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现在大环境是经济发展放缓
主要工作是维稳经济，搞基建，促发展，保就业，减税。
ZF三令五申严控房价过快上涨。
可以预见至少这届领导层的方针政策不会有大的变动。
按10年任期，还有4年。
广安房价高低，应该说千人千面，每个人感觉不一样。
但是大的成本应该差别不大
土地成本+建安成本+税费+其它+利润
这些数据可以查到的。
关于说广安工资低，房价高，做生意都知道，正常售价是根据成本+利润出来的。
就像你想买飞机票，不会因为你月薪高低而和其他人定不同价格。
成本在那里，大家觉得哪些可以减？房价下降的空间就在那里。
按现在的房价，广安房价能降多少大家心里大概有个底了吧。
或者开发商亏本销售？
关于现房，钱已经投进去了，卖出一套是一套，回款越多。
关于期房，钱还没全部投进去，投得越多，卖得越多，亏得越多，容易烂尾。
结合广安现实状况，现房较少，一般在个人手里，这个盘被其他人接了，没在开发商手里。
期房亏本降价，风险较大，能降多少，参考广建西城这个烂尾几年的楼盘。
换位思考，你是开发商，房子没建好，你收了购房者的钱，你是赚的。
但是这个房子要修好，你要继续投钱，那么你就要亏钱，你还继续修房子还是拿钱跑路？
有人说等10年后房子多了人少了，像日本都免费送房子，但是那样的房子也没几个人要。
然后我们广安很多人在农村有地，可以自己修别墅
没有地价，可以省十来万的土地费用，买个10万左右的车代步，养车一个月算1200
同村的独栋别墅，地面100平方左右，2层半，清水，外墙贴瓷砖，大概25万，不能贷款。
当然也有便宜的600-1000那种自建房。
综合考虑现实情况，根据自己条件选择自己的房子。
关于想炒房的，想说，广安的房子按投资的标准来说，不推荐，不太容易脱手。
人口流失严重，土地供给大。
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发表于 2019-1-5 09:02
