你支持取消商品房预售制度吗？

小草在 · 发表于 2019-6-5 04:18

广安的新楼盘商品房什么时候可以现房买卖啊！如果可以现房买卖你还会买期房吗？

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Ta-kigu · 发表于 2019-6-5 09:33

深圳那边现房售卖试点，结果除了涨价，还是涨价。现房售卖，开发商现金流更加紧张，开发商只有向银行或第三方借贷，结果不是涨价是啥。

步步宽 · 发表于 2019-6-5 10:16

支持一手交钱一手交货，钱贵点都可以，现在的无良商太多，交了钱就遭他们牵着鼻子走，很多人交钱3、5几年都看不见房。

sccck2004@163.c · 发表于 2019-6-5 10:49

支持现房销售

827730960 · 发表于 2019-6-5 12:03

现房买卖不会上当受骗，

沐歌 · 发表于 2019-6-5 13:33

支持

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下一站1 · 发表于 2019-6-5 14:33

支持！

堝敵縿 · 发表于 2019-6-5 15:54

现钱现房交易，不会再让业主上当受骗，不会担心烂尾楼，如果开发商修的房子有质量问题，绿化不好，配套设施不完善，电梯质量，公共区域装修不完美……等等这些，到时候这些问题你都是可以看得见摸得着，心里明明白白的。这种情况下买与不买全凭你自己决定了。不像现在你提前把钱交给了开发商，房子的质量以及各种一系列配套问题都是全凭开发商的良心了。更别说所有人都最不愿意看到的烂尾楼了。

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谈赛俗 · 发表于 2019-6-5 20:00

太阳打西边出来了，你信不信

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周大叶 · 发表于 2019-6-5 22:09

suche · 发表于 2019-6-6 08:48

要明白一个道理，羊毛出在羊身上，现房销售开发商的成本更高，风险更大。
基于以上，一批实力不足的自然会被淘汰，买到烂尾房的概率会降低。
不利的一方面，以前很多开发商竞争的局面将会改变，大开发商有更强的议价能力。
开发商减少，供货减少。
以上因素叠加，成本上升+寡头垄断+供不应求，这些导致的价格上涨将不是一点。
就只算资金成本，房产从拍地+设计+交房，算到3年，现在贷款利率4.75%算3年利息14.25%
自己权衡