成都郫都区鑫苑城商住公寓火爆开售

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成都鑫苑城，西成都百万方鑫生活综合体，鑫苑入蓉十年，郫都区一号作品，集国际住区、购物中心、智慧办公、商业街区于一体，为变革城市格局、升级人居生活而来。

成都鑫苑城是中心之城、商业之城、地铁之城、人居之城、生态之城。择址郫都区中心、左右城市繁华；布局10万方购物中心、西成都一站式生活目的地；地铁上号线上盖，交通便捷，物业潜力巨大；集团雅智系产品首次落子成都，以六合达雅为品牌精神内核，十智名归为科技智慧人居配置，全生活周期住宅、高配智能科技系统、缔造西成都人居典范；一河三公园环伺，臻享鲜氧健康生活。

2020年，10万方大商业将正式开放运营、地铁6号线亦将全线开通，成都鑫苑城大城价值引爆在即，置业、投资正当时。

成都鑫苑城项目是由鑫苑集团在成都开发的第三个项目。鑫苑集团，成立于1997年，总部设在北京。2007年12月，鑫苑成为中国率先登陆美国纽交所的房地产开发企业（股票代码：XIN）。2012年9月，鑫苑在美国购地建房，成为中国首家在美国纽约购买土地独立开发的房地产企业。目前业务已经拓展至美国纽约州、加利福利亚洲、内华达州。在美国市场获得各方面的肯定与信任，是中国海外上市企业标杆。经过20年的持续发展，鑫苑集团已成长为集地产开发、商业运营、物业管理、智慧科技、资产管理、文化院线等多元化业务于一体的千亿级国际化集团企业。

2004年~2017年，鑫苑集团已连续十三年入选“中国房地产百强企业”， 品牌价值逾52亿人民币。公司以“创享智慧城市家园”为使命，倾情铸就极富竞争力的鑫苑品牌。截至目前，鑫苑集团房地产业务已覆盖北京、上海、天津、成都、苏州、郑州、西安、济南等17座一、二线城市，累计开发项目53个，累计开发面积超过2000万㎡，为超过20万业主提供了优质居所。

同时，本项目的物业服务公司也是鑫苑集团旗下的全资子公司—鑫苑物业。鑫苑物业成立于1998年，2017年在新三板成功挂牌，拥有国家一级物业管理企业资质，是中国物业管理协会副秘书长单位。截至目前，鑫苑物业累计接管面积逾5000万㎡，连续8年荣膺“中国物业服务百强企业”，位列14强。

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以上是项目开发商品牌及物业公司的介绍。下面将为您介绍我们项目所处区域-郫都区的核心优势及未来发展前景。

二、区域篇

您现在所看到的，是我们成都鑫苑城项目的区位图，激光笔所指就是本项目所在的位置，项目位于成都市政府在城西重点规划打造的高端生态居住区——蜀都新城的核心位置。

郫都区分为4大板块：传统居住区、红光犀浦生活圈、高新产业区以及蜀都新城区。整个蜀都新城板块是从2006年开始规划，总占地7343亩，政府斥资300亿，历时5年时间进行土地整理和市政公建配套建设，其中住宅用地仅2800亩，其余的4543亩全部用于文化、公园、公建配套建设以及各类高品质生活配套，并以2公里生活圈为核心理念来打造。如此优越的区域规划吸引了众多品牌开发商汇聚于此，如：龙湖、绿地、中信（现中海）、鑫苑等，各大品牌开发商强强联手将区域打造成集居住、商务、休闲、文化为一体的宜居新城。而我们项目则位于蜀都新城板块的核心位置，发展潜力是不可估量的。除此之外，我们项目周边的交通、商业、教育、医疗、人文公建配套也是十分完善的。

交通出行方面，项目拥有成熟的 “三横五纵双铁”的立体交通网络。“三横”指南北大道、绕城高速和三环路，可快速通达成都各个区域。三环路和绕城高速大家已然非常熟悉，这里着重介绍下南北大道：南北大道也就是成都五环路，是一条环状一级公路，全长约142.5km，经青白江、龙泉驿、天府新区成都直管区、双流区、温江区、郫都区、新都区等路段。

“五纵”分别是双向八车道的老成灌路、西区大道、中信大道、成灌高速以及西源大道，全方位与成都市区无缝对接。预计2020年建成通车的6号线西沿线和平街站距离本项目100多米，全程可换乘多条地铁线路，另外正在修建从望丛祠到成都客运西站的有轨电车也即将投入使用，沿线可换乘地铁二号线和四号线。项目周边拥有多条公交线路，708、 720A、 p08、 p14、 p20等。复合型公共交通给小区业主出行带来极大的便利。

商业配套方面，鑫苑城坐拥郫都主城区中轴繁华，周边有近200万平方米商业配套，2.5公里范围内涵盖：蜀都万达广场、恒创太平洋、重百汉正广场、百伦广场、温德姆大酒店、东南新城农贸市场、鹃城农贸市场等商业配套。享有美食、超市、KTV、电影院、百货、农贸市场等全业态配套，满足您购物、休闲、娱乐等一站式生活需求。

除此之外，本项目将打造一个超10万方的全业态大型商业综合体，未来蜀都新城板块内旗舰商业中心，并完全独立自持，由集团专业的商管团队运营，改变传统商业运营模式，带动整个片区的商业发展，填补区域内品质商业缺乏的空白。目前已经意向签约沃尔玛等国际知名品牌，将大型超市、购物、休闲、美食、娱乐、便民服务融合到极致，将成为城西最好，最具示范效应的购物中心，是百万精英时尚目的地。

教育方面，本项目更是由多所名校环伺，为您的子女提供最优质的0-18岁一站式教育体系，2-3公里范围内享有创智高宽幼儿园、蒙特梭利幼儿园，郫都区机关幼儿园；郫筒二小（按2018年划片正读），泡桐树小学，七中嘉祥外国语学校，郫县一中（国家级重点中学，北清班一本上线率85%以上），郫县二中（省级示范性高中）等丰富、优质的教育资源，让您的孩子轻松赢在起跑线上。

医疗方面，项目享有非常完善的医疗配套，三甲医院-华西上锦分院距离约5.4公里，1公里范围内涵盖郫都区人民医院，郫都区中医院，郫都区妇幼保健院，西南兵工医院等。拥有区域内最好的医疗技术和设备，如此完善的医疗配套为您及家人的健康时刻保驾护航。

除了交通、商业、教育、医疗一系列生活必备的配套外，项目坐拥得天独厚的人文、自然环境资源。周边被两大水系（摸底河、沱江河）、3大公园（创智公园、知识公园、杜鹃公园）环抱，形成一个绝佳的天然绿色氧吧，为居民提供优质自然环境的同时也将成为日常休闲的绝佳去处。

本项目占据着郫都最核心最具有价值的地理位置，政府斥巨资打造的“三馆”工程也紧邻我们项目，图书馆（郫都区唯一的公共图书馆，设计馆藏图书40万余册，完全能够满足您读书的需求）。郫都区文化馆、郫都区美术馆、郫都区非物质文化遗产保护中心、郫都区青少年宫、都聚集在此，是您孩子学习、玩耍的好去处。

伴随成都西控规划发展战略，深厚的人文历史，配以最优质的交通、商业、教育、医疗、自然资源，本项目所在的蜀都新城片区必将成为成都城市发展的下一个价值高地，而目前正是入主未来城市中心的绝佳机会，鑫苑城一定会是您投资置业的最佳选择。

三、项目篇

项目总占地301亩，由8个地块组成，分组团开发，总建筑面积约121.6万㎡，其中规划61万㎡住宅、8.7万㎡办公， 4.9万㎡街区商业， 10.2万㎡大型购物中心于一体，是目前城西罕有的城市综合体项目。购物中心位于5号地块，占地约48亩，现已完成主体封顶，建成以后将会引进大型品牌连锁超市（沃尔玛、欧尚在洽谈中）、主题创意餐饮、国际影城、大型健身俱乐部、儿童游乐区等全方位业态。主要满足周边居住人群的日常生活所需,为追求品质化生活的人群提供了舒适的购物场所。

您现在所看到的是我们项目沙盘，激光笔所指是我们现在所处位置-销售中心，位于蜀信路与望丛中路的交汇处。

我们即将推出的是6号地块，位于10万方购物中心的东侧。6号地是鑫苑城所有地块里面，离地铁最近，离配套商业最近的住区。东侧紧临枫林秀色小区，南侧临蜀信路，西侧临自身配套旗舰商业，北侧临五彩城住宅小区，距离正在修建的地铁6号线和平街站100多米，属于真正的地铁上盖物业。总占地面积23582㎡，容积率3.25，绿化率约40%，由8栋18-29层纯板式景观华宅构建而成，总户数仅604户，近百米宽松楼间距，人车分流设计，超高车位配比，地下三层共计1182个车位。

项目整体采用现代典雅的建筑风格，以竖向线条为主，将简单的几何造型、瑰丽的色彩以及豪华的材料巧妙运用，在腰线纹饰和石材铺贴的基础上进行创新。每栋建筑均采用纯板式设计，2梯2户为主，配以大面积开窗+中空LOW-E玻璃，外墙材料以米黄色真石漆为主，局部辅以浅米黄色石材，整体立面简洁明快，给人以高耸挺拔，优雅尊贵的气质，建成以后将成为郫都板块又一中心地标。

在景观设计方面，鑫苑城懂得当代城市新贵对于居住质感的内在需求，重塑高端住宅的形象与标准，绘制蜀都新城未来的人居样本。于是便有了整个蜀都新城板块独一无二的“一轴、一环，五区，一核心”礼序园林。

一轴——是“府门-前庭-后院”层层递进的轴线空间动线；

分为三个部分来打造：

一进府门：入口多层次特色水景，门前流水聚气，营造仪式感，带给您归家的温馨；

二进前庭：将对景造园的手法运用到现代景观中，结合镜面水景、片岩景观营造空间上的开合关系，达到一步一景，一景一情的尊贵繁华；

三进后院：后院可以说是“动、静”空间的完美结合，涵盖儿童游乐区、镜面水景、景观亭、休憩木平台、特色小品等造景元素，为业主提供茶余饭后邻里交流的场所。

一环——用健跑环线，串联起不同主题的邻里休闲空间；

跑道沿途点缀四季常青的植物，均是经过设计师精心优选的富氧名贵品种，搭配四季盛开的花簇，营造了一步一景的景观环绕。将园区内林荫有氧区、儿童游戏区、特色景观小品、阳光会客厅等丰富的功能空间串联起来，隔绝人流及城市喧嚣，为业主提供健康、舒居的生活方式。

五区——五个宅间景观组团，开窗满目见绿 ；

各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的前后景观。打造了5大主题宅间景观园林，每栋楼下结合特色铺装、登高面的优化处理，设计儿童趣味场所例如跳房子等、休憩区域的人性化处理，更具实用性。

一核心——集室外休憩、开敞空间、健身于一体的核心休憩区。

鑫苑更注重您家庭和邻里之间的互动、共融。打造了：

全民康体中心——针对不同年龄段设置乐领老人场地、乐玩儿童场地、青少年的室外乐型健身房，人性化社区体验。

室外阳光会客厅——是您休憩会客，可私享的中心景观；

阳光草坪——三进礼序空间已经非常有情趣了，漫步到曲径通幽处，却又豁然开朗，阳光大草坪，让整个社区的空间，愈发显得大气。

扫码识树——鑫苑城就是科普植物园，当每一棵树的成长故事都藏在二维码背后，等着被人扫码揭开时，小孩的童年也变得丰富、鲜活起来；

宠物关怀——在公共活动区域，专设宠物垃圾袋，维护社区环境，以便给宠物与主人带来更自如的活动体验、尊重及认可；

见阶见坡——商业与社区台阶高差的地方都设置坡道， 满足老人及婴儿车的通行；

选择鑫苑城，让您每一次的归家都是一次尊贵的礼遇与穿越花园的浪漫旅行。

联系人 姚孟冬 15110005890