“圈地”黑手，即将伸向温江土地市场

zgheiye

目前，温江区和盛镇石牛村有一宗土地即将进行带方案招拍挂，宗地建设用地面积约79亩，出让年限为40年，限高12米。据悉，目前已经有些开发单位开始了该宗地块的规划设计，也希望通过规划设计方案得到政府的认可，取得该宗地块的开发权。

以“康养”产业为主题、达“圈地”为终极目的

据悉，其中有个别参与的开发单位对该地块定位为康养产业园，以“康养”产业为主题，准备搞产业开发。在规划方案中，里面呈现了一些高端的国外品牌和一些国内的品牌，例如：美国的GRS（健瑞仕）国际康复中心、以色列的Natali（纳塔力）健康管理咨询有限公司及同仁堂等。

就目前进展而言，以上这些企业根本就没有与这家开发单位达成任何战略合作协议，有些企业也表态，可以协助开发单位拿地，但根本就不会来现场经营。但是这家开发单位为什么还要把这些品牌企业呈现在方案之中呢？是不是有一种以康养产业为名目，通过确权这块土地之后打通另一宗土地的通道，套骗更多的土地资源呢？我们将拭目以待。

大健康时代的康养产业，不是房地产“圈地”的契机

随着人口老龄化加剧的市场现状，迎来了大健康产业时代，康养产业也借势遍地发展，同时也变成了房地产企业圈地的时机。因为康养产业项目投资大，收益慢，经营时间长，所以个别开发商热衷于房地产的同时便以康养产业开发拿地，以低价取得土地开发权后再对该宗土地搞房地产开发并销售，这样资金回笼快，获利更多。

温江具有品牌优势和宜居地位，希望在大健康时代中，不要让未来的康养产业市场出现“挂羊头卖狗肉”的事件，导致温江康养产业市场有名气而无品牌。也不要让个别开发单位欺骗完政府拿到地块之后产业不会落地，使康养产业变成空壳，更应该让“规划图”变“成施工图”“实物量”。