求支招

罗大 · 发表于 2019-4-12 14:41

本人准备买一套房子，签了合同交了首付，因家庭变化，不想要了，1.现在退房，大概赔开发商3万违约金。2.等房子拿到手在原价转让出去。还有没有其它办法能让损失降低点，请朋友们建议支招，我确实不知道咋办了

东方诱惑 · 发表于 2019-4-12 16:09

就你说的这两个方法吧

罗大 · 发表于 2019-4-12 16:39

大家觉得现在退好呢还是拿到房在卖出去好

罗大 · 发表于 2019-4-12 16:39

大家觉得现在退好呢还是拿到房在卖出去好

来点氣質 · 发表于 2019-4-12 16:42

赔3万楼主是不是觉得有点亏，但是我更觉得拿到房子再转手这个办法还是慎重考虑。
其实比起这两个办法，你还不如花一万块钱去请人跟开发商沟通，毕竟能起到沟通作用的，基本上这点面子还是要给的。

乔浊档 · 发表于 2019-4-12 16:45

赔三万能退算就你本事;不退等后期再卖只能说你捡是捡来的！
自己的事自己做主！哈哈

风中白荷 · 发表于 2019-4-12 17:58

交了首付签了合同，还有一个关键问题办了按揭没有？办了按揭的话退给开发商应该退不了吧？房子拿到手之后再卖就是二手房了（办了按揭也应该是二手房了），要交不少的税，加之你是按揭的存在诸多麻烦。如果现在能够退给开发商应该是比较理想的结果。

bike_ink · 发表于 2019-4-12 18:27

1.现在退房，大概赔开发商3万违约金。

duoduo2012 · 发表于 2019-4-12 19:47

还有个办法，给开发商找个客户，买你这套，赶快查询你的这套现在走到什么流程了，房管局被了按就不行了，

罗大 · 发表于 2019-4-12 20:09

合同上写着因客户原因退房，赔开发商总房价的百分之五违约金，按揭方面我去银行把申请撤回了，关键是现在没找到很熟的人和开发商沟通

营山本地人 · 发表于 2019-4-12 20:17

罗大发表于 2019-4-12 16:39
大家觉得现在退好呢还是拿到房在卖出去好

在那个位置？

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营山本地人 · 发表于 2019-4-12 20:19

罗大发表于 2019-4-12 20:09
合同上写着因客户原因退房，赔开发商总房价的百分之五违约金，按揭方面我去银行把申请撤回了，关键是现在没 ...

是那个楼盘在什么位置多少钱一平方？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

罗大 · 发表于 2019-4-12 20:30

楼盘位置说了不好吧，复兴桥上面

fenggexiaopu · 发表于 2019-4-12 21:57

自己没有主见怕是还有下次，买了后悔退了后悔……

风中白荷 · 发表于 2019-4-13 05:54

以前见过一些买了房后来又不想要房的，同你一样交了首付签了合同，在没网签办按揭之前自己去找一个购房的人来接手，在售楼处改购房合同名字，适当给售楼处一些钱，这样损失少一些。

罗大 · 发表于 2019-4-13 11:41

现在一时也找不到人来转手，12楼，有喜欢这个楼层的朋友也可以联系我原价转，如果没其他办法，只有退了，亏点钱没办法的事

散步～大猫 · 发表于 2019-4-16 15:22

网签没？按揭搞定没？这还是很关键。
还有确实确实非常急用钱，赔3万也是没得法的事。
如果还有一点余地或其他办法。。那还是等收到房再说吧，或许那时你又不那么想卖了。

看你说好像还可以等拿到房再卖，那应该不是很急很急的需要钱。。。

还有一点，市场很重要，两年前和朋友去买房，真像不要钱个抢，都差点打起来了，，真没夸张。。后来两个还楼上楼下邻居。。即使现在出手也很快有人接盘，并赚一笔。
但现在一个看行情，二一个看地方（营山），三一个看开发商。。。等等，，有没人接盘，等你收房时是涨还是跌？