与其征收房产税，为何不是空置税？

画绣缎 · 发表于 2019-4-23 08:53

　　虽然房产税目前还没有真正落实下来，但是这件事情几乎已经成为了一件既定的事实，所以很多人都不抱怀疑的态度去面对这件事。虽然房产税的到来有可能让房地产市场更加稳定，并且让房价有所下降，但一切都还是未知的，所以实际情况谁也说不准。因此也有人同样在担心一件事情，那就是房产税的到来反而会增加购房者的负担。如果房产税开征，那么炒房客可以把多出来的价钱转嫁到购房者身上。

　　其实大家无需过多担忧，因为我国的二手房交易市场现在本就不好做，再加上有房产税的压制，目前的二手房市场完全是一片冷清的景象，很多二手房就算挂牌几个月也卖不出去。现在尚且如此，日后还能有多猖獗呢？更何况消费者一般都多倾向于购买新的房子，二手房市场若再无故涨价的话，那么日后的发展将会更加举步维艰。

　　至于租房的人也不必担心屋主会由于房产税而加价，毕竟如今空置的房屋有很多，那些卖不出去的只有先拿出来出租，当租客的选择面变广的时候，屋主留你还来不及，又怎么可能随便涨价流失客源呢？

　　虽然房产税的征收有许多优点，但是和它比起来或许空置税对于无房者来说才是最有利的条件。目前我国的房屋加起来足够几十亿人居住，但是为何还有那么多人无房可住呢？因为很多房子都被炒房客握在手中闲置着，既不拿来住同时也卖不出去，所以就这样浪费着房产资源。

　　所以那些空置起来的房屋大部分都是炒房客的原因导致，由于前些年房产空置不会产生任何影响，所以房企和炒房客都乐得囤房来让市场上无房可售，如此一来房价完全就是他们说了算。所以和房产税比起来，空置税对于这些人的打击力度更大，对于那些无房者也更加有利。

　　关于房产税虽然已经说了这么久，但是却迟迟没能推行出来，或许和它的制定标准有很大的关系。是按照房产数量计算还是房屋面积计算呢？首房和二套房的区别又如何界定呢？这一切都包含了很多问题，稍有不慎就很有可能会误伤无辜，所以国家为了能够制定出符合国情的政策费尽了心思。

　　然而如果设立空置税的话问题就简单多了，因为真正的刚需者买房是不可能让房屋空置的，而那些炒房客则是房子买来后一直不装修，这两类人是有本质上的区别的。虽然空置税也有可能会误伤一些无辜的人，但是几率却小了很多。

　　空置税的征收是为了消灭空置，所以就算炒房客不愿意卖房，那么他们也不得不把房子出租出去，这样一来租房市场也有了极大的选择空间。所以空置税的推出不论是对于购房者还是租房者都极为有利。