请政府管管，广安枣山烂尾楼[已回复]

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关于广安市枣山镇智翔新城小区问题反馈
大家好，我是智翔新城小区业主，因小区问题突出，太过闹心，现在希望政府有关部门能监管下
问题一：该小区大概在2013年左右修建，从修建日起就开始预售，但是该小区并无预售许可证，且土地性质不明，最开始说的是70年产权，后面又说5楼以下为40年产权，在后面又更改了土地性质，但是5楼以下依然是40年产权。
问题二：该小区在未下预售许可证的情况下，就出售商品房，本已经属于违规操作，但是开盘时缺说已经有想关证书在办理中，只是未得到展示，欺骗老百姓对法律以及房地产想关事宜不懂的情况下，购买了该房屋。现在2019年了，主体确实修建好了，但是预售依然没有，更不要说是网签了。水电气也没通，有部分业主给予住房，以及搬进去装好了再用了，但是水电气都没有，连基本的生活都是问题。
问题三：交房一直在拖延。网签更是遥遥无期
问题四：开发商当时修建有部分房屋是抵押给了施工方，那么就有一个问题，我的购房款到底是开发商收了，还是施工方收了，购房协议书上两个公章都有。到底认哪个？
问题五：小区售楼部一直无人，只有一个财务部有三个人在，且一直拖网签时间，一个没有网签的房子，没有正式交房的房子，没有预售许可证的房子，没有物业部门的房子，居然有业主已经住进去了，这简直就是奇葩。
问题五：枣山园区政府只是出了一个公式，让该小区开发商补交齐全想关手续，请问这么多年了，为什么还没补交齐全？是官商勾结，还是官官相护？还是在职不做作。

最后，恳请想关政府能重视房地产行业情况，老百姓一辈的血汗钱买套房子不容易，出现这种情况，谁都不想，但是已经出现了就要找到解决方法，请还老百姓一个说法


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编辑备注：枣山园区建设局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于7月2日、7月10日回复，内容见2、3楼。

枣山园区建设局

网友13688269523：

　　您好，您于2019年6月27日在四川新闻网麻辣社区反映智翔新能源项目相关问题我们已经注意到，现在我局已着手处理，感谢您对我们工作的关心关注。

　                                 

                                                                                                                                     　广安枣山物流商贸园区规划建设局

                                                                                                                                                 　2019年7月2日

枣山园区建设局

网友13688269523：

您好！感谢您的留言，现将您在麻辣社区反映的问题答复如下：

（一）调查情况

经查实，智翔新能源项目存在如下问题。

一是存在违规建设问题。智翔新能源项目至今未办理施工许可，智翔公司擅自开工建设并交付使用，属违规建设行为。

二是存在违规预售问题。智翔新能源项目至今未办理预售许可，违规预售房屋18套，收取预售款207.6万元。智翔公司违反了《城市房地产开发经营管理条例》相关规定，属违规预售行为。

（二）处理情况

1.对违规建设问题的处理情况。园区规划建设局分别于2015年5月和2016年7月发出停工整改通知书，责令智翔公司停止项目建设。园区规划建设局现已根据职能职责，将该项目违规建设问题移交园区城管执法分局立案调查处理。

2.对违规预售问题的处理情况。2018年7月，园区规划建设局已根据《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》对智翔公司予以警告和罚款处理，并对项目业主实施约谈，要求智翔公司加快办理建设手续和后续不动产登记手续，确保智翔新能源项目建设质量合格、手续齐备，有效维护购房业主利益。

以上是我们对您留言的答复，再次感谢您的留言，希望您一如既往地支持枣山园区的工作。祝您生活愉快！  

广安枣山物流商贸园区规划建设局

                                                                                                                      2019年7月10日  

13688269523

@广安区住建局，请管管

周大叶

买房子最怕的就是烂尾，我们买白房子按揭的贷款的都网签了，就剩下我们一次性付清房款的还没有网签了

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

广安二手房

有请谢哥@谢哥帮忙！

bly12

我也是里面的业主之一，交了几十万在里面，只剩几万块钱尾款没交了，现在拖了几年了，枣山住建局回复的是督促其尽快完善相关手续，可是几年了也没有音讯，辛苦的血汗钱就这样被陷进去了

13688269523

枣山园区建设局 发表于 2019-7-10 11:34
网友13688269523：您好！感谢您的留言，现将您在麻辣社区反映的问题答复如下：（一）调查情况经查实，智翔 ...

老百姓想要的是确切真实有行动的回复，感谢你们的调查，但是请问著作权归作者所有。但是请问从15年发出停工整改通知书，到现在都19年了。立案调查的结果到底是怎么处理，房子都修好了，怎么保证我们购房者的利益。要求加快办理的手续什么时候能办好，是开发商迟迟不去配合办理还是相关部门不作为？

chinawangneng

我不知道大家怎么看，，没有开工许可证，居然把房子修好了，并且交付使用。难道看不见有人在修房子么，天大的笑话哦

zergcuckoo

没看到违法行为

贝柴图

住建部们应当积极作为？徇私枉法要不得！记住哪句话：手莫伸，伸手要被捉？