尊敬的各位领导,你们好!
我们是今年5月10日新当选的香江国际小区第三届业委会,下面就香江国际小区的安全及现状作出一下说明,望领导现场调查解决问题。
成都兴荣源物业公司于2016年1月在未经过召开业主大会的情况下由第二届业委会引进入驻小区进行物业服务。服务三年来小区消防设施设备从未进行保养及维修,目前小区消防设施设备完全处于瘫痪状态,灭火器、消防水带丢失严重,大部分灭火器已经失效,消防箱目前仍贴的是2015年10月上届物业广安西城物业检查封条,消防通道阻塞,众多从高楼垂下来的电线私拉乱搭,电梯主机房大门敞开,小区外来人员随意进出,小区业主财产多次被盗,财产损失严重-------小区存在严重的安全隐患。为此,小区大部分业主对物业服务十分不满意,大部分业主向业委会反应此情况,业主委员会也多次向新荣源物业发出整改通知书,新荣源物业拒不整改,致使大部分业主拒缴物业费。
兴荣源公司于2019年1月10日在小区公示撤出本小区物业管理服务,但兴荣源物业管理公司撤而不走,教唆不明事理的老年人造谣滋事,以才上任的新业委主任贪污,新物业进场涨价为借口,致使1月20日公开招聘不能进场,小区瘫痪10多天。后在社区的调解下,强行继续代管2个月,代管期间仍不作为,多部电梯损坏不维修。
兴荣源物业管理公司于2019年3月20日代管到期,但兴荣源公司又是撤而不走,闹剧重演,教唆不明事理的老年人造谣滋事,捣乱,致使3月30日公招物业失败。兴荣源公司以物业费没有收齐为借口,滞留小区,霸占物业办公室,制造业主之间的矛盾。小区瘫痪至今,期间的水电费及垃圾清运费由小区一位好心业主私人暂时垫支。
4月30日经社区街道办组织开展业委会人员增补及物业选聘工作同时进行,在程序上本来就不符合规定,也不符合法律程序,小区大多数业主向社区、街道办反应此情况,社区、街道办对业主的诉求不理不问,强行要求增补业委会委员与选聘物业同时进行,在没有公示投票截止时间的情况下兴荣源公司再次中标(多数业主没有投成选票,也未进行面向全体业主公开投票)。我们业委会不管兴荣源公司开始如何进场,以前做得是好是差,物业招聘是否合理,本着对小区负责,为搞好小区多次主动与兴荣源洽谈。但兴荣源公司以初始进入小区无任何交接资料为借口,拒绝招聘前的公开承诺,不负责小区的消防安全,及不缴纳履约保证金,致使多次洽谈失败。5月19日社区街道再次组织协调又以双休日为借口拒绝到场。
兴荣源公司作为一个专业的物业管理公司,做出拒绝消防管护与维修这样不专业的事,说出进场无任何交接资料的不专业话语,不顾广大业主的生命财产安全,多次出尔反尔,可以看出兴荣源公司是一个不专业不诚信没有责任心的假公司。他根本不想为小区服务,其目的是搞破坏,制造业主之间矛盾。广大业主强烈呼吁:像新天地二期、上甲山水一样招聘正规物业公司,缴纳履约保证金。
安全责任重于泰山,幸好我们小区3年来没发生火灾事故,如果一旦发生火灾等安全事故,谁能够承担得起这个责任,至少业主委员会承担不起。鉴于小区现状,请你们百忙之中抽出宝贵时间,亲临现场,对小区现状摸排,了解实情,解决问题,切切实实为老百姓办一件实事,急需解决问题的暖心事,盼早日回复。
此致
香江国际第三届业主委员会
2019年5月20日
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