投 诉 申 请 书 广安区北辰街道办事处： 被投诉人：广安区北辰街道办事处，主要负责人:…… 联系电话：…… 投诉请求： 第一、请求依法撤销违法的香江国际第三届业主委员会备案 第二、请求依法指导成立第一届金山渠江怡景业主委员会并依法备案。 2019年4月18在互联网上答复：广安区北辰街道办事处于2018年7月2日予以备案香江国际第三届业主委员会。投诉人……已购买金山渠江怡境商品房……号，投诉人……已购其门市，依法理应是金山渠江怡境业主，但至今没有合法的金山渠江怡境业主委员会，因此，广安区北辰街道办事处及所辖万金山社区侵犯剥夺了……依法享有金山渠江怡境业主的合法权利。 《业主大会和业主委员会指导规则》第八条 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料: (一)物业管理区域证明; (二)房屋及建筑物面积清册; (三)业主名册; (四)建筑规划总平面图; (六)物业服务用房配置证明; (七)其他有关的文件资料。 第三届香江国际业主委员会根本未提供以上完全资料，广安区北辰办事处对其备案显然违法应当予以纠错，予以撤销备案。 依据《四川省物业管理条例》：第八条 县级人民政府房地产行政主管部门应当根据建设单位或业主委员会的申请，以土地使用权证确定的用地范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备的管理与维护和社区建设等因素划定物业管理区域。影响消防、避险、燃气、电梯以及其他具有共有功能共用设施设备使用的，不得分割划分。县级人民政府房地产行政主管部门应当建立物业管理区域档案。 显然渠滨街步行街的公共设施不能分开，停车位车库不能分开，配电房不能分开，因此，广安区北辰街道办事处应当依法指导成立第一届金山渠江怡景业主委员会并依法备案。 投诉人认为被投诉人违反了《四川省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等法规，被投诉人侵犯剥夺了投诉人享有业主的权利，请予以支持投诉人的投诉请求，谢谢！若广安区北辰街道办事处（60日内）逾期不依法按时依法履职并书面告知给投诉人，投诉人将依法向前锋区人民法院起诉广安区北辰街道办事处不依法履行法定职责。投诉人联系电话：……。 投诉人： 2019年4月18日
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楼主: 讨厌地摊
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发表于 2019-4-16 14:52
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