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阅读: 15383|评论: 20

[草根·播报] 卖房遇到买家跳过中介来敲门

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发表于 2019-4-6 08:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
在处理一套房产，挂在绿皮，挂的到手价，前几天绿皮带来的客户今天跳过中介自己来敲门，租户开的门，给租户留了电话，让租户转告我希望私下交易。我总觉得这样不太妥，因为中介很尽责的一直在带客户，虽然中介费确实也不便宜，也理解买家想省几大万，请问我应该同意买家希望私下单独交易吗？
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卓远陶瓷

发表于 2019-4-6 08:35 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
理解
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发表于 2019-4-6 09:29 | 显示全部楼层
如果私下交易成功，中介有足够证据证明客户是通过中介介绍给卖家的......
卖家，买家都将会被中介追讨佣金，可能会惹上官司，在广各地是有先例的.......
可以去搜一下法院的裁判文书......
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万弓今

发表于 2019-4-6 10:19 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
对中介不公平，也有违道德与法治
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迷团

发表于 2019-4-6 10:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
关键是人家想买，你不是很想卖。如果你要要卖，你不说出去，谁知道你卖房了？中介他又怎么知道你卖给谁了？
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发表于 2019-4-6 11:26 | 显示全部楼层
有太多风险了，抛开中介费用不说，交易过程中没有中间人去约束很多事情容易产生，不注意就要走上法律途径，没有必要。。。。。。。。。
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发表于 2019-4-6 11:28 | 显示全部楼层
每个行业都有它存在的价值，客户既然能这样找到卖家估计人品也就那样了，哈哈
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泽雅漂流

发表于 2019-4-6 11:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
通过中介，与客户谈好价。中介帮你们办手续。确认房款到位。认为私下交易不太好。中介也付出劳动的
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东方诱惑麻辣牛人

年味推荐官 2014年度优秀版主 2015年优秀版主 2016年优秀版主 2017年优秀版主 2018年优秀版主 2021年优秀版主 2023年优秀版主

发表于 2019-4-6 13:26 | 显示全部楼层
小心惹上官司和麻烦，不要去节约这点中介费。
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我and你麻辣牛人

2018年优秀网友 2019年优秀版主 2020年优秀版主 2022年优秀版主 2024年优秀版主

发表于 2019-4-6 14:04 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-6 22:33 | 显示全部楼层
我and你 发表于 2019-4-6 14:04
几大万的中介费

普通住宅的中介佣金是房屋成交价的1%~2%，若豪宅成交金额高，双方可以再协商佣金比率！
几大万包含佣金，代付契税，个人所得税这是大头！查册，印花税，登记费，测绘费.....等~~~~
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我and你麻辣牛人

2018年优秀网友 2019年优秀版主 2020年优秀版主 2022年优秀版主 2024年优秀版主

发表于 2019-4-7 22:08 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
云山光头佬 发表于 2019-4-6 22:33
普通住宅的中介佣金是房屋成交价的1%~2%，若豪宅成交金额高，双方可以再协商佣金比率！
几大万包含佣金 ...

是的。
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Martin_Long

发表于 2019-4-8 09:45 | 显示全部楼层
最好不要吧
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文笔庵

发表于 2019-4-8 10:47 | 显示全部楼层
自家房子要卖，卖谁不是卖，考虑太多了吧。
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发表于 2019-4-8 10:49 | 显示全部楼层
我现在这房就是甩的中介，，中介带看， 结果房东和我父亲以前认得到。 只有甩开了，节约1万多，，， 自己去过户的。  其实买家也是想省钱，，，现在过户 走资金监管，，如果能为买家节约钱，当然更好。
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漆阳春

发表于 2019-4-8 11:19 | 显示全部楼层
我们缺乏契约精神，我们需要契约精神。
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沐歌

2019年优秀网友 2018年优秀网友

发表于 2019-4-8 13:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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DasAdi

发表于 2019-4-8 13:53 | 显示全部楼层
如果客户认得到，放心，肯定甩开中介，不然还是需要中介约束，感觉这里面回复的好多是中介拖啊
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278

发表于 2019-4-9 21:52 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这样子是不行的
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黄翔

发表于 2019-4-10 09:07 | 显示全部楼层
中介费实在是太贵了，理解这个做法，但有点违背了信誉。你可以让买主和中介谈佣金的事情。
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