问题已收悉，并已转交相关部门处置回复。
        &#160 ...

感谢转发

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suche · 发表于 2018-12-22 09:46

很明显这是以进为退，作为谈判砝码，到时他退一步你进一步。
你感觉胜利了，实际上一切都在预料之中。
谈判还是要专业的，要懂国家政策，在国家地方法律政策范围内，最大化自己利益才是谈判的胜利。
建议先拆迁户集体商议，提出大家诉求，收集整理合理要求，咨询专家，设定最大化利益诉求和底线，然后谈判。
但是不能太过，建议前期规划要求建一个市场，部分门市股份归拆迁集体，然后出租分红，以后也有一定经济来源。

qiang0518 · 发表于 2018-12-22 13:54

suche 发表于 2018-12-22 09:46
很明显这是以进为退，作为谈判砝码，到时他退一步你进一步。
你感觉胜利了，实际上一切都在预料之中。
谈 ...

是的，因为离我们较近的另外一个地方赔偿不一样，要高很多

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呼声编辑2 · 发表于 2018-12-28 10:42

岳池县九龙镇发表于 2018-12-21 09:20
网友你好：
你所反映的问题已收悉，我镇党委政府高度重视，已责成相关站所室立即进行调查核实，并尽快作 ...

为了避免由于身份混淆带来的误解和混乱，也为了让政府部门与民众更方便快捷的交流互动，请申请实名认证(免费)。链接：https://wz.mala.cn/cer.html

qiang0518 · 发表于 2018-12-31 20:47

呼声-大圣发表于 2018-12-28 10:42
为了避免由于身份混淆带来的误解和混乱，也为了让政府部门与民众更方便快捷的交流互动，请申请实名认证( ...

实不实名不需要，拿出你们的诚意，哪里规定了必须在岳池买房？退一万步讲，支持经济发展，你赔偿的价格在岳池能买到什么房？硬性规定购房地，也要看当地的房子是否值得买，能不能买下来。

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张大汉123 · 发表于 2018-12-31 22:35

需要规范，新开盘一般都要送30%-40%面积。二手房卖三四千元，拆迁户应该尽量考虑原地还面积。

qiang0518 · 发表于 2019-1-3 11:39

张大汉123 发表于 2018-12-31 22:35
需要规范，新开盘一般都要送30%-40%面积。二手房卖三四千元，拆迁户应该尽量考虑原地还面积。

送的面积有产权吗？拆了房买二手房住？你愿意吗？还有，这个属于哪种拆迁安置方式，说清楚。如果属于货币补偿，那请问硬性规定在岳池买房是否合理合法？

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北集掗 · 发表于 2019-1-3 20:21

难道政府部门没有的调查吗，5100块一平方米能在岳池买房吗，二手房政府又不认可。

qiang0518 · 发表于 2019-1-5 13:16

北集掗发表于 2019-1-3 20:21
难道政府部门没有的调查吗，5100块一平方米能在岳池买房吗，二手房政府又不认可。

政府目前算的均价5000多一平米是这样的，岳池麻柳桥那边有一个安置房小区，都没人要的，按照这个房子的起拍价2000左右，与岳池商品房10000左右价格平均下来，政府就是如此牛逼。

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suche · 发表于 2019-1-5 14:19

qiang0518 发表于 2018-12-21 14:12
岳池房价可以去打听，开盘价不低于8000，而且现在岳池新楼盘几乎没有，有点像饥饿营销，这种赔偿方式只能 ...

因为岳池有几个烂尾楼，所以放地速度控制了，如果放开控制烂尾楼多了，烂摊子没法收拾
购房需求没降供地下降，导致供求关系紧张，房价上涨较大。

时代智能科技 · 发表于 2019-1-7 22:50

岳池一个县城不可能所有的商品房都是上了8000以上的嘛

qiang0518 · 发表于 2019-1-9 11:38

时代智能科技发表于 2019-1-7 22:50
岳池一个县城不可能所有的商品房都是上了8000以上的嘛

广安兄弟伙，空了可以去岳池逛一圈，你就了解了哈。岳池之所以房价如此虚高，和政府不作为有很大关系，例如此次农村拆迁征地，仅洗马滩村就有4个大队拆迁，政府规定仅限在岳池县城内购房，且必须为新房，二手房不允许购买，您能了解政府的行为么？强买强卖？买卖自由放在哪里了？政府想带动岳池经济建设，我无异议，也可以支持，前提是赔偿的金额足够买房，否则我拿什么来买？拿命啊？去抢啊？一个4 5线城市里的一个小县城，房价居然和南充有得一拼，突然有大城市的感觉，然而呢？城里交通拥堵，各种胡乱规划，就拿岳池城内现在大西街与县委街道单向行驶来说，既然决定规划单向行驶，仅靠警力在路口执勤及告示牌提醒有用吗？不应该先把地上的标线、各种指示牌进行修改吗？话又说回来，市场经济，政府可以调控，那应该是宏观调控吧？还是i以市场说了算吧？居然强制性规定必须在某地买房？所以说，对于政府的某些行为，天高皇帝远，也无奈！