大地景秀房产证及小区违建谁人管？[已回复]

南风知我意521 · 发表于 2018-12-26 17:39

大地景秀交房近5年未办理房产证，5月21号业主们去区政府反映这个情况，当时承诺说办理，目前5、7栋已开始办理，但是2、3、4、6、8栋依然没有动静，甚至部分楼验收都没有通过，业主们到相关部门了解为什么不能办证？相关部门互相推诿(相关资料附在后面）；开发商不按规划施工，侵占业主们的公共利益，请问是谁给开发商的权利？下面是关于开发商之前提供给业主的沙盘图及向购房业主承诺的相关配套设施设备和开发商实际交付给业主的使用现状。

通过开发商的简介可看出小区容积率3.76，绿化率35%，规划总户数856户，停车位428个。可是开发商实际交付我们的容积率及绿化率远远没有达到，总户数913户比规划超出57户，交付给业主使用的车位不及400个，而规划的1号楼住宅（上图标1建筑为1号楼），现是酒店，上图标8为8号楼，原规划6+1，可是实际交付是22层，请问开发商侵占业主利益，是哪个部门允许的？业主又该找哪个部门为业主做主？

开发商占用小区业主绿地，私自违建，业主们强烈要求撤除，还业主公共绿地。

小区幼儿园家长及车辆的进出，使小区存在安全隐患，如果出现事故，请问谁负责？

开发商侵占6号楼业主架空层作为酒店员工宿舍，让小区6号楼业主存在安全隐患。开发商私自接的水管气管给酒店员工使用，强烈要求相关部门撤除！！！

此图为酒店地下车库出入口直通小区6号楼外的出入口，增加了小区的安全隐患，请求相关部门督促开发商及时处理！

开发商偷工减料，消防线路未按标准施工，现在除了4栋消防可与物业联动，其他几栋均不能正常使用，还望消防部门能责令开发商处理。小区二次供水由于开发商增加户数，增加容积率，让原本100口径的水管供应不上小区业主用水，强烈要求开发商整改，更换二次供水设备为200口径。同时开发商的排污水管也未按规划图施工，已引起倒灌现象。

综上所诉，大地景秀小区全体业主请求归纳为以下几点：

1.恳请政府相关部门督促开发商限期6个月为业主办理房产证；

[size=14.0000pt]2.拆除小区相关违章、违规建筑，还业主相关配套及绿化；

[size=14.0000pt]3.小区存在诸多消防隐患，恳请消防部门督促整改；

大地景秀小区全体业主在这里感谢领导们，衷心的感谢你们对小区的支持和帮助。

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编辑备注：高坪城管执法局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于1月3日回复，内容见2楼。

高坪城管执法局 · 发表于 2019-1-3 15:28

"南风知我意521"网友：
   你好！关于大地景秀的违建问题，已经进行了排查。
   感谢你对城市管理工作的支持与监督。
                                                                              南充市高坪区城市管理和综合执法局
                                                                                             2019年1月3日