石油新城东一区业委会招聘物业存在很大问题--街道拿话来说！！

675670601 · 发表于 2019-3-29 11:44

   3月26日，石油新城东一区业委会招聘物业公司如期开标，一切程序规范，评标专家和投标人按时到场，房管局顺庆办事处和街道社区严格监标，这个完全可以肯定，主管部门和专家是没有问题的，一切看似正常，但细研《业委会的招标文件》，问题不少，作为投标人和全体业主，有以下几点需要招标人对公众讲清楚，否则，业委会涉嫌违法违规操作：
   一、业委会打着咨询了所谓的“律师”，来对《招标文件》的条件进行有意的“科学”设置，我们认为这些条件设置不合法，有水分，涉嫌人情标。业委会在所谓的“律师”指点下（为了照顾其同学、老乡等等关系、且暗中往来有、说不清道不明的关系人中标，说白了，其实就是业委会个别人的主意），作出有水分的修改内容如下：《评分标准第4点、评标办法：采取综合评分法，采取专家组和业委会、业主代表评分相加的原则，专家组评分权重占80%，业委会、业主代表评公权重占20%，综合计算后得分最高者中标》。------看似文字没有多大的问题，确暗藏有致命的、排挤其他投标人的杀机，小小的这一改动，给了业委会个别人打着有业主代表打分的旗号，被他操作了！！！！以完全改变了物管专家指导并报政府主管部门备案的原《招标文件》内容，导致整过《招标文件》漏洞白出。
      其原由：A：《招标文件》中明确的专家评分为100分，其中资信部分25分、技术部分40分、商务部分25分、答辩部分10分。共100分。分数设置合理，评判打分内容祥实，没有问题。但是，按业委会操作的业主代表占打分权重占20%，问题就来了，作为这么多外行人的业主代表打分，一是没有考察中标单位的情况，他们不知任何情况，打出来的分数凭的什么依据？可信吗？？所以导致打分有更大的操作水分，很显然是人情分、同学分、老乡分、亲戚分，违规在此！！二是业委会在”聪明的律师“指点下，确忘记了给业主代表打分20%的《评分标准》，导致了业委会暗箱操作，此次招标无业主代表《评分细则》，十分的不透明，违法。
   二、设置标底有猫腻。按《招标文件》评分标准第5点业委会规定：“如果投标单位报价均超出了业委会设定的标底时，由业委会、业主代表组成谈判小组，与物管企业（包含但不限于投标单位）进行逐一谈判，确定物管企业”。按理说：标底的设置不应该超出政府指导价格（南发改收费[2012]532号《关于进一步规范市辖三区物业服务收费管理的通知》中规下三级服务多层住宅不超过0.39--0.61元、商业0.77---1.21元/平米/月的物管费），而业委会设置的标底是：多层住宅不超过0.70--0.79元、商业1.20元/平米/月的物管费。从标底设置上看：已经严重破坏了《国家价格法》和政府的指导价，破坏了整过行业价格秩序，与周边同类小区的物管费高出神数，我不知道业主代表知情不？？？我不知道广大业主知情不？？？不知业委会吃了多少回扣？？？拿了多少中标人的好处？？？目前无从查证！！希望公安纪检监察部门提间介入，我们会重点关注。
   三、街道办事处要有所作为。按照国省《物业管理条例》之规定，街道作为小区业委会管理的主体责任单位，有失监管责任，无法推脱。作用南充市顺庆区发改局，对价格的监管失职，理应拿话出来说！！！要服众。
四、有如下图片作证，希望业委会立即终止违法行为，取销中标企业排名，立即启动重新招标程序，还法制中国一个清明。