受侵害一无所有的人、因两证不同的面积、求助疑问来了、[已回复]

杜脱帮

尊敬的领导
您们好:
我家一户是简阳市石桥镇万家坝村2组的，关于1995年左右我家买陈华兴房子一事，像我们村都只有(村镇房屋所有权证)的房子，我们该怎么过户呢？
我家的(村镇房屋所有权证)上面户主我父亲张德礼，我看上面填的房屋建筑面积44
.40三间房子，我家原来的房子是只有三间。
我父亲张德礼(集体土地建设用地使用证)我上面，我看到建筑面积又是94.6而且在变记事还贴有一张图纸。
如果这个变更就是买陈华兴房子时的变更，我请求领导们帮我看一看，谢谢。

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编辑备注：简阳市国土局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于1月17日回复，内容见2楼。

简阳市国土局

网友（杜脱帮）：
      您反映的问题，我局已收悉，经调查核实，现将有关情况回复如下：
      一、关于反映您家1995年买陈华兴房子该怎么过户的问题。
    经核实：您父亲1994年去世，1995年您家宅基地上的房屋垮塌。1998年您母亲胡云秀与石盘镇斩龙村5社村民梁均安2人重社家庭后（未办理婚姻登记手续），由梁均安个人出资4800元购买陈华兴在石桥镇万家坝村2社的房屋，但双方没有签订购买协议。也未申请办理该房屋和宅基地变更登记手续。2010年您母亲去世，2005年1月您结婚迁往成都市成华区龙潭乡桂林村2社居住，老家户籍现只有弟弟张道兵一人（长期在外打工，很少回老家）。您“继父”梁均安到江苏打工后，该房屋处于空闲，所购房屋尚欠2100元房款。2017年9月20日，陈华兴找到梁均安要求支付剩余购房款，梁均安拒绝支付，并与陈华兴达成解除原购房约定的书面协议，将1998年购买的房屋无条件退还陈华兴。
      根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”和第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”的规定，以及2017年9月20日梁均安已将该处房屋退还给了陈华兴的事实，您反映“1995年买陈华兴房子该怎么过户”的问题，因不具备申请办理宅基地使用权变更登记（过户）的条件而不能办理。
      二、关于反映您父亲张德礼《村镇房屋所有权证》上面填的房屋建筑面积44.40平方米与《集体土地建设用地使用证》上面建筑面积是94.6平方米的问题。
      经核实，您上传网络的《集体土地建设用地使用证》、《村镇房屋所有权证》是您家在原养马区赤水乡万家坝村二社（现石桥镇万家
坝二社）的一处宅基地及房屋证明，证载土地使用者是父亲张德礼，证载面积是属于您家初始登记的房产面积和宅基地面积。
      三、关于反映您父亲张德礼《集体土地建设用地使用证》里变记事还贴有一张图纸是否是买陈华兴房子时变更的问题。
     经核实，1989年我市开展房屋初始登记时，每户农户《集体土地建设用地使用证》都要载明房屋使用者、房屋所在的地址、房屋占用的土地使用面积、房屋四至界限，每本《集体土地建设用地使用证》都有档案登记卡。经查阅档案，您提供的《集体土地建设用地使用证》（简马赤集用【1989】0607-484的图纸与档案登记的图纸信息一致，属于您父亲张德礼已垮塌的房屋信息，不属陈华兴房屋占地的图纸。
      特此回复。

杜脱帮

我的老天啊！党员！同志！这才应了老话说的！不怕、、、没文化！就怕、、、有文化！
太吓人了！服了您了党员同志！有前途！而且一片光光明！

杜脱帮

党员同志:您眯起眼晴说话嗉？您记忆太差了吧，我家买陈华兴房子、虽然没有买卖协议、但有买卖事实、我家原房垮塌、我家买陈华兴房子也符合宅基地变更条件，您忘了嗉党员同志？
扯这些都是废话！私自更改、私自办理出些乱七八糟们证件来害我们小老百姓！您良心过得去吗？
我现在说话变得这么放肆是谁造成的？就是您们党员同志！2017年国家为我们贫困的老百姓修建房。
被阻拦我不怨您们，阻拦到我开始求助举报了，您们处处给我设置障碍！法院，我去了！浪费时间浪费钱！我也认了！一次次被您们当猴一样骗着下来说解决，我后来也认了！
明知我家事情有牵扯，私自解决稍合理我都认，反而我希望大家好！您们偏偏认为我们渺小就非要把我们所有一切硬抢去！
国家给您们权力，您们拿来胡作非为！我是渺小，但我是一只渺小的绿苍蝇！
我就算要不回我家的！我弟弟就算一无所有！无家可归！只要我还有一口气，我们继续向只绿苍蝇一样去讨我的公道！
只要我不出小意外，我的小命，决不放弃讨公道！
我就偏不相信找不到我要找的人，我虽然没钱！但钱对我来说没排在第一位。