商铺买卖合同注意事项

爱法先生

　　在日常的生活中，商铺转让合同十分常见，为了避免在租户租用商铺的过程中其合法利益受到侵害，也避免在商铺租用中产生不必要的纠纷，所以商铺的转让合同一定要详细列明各项具体内容，合同的签订也要仔细谨慎。那么我们在进行签订商铺转让合同时，需注意哪些事项？下面，由小编lawtime.cn/hangzhou来为大家详细说明关于商铺买卖合同注意事项问题的解答
　　商铺买卖业主要注意四大的问题
　　1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
　　2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。
　　3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长;因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。
　　4、支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。
　　商铺的投资高、回报率高，很多人都会选择购买商铺后将其出租作为一种投资的手段。　　         以上资料来源小编为您整理的相关知识，希望对您能有所帮助。