楼市中，可以说是被滥用的一词。我们时常会听到置业顾问如是介绍项目：
“我们靠近河岸，是稀缺滨河大宅”
“我们邻近地铁，是稀缺地铁房”
“我们紧邻公园，是臻稀的公园房”
·····
基本上，项目稍有一个突出的点，最后都会和“稀缺”挂上钩，久而久之，放眼全城，皆为“稀缺项目”。
当然，不是说这些外在的配套不重要，相反，我们认为其很重要。但，仅仅靠这些外在的东西就将项目称之为“稀缺盘”，就有些故甚其词了。
那，怎样的产品才能称之为“稀缺品”呢？
我们认为：
真正的稀缺产品除了过硬的硬件条件，更应该具备引领高端生活方式的精神内核。换言之，能称之为“稀缺品”的项目，一定是有“灵魂”的。
成都楼市20余年，这样的项目屈指可数，东原·印长江算是之一。
成都东原·印长江
客观过硬的外在实力
成都东原·印长江一脉相承的秉持了高端“印”系的择址逻辑，即：位于城市核心区域，拥有稀缺景观或地段资源，配套、交通、景观等，是客户心中普遍认同的高端区域。
具体来看，交通上，红牌楼地铁站距离印长江项目仅600米，步行5分钟。值得一提的是，红牌楼站点是成都少有的三线换乘站点，涵盖线路包括地铁3号、7号、10号线，远至机场，近到春熙路，皆十分方便。
景观上，红牌楼市政公园距离500米不到；商业配套方面，大悦城以及在成都尤为出名的双楠伊藤洋华堂皆步行可达。大家关心的学校资源，除了成都第三十三幼儿园等公立学校，龙江路小学（中粮祥云分校）以及口碑极好的成都西川中学均在项目两公里范围内。
从城市地段、配套来说，东原·印长江基本无可挑剔。
对于区域，多说两句，众所周知，成都东原·印长江所在的红牌楼老双楠区域是成都传统的富人区，大约从2000年开始，这里就开启了成都的高端低密居住时代。20年城市变迁，不变的是成都人对双楠的居住情结。
东原便是看到了区域居住理想与自身产品精神的一致性，用“印长江”把归家之感和居住的舒适性实现了内在统一。
主观震撼的产品实力
一城，仅一座印长江，成都东原·印长江是全国第二座“印系”产品。这不仅是东原礼献城市的宣言，也是对业主的保证与实力的呐喊。我相信只要实探过印长江项目的人，都会被其震撼的产品力折服。分两部分来说：
一、先天的稀缺基础
拿正在热销的东原·印长江二期来说，二期项目总占地面积约16亩，绿化率30.43%，容积率仅1.9，如此地段，如此低容的新项目实属稀缺。
二期共规划3栋住宅，楼层8-9层，楼栋呈“L”型布局，纯板式结构设计，所有户型主卧和客厅全部面向中庭，加之超宽的楼间距，每户的通风和采光极好；
中庭景观设计上，大量采用水景观，配备沙滩椅，加之中庭下沉式健身房、泳池与绿植，形成独特的度假景观外，居住舒适度更上一层。
二期共计118户，1、2号楼梯户比为1梯2户（实际可算作1梯1户），户型为161㎡的3室2厅2卫设计；3号楼为中庭楼王，共7层，1梯1户，233㎡的4室2厅2厨4卫设计，生活品质极高。
从容积率、面积段、梯户比、层高等各项指标判断，东原·印长江无疑具备稀缺的先天基础。
二、后天的产品实力
如果说，产品设计在一定程度上由土地指标决定，那真正的产品实力则体现在后期装修、设计与理念上。东原·印长江是很长时间以来，唯一一个在装修上惊艳到我的产品。
视觉风格上，东原·印长江以黑白灰高级色调为主，辅之以现代简约设计，全屋墙纸，部分木质墙面，整体显得十分有品质感。
材质的选用上，广泛采用了天然材质和金属、玻璃等混搭组合。其中，客餐厅的地面、电视背景墙、西厨岛台以及主卫以石材为主。而墙面局部硬包、卧室的地面、以及门，则选用了实木。加之，黄铜色的不锈钢金属，拉丝玻璃点缀，低调的奢华恰到好处。
着重说下东原·印长江的空间感，从实体样板间数据来看，层高3.15，客厅面宽超6米，客厅全落地窗，超20㎡的大阳台，配之以简约设计和高级色，进入项目实体样板间，便能很直观地感受到东原·印长江要传递出来的"less is more"前卫的设计理念。
如果说，细节决定成败，那么，东原·印长江已然十分成功了。
仔细点的参观者可能会发现，东原·印长江所有的门均与天花板齐平，据悉，门高达2.4米，比普通门高出20%，需要定制，理所当然，成本也会高出不少。
（一期实体样板间实拍图）
除此之外，有心的也会发现，东原·印长江客厅地板与卧室木地板之间衔接是没有传统的扣条，一体感更强，也更美观，这对工艺提出了极高的要求。
这种稀缺性体现在东原对产品细节的考究上，类似的产品细节在东原·印长江还有很多，未来业主可以细心感受。
稀缺的“软实力”
产品实力固然重要，但我们认为，比产品实力更为重要也最为稀缺的是：
一切真正站在业主角度考虑，旨在为业主提供最便捷、舒适，最有质感生活方式的“内驱力”，这是一种不如产品力表现直观，但却是整个居住周期中，业主感受最为明显的一种“软实力”。
这种“软实力”在东原·印长江上感受颇深:
例如，为了优化业主朋友来访的“体验”，东原·印长江大门入口处设置了高规格的VIP接待室，访客都将先在这里落座，并有专人服务。待服务人员私下向业主确认信息后，亲自带领访客到业主所在楼栋，一方面可以避免访客找寻困难，一方面又强调了尊贵感。
（VIP接待室实景图）
又如，深度调研成都高端客群的需求后。东原·印长江将项目定位为“中国原创酒店式场景大宅”，在项目内打造了8大功能区，包括茶室、私宴厅、儿童剧场、琴室、健身房、泳池、书吧、烘焙室。
（儿童剧场实景图）
除此之外，为更好地服务业主，印长江物业服务的“东御管家”是成都五星级酒店管家，皆经过荷兰国际管家学院、英国皇家礼仪学院、国际金钥匙三个认证组织培训。不仅仅是为了基础的服务，更重要的是要最大限度的满足住户的归家感受。
（东御管家服务）
东原·印长江的这种内驱力，让三千年烟火气息的成都生活变得更有温度，也赋予了整个东原·印长江“灵魂”。
精神内核源于“基因”
印长江的这种“原式”精神内核的由来需要从16年前说起：
2003年，东原在重庆南滨路拿下地块，2015年，项目才面世，这个项目便是全国第一座东原·印长江，期间历经12年。如今，该项目已成绝版藏品，被誉为“西部第一豪宅”。
（重庆东原·印长江外景图）
我相信，这12年间，东原除了对产品的反复推敲、打磨，另一部分时间是花费在了对要构建的生活方式的思考上，圈层的聚合以及服务细节的考究上。用东原集团CEO杨永席先生的话来说，这些才是东原“印系”的产品之“魂”。它，指引着东原“印系”产品的发展。
3年后，全国第二座印长江才落地成都双楠，在本身具备高端基因的土地上，在双楠这个最有成都生活气息的地方，东原对“家”内涵和尺度的理解，再一次精准演绎。
非时间的雕琢不以成就精品。在高端云集的地方双楠，东原·印长江也再一次用自己的产品基因脱颖而出。
成都不缺豪宅，却缺乏印长江式有“灵魂”的产品。
目前，东原·印长江二期正热销中，仅118席，这是成都东原·印长江项目的收官之作，这也将是圈层人士收藏成都“印系”产品最后的机会。
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发表于 2019-3-29 17:42
