平昌购房者，您真的了解公摊吗？

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相信很多人买房，一看到公摊面积，都会忍不住说：“我草，公摊怎么这么大，有没有公摊小一点的房子”。自从知道了公摊是什么之后，相信很多人嗤之以鼻。我们之所以排斥公摊面积，是因为公摊面积是花了钱，却看不到实实在在的效果，买的房子是100平米，实际你自己只是用到了80平米，莫名其妙的被公摊了20平米。

07世界杯

的确，凭啥要买房的平摊公摊面积

敢爱敢恨

恐怕无一个业主真正了解那“公摊”怎么计算出来的。

baby123456

公摊到底是个什么，越大越好还是越小越好？

不发疯就死掉

敢爱敢恨 发表于 2019-4-16 11:03
恐怕无一个业主真正了解那“公摊”怎么计算出来的。

翻建筑面积计算规则就知道了

kiki.

建筑面积=【套内面积】+【公摊面积】

HE761225

走道/楼梯就是公摊的。

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HE761225 发表于 2019-4-16 12:48
走道/楼梯就是公摊的。

一般来说：电梯少，公摊就小，楼梯窄，公摊就小！所有买房的时候，千万不要被开发商蒙蔽了双眼，多以“赠送大、公摊小”为噱头，建议不仅要看户型图，还要看楼层平面图。有些开发商吹嘘公摊面积小，舒适度高，买栋高的价，细细一看才发现，20-30多层的楼房，一层楼6-8户，这么平均下来公摊是少了，但是想起以后住起来又挤又吵，房价又这么高，心里就堵得慌。。。。

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07世界杯 发表于 2019-4-16 10:50
的确，凭啥要买房的平摊公摊面积

个人觉得，要不就卖套内面积，要不就把公摊面积摊明，就是要付费，也要清楚明白，毕竟现在房价还是那么贵

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著作权归作者所有。 商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。 作者：▂▃▄角落 链接：https://www.mala.cn/thread-15567442-1-1.html 来源：麻辣社区  - 四川第一网络社区  一般来说：电梯少，公摊就小，楼梯窄，公摊就小！所有买房的时候，千万不要被开发商蒙蔽了双眼，多以“赠送大、公摊小”为噱头，建议不仅要看户型图，还要看楼层平面图。有些开发商吹嘘公摊面积小，舒适度高，买栋高的价，细细一看才发现，20-30多层的楼房，一层楼6-8户，这么平均下来公摊是少了，但是想起以后住起来又挤又吵，房价又这么高，心里就堵得慌。。。。

zkonghroyou

感谢李嘉诚

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zkonghroyou 发表于 2019-4-16 16:23
感谢李嘉诚

感谢国家调控高房价，没办法才注重公摊的这几个平方，能够省点是点儿

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敢爱敢恨 发表于 2019-4-16 11:03
恐怕无一个业主真正了解那“公摊”怎么计算出来的。

搜个百度，回复你的问题。公摊面积是指：为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区大家分摊了，当然属于每栋楼的公共面积由该楼栋业主分摊。