成都5.15新政一周年，谁才是楼市宠儿

长生。

2018年5月15日，成都市政府办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。颁布一年，这份被称为“史上最严限购”的“5.15新政”在成都楼市中引起了一波又一波的强震。

“5.15新政”的严，就严在对“限购”从各个方面进行了一次高强度，全面化的升级。

“5.15新政”限购区域升级：成都第三圈层开始纳入限购范围
限购对象升级：限购对象由个人变为家庭限购时间升级 ：新政出台立即执行，无缓冲时间摇号限制升级 ：家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记摇号

在5.15新政的高强度限购下，投资客出走，真刚需稳定，房住不炒的概念开始落实。根据成都房协网的信息，2019年1-4月新开的100个项目，超过半数以上摇号的刚需中签率都在50%以上，而在5.15新政前的2018年1月，成都一二圈层取证的26个项目中，仅有3个远郊的楼盘能达到50%。

2019年1月-4月成都摇号数据

数据来源：成都房协网

同时，根据锐理数据的统计结果，去年5月前，许多楼盘都能实现开盘即清盘，市场整体认购率高达95%，而在5.15新政之后，认购率基本维持在50%左右。认购率的高，除了表面的火爆外，更多是购房者内在的投机性与恐慌性置业。

2018年1月-2019年4月成都认购率

数据来源：锐理数据

从这些数据中，我们清楚的发现，“5.15新政”出台一年后，限购力度加大；中签率回落到合理化；众多“万人摇”楼盘摇变成“佛系摇”楼盘。

如今的成都楼市，消费者开始抓紧手上的“房票”，越来越多的购房者开始趋于理性化。这也是良性的市场给出的善意警告——在当前的成都楼市背景下，只有品质强、产品好、性价比高才能取胜。

图源视觉中国

楼市可以趋于理性，让刚需与改善的购房者都能够居有其所，才能诠释房子本身的价值。这也是好产品得以取胜的根本原因。

而位于麓山旁的碧桂园·海昌天澜已在这片土地上躬耕十年，是这片区域繁华的匠造者之一。以产品赢得口碑，十年品质如一，深受购房者信赖。最后三栋收官之作将在近期依次推出的消息一经公布便引起极大的关注。

样板间实拍图

本次碧桂园·海昌天澜所推产品为114-164㎡墅质高层，为区域内少见的超高层，瞰景视野绝佳。并采用了最新SSGF技术打造，产品更为绿色、科学、标准。周边教育、商业、医疗配套均已醇熟可见。带装修产品即将取证，均价9000+。

碧桂园·海昌天澜此次的荣耀之作，载满了其10年荣光，以强品质，好产品，高性价比击中成都楼市痛点，必将成为成都楼市的一匹黑马。

图源视觉中国

—户型品鉴—

碧桂园·海昌天澜

建面约114-164㎡墅质高层

私享麓山，一宅揽芳华

带装修产品，即将取证

法律申明：

●本项目推广名、备案名为碧桂园·海昌天澜。

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