购房认购书订金和定金的区别

爱法先生

　　当我们在买房的时候往往都能听到订金以及定金这种词，你对认购书里的订金和定金了解多少？那么购房认购书订金和定金的区别?下面，小编www.lawtime.cn/beijing整理了相关知识为你详细解答。

　　购房认购书订金和定金的区别

　　在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，这里提醒购房人注意的是，认购书里的定金和订金是有区别的，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效力。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　以上便是小编整理的相关知识，希望对你能有所帮助。