关于当前我市公积金贷款情况的通报

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关于当前我市公积金贷款情况的通报

南充市住房公积金管理中心  ｜各住房公积金贷款相关人：
前两年，我市按上级“防风险、降杠杆”的监管要求，适时调整系列贷款政策，适度缩小贷款规模，个人贷款率（存贷比）从102%的高风险区逐步降至去年末84%的全省平均水平。在此过程中，部分缴存职工的购房贷款计划受到一定影响。
今年，根据我市公积金流动性风险基本化解的客观实际，为尽可能满足刚需和改善购房贷款需求，我中心经市住房公积金管理委员会决定，计划发放公积金贷款20亿元（较去年翻一番）。我们已经或正在从两方面按现行政策微调系列贷款操作细则：
一是按揭合作楼盘方面：降低按揭楼盘形象进度要求，优化简化贷款办理程序，不再实行贷款轮候发放，进一步全程提速。当前，三区六县按揭贷款楼盘覆盖范围进一步扩大（如铁投锦华府、中梁华府、春风湖畔居、石榴紫宸府、中南漫悦湾、恒大公司系列楼盘、阳光公司系列楼盘、鸿通公司系列楼盘等正在大量办理公积金贷款），贷款业务量逐步提升，我市公积金按揭贷款业务已回到健康发展轨道。
二是个人贷款资格方面：调整房贷笔数认定方式，按“不认房认公积金贷”的方式确定贷款资格，惠及更多缴存人，即通过征信系统和我中心业务系统查询：职工家庭（包括借款人及配偶，下同）无公积金贷款记录的，现申请公积金贷款时，执行首套住房公积金贷款政策；职工家庭只有一笔已结清的公积金贷款记录的，现申请公积金贷款时，执行二套住房公积金贷款政策；职工家庭有一笔未结清的公积金贷款记录的，或有两笔及以上公积金贷款记录的，不予住房公积金贷款。同时，将还贷能力系数（即拟贷款的月供和缴存基数之比）由0.5调整为0.6，此举将提高单笔贷款实际额度。
公积金为缴存人服务的理念不会变，发挥公积金“低存低贷”，支持刚需、助力改善性购房的作用不会变。

南充市住房公积金管理中心
2019年3月29日

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