中国现有4亿房奴？到底该不该透支买房

豆浆水牛 · 发表于 2019-3-6 08:54

如今，生活在大城市里的多数人可能都会有这样一个体会，那就是在格子间里工作的都市人虽然看起来体面，但生活压力却似乎要远比在工厂干活或务农的长辈们大得多。在物价飞速上涨的当下，无论是买房住还是租房住，都很难有太多积蓄。据统计，中国有50%的家庭没有存款，可却有80%的家庭有贷款，而房贷又在所有贷款之中占有绝大部分比例。房贷作为一个迈进买房门槛的捷径，是绝大部分老百姓会选择的方式。而今有超过2亿个家庭在银行贷款，保守估计至少4亿人成为房奴。而一个家庭买房子，三个家庭(双方父母家庭)负债的情况也并不少见。面对遥不可及的房价，如果没有贷款，那恐怕大部分房子都卖不出去了吧。

在刚刚过去的2018年里，中国人到底花了多少钱在房产上呢?按照数据显示，2018年前三季度相较前一年，个人住房贷款增量是3万亿，同比少增1917个亿。房地产贷款余额占各项贷款余额的28.1%。在37.5万亿的房地产贷款中，个人住房贷款余额为24.97万亿元，同比增长17.9%。现阶段我国住房贷款占居民总贷款的70%，可想而知，老百姓的生活压力有多大。

对于这样的天文数字，就连党媒也看不下去了。近日，人民网罕见表态:"加杠杆"贷款买房，背负大量贷款的家庭，你想过"万一"吗?这意味深长的反问，提示了购房者在买房之前要做好完全的准备，不仅要对自身的情况和收入做预判，也要考虑可能出现的房价下跌风险，盲目的加杠杆并不是明智之举。

道理都懂，谁不知道欠债的日子不好过啊，但是不买房如何结婚?未来有了孩子如何落户在理想学区?而且就算不买房也很难攒下钱来，与其把钱交给房东，还不如买一套属于自己的房子，但透支买房真的适合年轻人吗?

此前网上流传着一名9岁小学生的作文，文中写道，爸爸每个月工资只有6千多，每个月房贷就占去了三千多，这名女孩希望自己父母不再因为钱争吵，希望爸爸不要加班到深夜，希望父母能够陪伴自己写作业。小女孩的一席话折射出当今时代背景下，众多家庭的幸福感正在被房贷稀释，而这种重压也在无形中影响着房奴们的下一代。9岁原本是一个无忧无虑的年龄，却需要承受房奴释放的负面思想。因此，唯有让房价回归合理的区间值才能提升整个社会的幸福感。

值得高兴的是，在官方部门出台调控措施的两年里，已经取得了一些明显效果，2018年价格的涨幅突然放慢了，炒房的人突然不见了，这都是房住不炒的功劳。2019年乃至今后很多年，打击炒房客都会是不变的主题。未来将发展租购并举，通过房产税和共有产权建立楼市长效机制手段，稳楼市，降房租。低收入家庭可以搬进保障福利住房，在外打拼的人也可以租到价格低廉的房子，高收入人群购买商品房也不用担心价格高和选择少了。

俗话说，多大的脚就穿多大的鞋。因此就现阶段而言，年轻人买房还是应该量力而行，不影响到正常生活是底线。有钱就买，没钱也别着急。如果连首付都要东拼西凑的话，还是攒攒钱再说吧。（诸葛说房）