到底有没有必要成立业委会

McGrady丶尐桀

想个大家讨论一个话题。就是一个小区里面应不应该要业委会。

情况是这样的，我们小区应该算是一个次新小区，修成了有七八年吧，我有也有业主群，最早喊成立业委会应该是2年前了吧，反正大概意思就是电梯里的广告，还有公摊收益被物管收了，没有分给我们，确实从来没有发过一分钱也没得什么福利，最多就是过节的时候搞搞什么游园活动，发点不值钱的东西，然后谈谈我们物业吧，不是出名的公司，但是也有一定的名气，不要猜了我是不会说的然后我对它的印象就是中规中矩，小区里面也在慢慢制备很多新的东西，翻修呀，增加娱乐场所呀，当然都是有些人支持有些人反对，反对的人大概就是觉得物管做些无用功吧，其实我对物业的印象还挺好的，随喊随到，也帮我们家里修补了好多次，保安叫人都打招呼，可能也是我这个人比较随和吧不知道大家怎么想。

以前也有人想成立业委会但是，因为大家意见不合所以也不欢而散了。然后最近为什么又要成立业委会，主要是2件事，一件是我们小区发生了盗窃，这个呢确实也跟保安经常放人进来有关，然后现在倒是增加了监管了，还有件事就是物管把公共绿地改成了临时停车位，并收费，这样虽然对于没有买车位的业主来说，停车更方便了，但是所得收入并没有公开，这让很多业主很不满。然后还有就是老话题，有些人觉得广告，公摊收入应该分给大家这是大家的利益。

所以又开始提成立业委会了所有我想发在这里请大家中肯的评论一哈，到底有没有必要成立业委会，最好结合一下你们小区的实际情况，大家讨论一哈

广西商友

业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。

黑公主132

业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。

黑龙江区划调整

业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。

湖南大仙168

业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。

花葬づ多情

业主委员会需要退休的、热心公益的、有一定影响力的、具备相关专业知识的

话不算多

千分之五的管理经营用房足够操心这帮人的费用了，要是有配套权属大伙的地下车库，操心这帮人可以有一份不低于原来的薪水拿了！至于其它住户只要不从自己腰包掏钱应该是皆大欢喜。对开发公司来说也是解脱，转包不合法，经营每年的亏损的都足够新建一个三级资质的物业公司费用了，缺少新建项目的支撑就是一根鸡肋，碰上管理不善造成重大损失，还有连带责任，不可能有奇迹的，到时候管理用房还是要拿出来，建议做风险评估快刀斩乱马以免自误。

灰太狼与喜羊羊

　现在的小区一般都是开发商的物业公司，一住就是好几年，小区业主对开发商物业很大意见，物业费贵不说，车位只租不卖价格还相当高，很多地方管理也不到位，小区洋房乱挞乱建相当严重，原因是开发商内部的人和亲戚朋友买的能够多建的楼层。小区想成立业主委员会，开发商又有一部分人，商业用房又有一部分没卖，双过半的政策到底合不合理，加上开发商又与房管国土及其它部门的关系在中间作梗，小区业主想成立业主委员会为什么这样难！！！

机器娃娃09

小区车位钱，广告费。那么多，人家不吃才怪。反正我一句话，小区物业搞的差，我什么费都不给。什么东西都能当物业。

鼓楼的夜

　物业想控制业委会 不受控制的当然不愿意成立 谁会培养一个对手哟

鼓励鼓励

vv　小区成立业委会是要以相应的法律为依据，在街道和社区的监管下依法成立，当中有很多繁杂的程序和必须遵守的条条框框，我们小区筹备了半年了都还没进入投票阶段，就是害怕不能做到双过半。

咕咕哒·

业主委员会就是邻居推举的代表，代表邻居，跟法律有什么关系呢跟街道有什么关系呢，真是奇葩的地方。

咕咕哒·

成立业委会，必须要有热心业主并且要有一定文化知识水平的出来牵头，但是要牺牲很多私人时间精力而且说不定费力不讨好，所以这个事情真的很难。

凤凰山下老和尚

　如果业主齐心还是很快。
　　我们小区也在筹备中。
　　但个人认为，各种条条款款真的为难业主了。

犯法天神

严格执行法规程序没错，
　　前些年成立的业委会没信用，没什么卵用，

端木红袖

业委会确实牙刷，要成立也可以，但是必须定期换界。

荡漾的骚年

业委会的开支，支出，全部出自业主，等于是业主既要养物业，又要养业委会，不到万不得已，真不同意成立业委会

大龄儿童欢乐多

根据我的观察，现阶段业主的文化水平、政治觉悟、公益心、综合素质，都不能适应和满足法定业委会成员条件和业主的要求，还是不成立为好。勉强成立，只是增加了小区一个新的不稳定、不和谐、不安宁的因素。

大脸爱吃鱼

想成立业委会就按照规定双过半，还是双2/3就成立 r>　　我们小区群里面也是有人像成立业委会，搞了有一年了吧。。。
　　刚好我属于不同意的那一方的人。。

爱上红酒

这些年，开发商都是大爷。
　　开发商都是用钱铺路，用硬通货建立的铁关系。没达到这一步的开发商都被淘汰了。
　　与开发商斗，先掂量掂量自己，有靠山，说话句句灵；无靠山，就多忍让。什么法规遇到财旺气旺的人，都是狗屁。
　　这个社会，能撇开事故的本身而处理好事故，才是真本事！不敢倒行逆施，叫没有魄力。
　　要不，等几年，换届到物是人非了，再提这件事。