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网友你好：
现将有关农村危旧房改造有关政策回复于后；
一、改造对象（限土坯房、穿逗结构）
【建档贫困户、五保户、低保户、残疾人家庭】
（一）贫困户唯一住房且是危房的。
（二）非贫困户同具三条件（即“三改”）：
1.户主拥有当地农村户籍（参加了养老保险的失地农民在城镇无房以实际居住地为准）；
2.长期居住且是唯一住房的；
3.所属房屋属于C、D级危房；
（三）下列对象不得改造（即“五不改”）：
1.有一套及以上安全住房，但同时拥有危房的；
2.单独立户的老年人与有安全住房的法定赡养人长期一起共房生活或法定赡养人有财政供给人员的；
3.已列入易地扶贫搬迁、土地增减挂钩、地质灾害避让搬迁、巴山新居且已经入住（建成）或正在实施改造未拆除危房的；
4.已列入高速公路、铁路、水库移民或重点工程征收范围内，且明确征拆，有还房来源的；
5.常年外出，两年以上无人居住、无生活轨迹的。
二、改造方式
充分调动群众积极性，采取“改造与拆除并行、统规代改、统规自改”相结合的方式。鼓励群众自主实施改造，经验收达标后，直接按标准兑现补助。
三、改造内容
改造原则：“排危加固、功能配套为主，室内提升为辅，该改才改、该换才换、该补才补”。
(一）排危加固
1.屋面。对变形严重和腐朽的檩子、桷子、封檐板进行更换，视情增加亮瓦。2.墙体。对破漏墙体进行补洞填缝挂网（超过50㎜缝隙挂网），对确实无法继续使用墙体进行更换，水泥沙浆抹灰，室外墙体刷乳胶漆，室内墙体平面，无明显凹凸现象。3.阴阳沟。用本地石条或砖砌为净空300mm×300mm;壁厚为120mm;沟平均深度为300mm，确保水流通畅。4.街沿。用本地石板填平钩缝或用混凝土进行硬化（厚度为50㎜）。5.门窗柱。按人畜分离要求改门，对窗户破损玻璃进行更换，对外墙门、外墙窗及室外立柱刷防火漆。
（二）功能配套
按照人畜分离、洁污分离等要求，结合县域农村住房配套实际，实施改厨改厕，确实无法实施改厕的农户，给予新建2.5至3平方米的厕所1个。
1.厕所。尽量利用原有房屋进行厕所改建，确实无条件实施厕所改建的，要择位新建厕所（规模（尺寸：宽1.5m*长2.m*高2.4m），配备蹲便器，地面贴砖，配套管网排污，可新建化粪池。
2.厨房。地面硬化，厚度为50㎜，室内墙体刷乳胶漆；灶台抹灰贴砖，烟道抹灰；新建或改建碗柜、切菜板。
（三）室内提升
1.按照3人户以内总房间不得超过3间，4人（含）以上户房间总量不得超过4间的原则，对客厅和卧室吊顶、吊顶下部墙体刷乳胶漆，室内地板硬化，硬化厚度为50㎜。
2.更换老旧电线、破损开关，规范电线走向，做到横平竖直。
3.土坯结构房屋增加蹄脚线。
非贫困户：按照贫困户标准实施排危加固和功能配套项目的同时，引导鼓励农户自主投工、投劳、投材，参照贫困户房屋改造标准进行室内提升。
县住建局
2019年4月11日
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发表于 2019-4-4 11:18
发表于 2019-4-5 21:53
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