城南观澜云顶小区霸王物业与业委会串通一气引发众怒

歩歩歩

手机用户1163Bs 发表于 2019-7-8 00:04
一群蛀虫

我对你罢免谁更换谁不持异议，我的异议是你们不走合规的正常罢免和更换程序，导致小区瘫痪，不过你还是只剩骂人。

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手机用户1163Bs

谢歌说事 发表于 2019-7-7 18:04
关注。

怎么关注您？我们小区现在说实话的人或家人都会被人恐吓和攻击，一个好心业主的老母亲80多岁了还被攻击，想起真的好生气啊

手机用户1163Bs

歩歩歩 发表于 2019-7-8 00:15
我对你罢免谁更换谁不持异议，我的异议是你们不走合规的正常罢免和更换程序，导致小区瘫痪，不过你还是只 ...

你们这些人都是欠

手机用户1163Bs

谢歌说事 发表于 2019-7-7 18:04
关注。

谢谢关注

谢歌说事

物业与业主是雇佣关系，可很多人搞反了。

歩歩歩

手机用户1163Bs 发表于 2019-7-8 00:30
你们这些人都是欠

欢迎用道理来有力的还击我，说你只剩下骂人，还真是的。这样显得你太苍白了。“宫自还”在评论里说支持对业委会对物业该监督监督，该查账查账，你把这段话也截到群里了，然后说是阻止查账。这就奇怪了，难道你的逻辑就是:因为说该监督就监督，该查账就查，所以你就是阻止查账。你还有正常思维逻辑吗？“利烂绷”在评论里评了你的贴子，你就在群里发动群员们要人肉人家，这就是你的思维方式和行为方式吗？如果原来的业委会和物业是问题大大，那么像你这样的人来管理小区，可能更糟糕。

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手机用户3397Y2

手机用户1163Bs 发表于 2019-7-8 00:06
麻烦你到群里来说

你们那个群不是只喜欢和你们意见一致的吗？但凡公正客观，实事求是说话的人都会被你们踢掉，前前后后踢掉的不下20个。剩下的也只有那么几个一天跟着你们抽，大部分人都是不发言的，也不敢说实话的。看看你们那几个人都是喜欢说脏话，粗话，就看你们一家人怎么闹！

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宫自还

既然相关部门都要介入了，也不是哪个个体说了算，就等结果就是了，何必在群里赐了这个踢那个，又费神

他山之石123

首先看下那些没交物业费，一码归一码，物管有问题、业主委员会有问题、业主也有问题。所有人必须交物管费这是前提，如果换了新物业的话，不能把小区扯烂了。麻将馆开不开无所谓，开了又不得少交物业费，不知道流进了谁的腰包。我最恨不交物业费的。权利义务必须分明。

他山之石123

这里面利益勾连太严重了，都是私心作祟，谁能真正站在业主的立场考虑

手机用户1163Bs

歩歩歩 发表于 2019-7-8 07:53
欢迎用道理来有力的还击我，说你只剩下骂人，还真是的。这样显得你太苍白了。“宫自还”在评论里说支持对 ...

不好意思，对于管理这个小区，我毫无兴趣

水叠翔

你又不晓得实情不要乱说

利烂绷

各位网友，我是观澜云顶物业公司的，在这里我向广大网友就这个帖子反应的问题，做个说明，我愿为我所说的每一句话承担法律责任，造成小区这种现状主要有以下几个方面的原因，1、小区地下车位的问题，今年三月份左右开发商说他的地下车位已经租售，他们就将地下车位上了锁有部分业主没有买和租赁车位的业主就无法停车，就造成他们有意见，2、小区活动室到期业委会决定面向全体业主公开招标，因活动室的开放，损害了部分人的利益，部分业主也有意见，3、年初的时候有一物业公司跟业委会联系，让业委会重新招聘新的物业公司，业委会没有同意，就有个别业主在小区闹事，经常找我物业公司的麻烦，这件事情是我亲耳听见，因为我当时在场，业委会成员的手机是老年机外放声音比较大，如有假话愿承担法律责任，4、部分业主因自己房屋漏水没有达到让他满意的解决，5、部分业主的私利没有得到满足等情况，就由个别业主签头成立了一个业主群，这个群里共计两百来人，这两百来人里面就有一百多户人没有交费，小区共计640户人，我公司在小区服务七年之久了，18年以前的收费率是百分之八十几，如果我公司像他们所说的没有任何服务，我公司能够在小区服务七年之久吗，大家想一想，也就是说18年以前没有交费的全部在这个业主群里面，他们每天肆意宣传，他们不但自己不交费还煽动其他业主不交费，在他们的努力下，我公司今年的收费率只有百分之二十左右，造成我公司严重的收不抵支，小区每个月公共区域的水电费两万来块钱，都是我物业公司支付的，还有员工工资，在四月份就有个别员工没有得到工资了，鉴于这种情况，为了不让小区瘫痪，为了让他们自己找一个他们觉得满意的物业公司来服务，根据合同约定，我公司在5月30日就向业委会，社区居委会，建设局等有关部门递交了撤出观澜云顶小区服务的工作联系函，时间定于6月29号撤出，时间为一个月，这一个月时间让他们找一个新的物业，并不是这个帖子所说的，我公司临时起意，以撤场为威胁，小区在7月3日由园区、社区、派出所领导到处组织的招标会议也被部分人闹垮了，在6月份小区召开了好几次业主大会也被闹垮，就是帖子所说的阻拦成功了嘛。
下面再就这个帖子反应的我物业公司的几个问题做个说明，关于业委会账目的事情，是业主内部事情，我公司不参与，可以给个建议，可以向主管部门和公安机关报案来查账啥，不必闹事啥，反应的我物业公司的问题，1、监控问题，我公司对整个小区的监控进行了修复，因前大门的线路有问题，我们重新更换后现在显示屏全部在后门，业主自己可以去看看，现在的比以前更加高级，清晰度更加高，这个是可以看得到的，说不得假话，2、关于前面门口安全问题，小区现在实行的高清人脸识别系统，这套系统在广安的小区，安装的应该没得几家嘛，这套系统我公司花了两万来块钱，后门是开发商安装的，这些也是可以看得到的，关于保安值班问题，我们在每个单元都贴有保安巡查记录表，每次巡查都要求保安签字，大家可以去看一看记录以及墙上的表格，这个也是做不到假的吧，3、关于业主房屋漏水的问题，在开发商维保期以内的，业主反应到我物业公司，我公司立即安排人员上门查看，如果属实，马上向开发商汇报，开发商会立即组织人员来维修，你们这些闹房屋漏水没有得到解决的人，你们摸到良心说我们公司有没有帮你们协调处理，我公司有业主签字的维修记录，那个说的假话一查就清楚，有些家还维修过两三次，有个别业主的厕所窗子还是我物业出钱维修的，都有记录可查，人活世上要有良心的说话，4、关于公共区域的广告收益，这是很多人都关心的问题，在2016年我公司与业委会签了一份补充协议，这个协议我已经交居委会、建设局备案，大家可以去查看，当时我公司提出小区的公共收益由业委会自己安排人员收取，业委会人员说，他们没得那么多时间，让我公司代收，也不管够不够那么多，你物业公司交一万五做为小区的公共收益，经过协商，我公司同意了，业委会的意思这部分公共收益用来补充专项维修资金的不足，平时中修范围的设备更换就用这一万五来支出，就不去申请大修基金，这也是法律允许的，这份补充协议还有一个约定，如果上年的收费率没有达到百分之九十，我公司可以不支出，和撤出小区，但17年、18年虽然说没有达到百分之九十的收费率，但是这几年为了小区设施设备的正常运行，我公司依然在中修范围内用了超出一万五的范围了，5、关于我公司以撤场为威胁的话，我在前面已经说明，就不再重复，我公司是5月30日提出的撤场，已经一个多月，哪里来的威胁，小区闹到现在，7月3号以后，为了小区安全，我公司虽然撤出了清洁工，但是我的安保人员，依然在为你们服务，你们这些闹事的有没有为广大业主想过，只晓得瞎胡闹，不想办法解决小区现状，置小区全体业主的利益不顾，只为自己的私利，你们的良心难到不痛吗。以上我所说的一切，都有据可查，希望主管部门及公安机关介入，到底谁是谁非，一查就明，不要再让小区陷入混乱之中了，如果你们觉得那个服务好，可以请那个物业，我们也可以随时配合调查，但请还广大业主一个安静祥和的家园。

利烂绷

这个平台是揭露真相的平台，还是闹事的平台，我发的关于这件事真相的评论，为什么要删除

水叠翔

乱求说

手机用户1163Bs

利烂绷 发表于 2019-7-8 15:09
这个平台是揭露真相的平台，还是闹事的平台，我发的关于这件事真相的评论，为什么要删除

那我在这里可以很明确的告诉你，今天开发商带之前的承建商过来看过我的房子，他们自己都说我的房子他们没有补过，我登记那么多次，我就想问问是你们没有传达到位还是根本没有传达？电话一直留起在物业那里，为什么一直没有人打电话通知我补漏？

利烂绷

各位网友，我是观澜云顶物业公司的，关于这个帖子上反应的问题，我来做个回复，我愿为我说的每一句话承担法律责任，小区出现现在这种状况，有以下几个方面的原因，1、今年三月左右开发商说他们的车位已经出售和出租了，他们就将这些已经卖出的私家车位上了锁，部分没有购买和租赁车位的业主就无法停车，他们就有意见，2、小区活动室今年到期，业委会就向全体业主公开招标，但是这个活动室损害了部分业主的利益，所以有部分业主有意见，3、今年初有一家物业公司联系业委会成员，对业委会成员说，让小区更换新的物业公司，业委会成员没有同意，这也损害了个别业主的利益，个别业主就天天扭到我公司闹，找我公司的麻烦，如说假话我愿为这件事承担法律责任，因他们打电话的时候，我在旁边听到了，业委会成员的手机是老年机，外放声音比较大，我听得很清楚，4、部分业主的房屋漏水通过维修以后，没有达到他的满意，也有意见，5、认为业委会成员有贪污的现象，6、个别业主的私利没有得到满足等情况，就促成他们成立了一个群，这个群里有两百人左右，每天都在群里散播谣言，观澜云顶小区共计640户，这个帖子说的众怒就是这个群里一部分人的愤怒。我公司从2012年6月份开始为观澜云顶小区服务，已长达七年之久，请问各位，如果我物业公司的服务，确实一无是处，前几年会有百分之八十的收费率吗，我公司是每半年一次收费，五、六月份刚好是收费的时间，部分人员为了个人私利，不但自己不缴纳服务费，还阻拦其他业主交费，造成我公司严重的收不抵支，鉴于这种情况，为了小区不至于瘫痪，我公司就作出了撤场的决定，这个决定是为了让业主找一个他们所认为的更加优质的物业公司来为小区服务，我公司根据合同约定，在5月30日提前一个月向业委会、社区居委会及建设局递交了撤出观澜云顶小区服务的工作联系函，而不是这个帖子说的我公司以撤场来威胁，各位可以到社区，建设局等处查看工作联系函的原件，是否真实一看便知，小区从五月开始已经连续召开了几次业主大会，都被闹垮，7月3日由园区、社区及派出所领导组织召开的招聘大会也被闹垮，就是这个帖子所说的，阻拦了业委会的工作，这就是这部分众怒的业主解决问题的办法，一点都没站在大多数业主的立场上想事情，只想把小区搞乱，以便达到自己的目的。
关于帖子上所说的我物业公司的问题，我来一一解答，关于业委会是否有贪污现象，那是你们业主内部的事情，但我给你们个建议，你们可以直接向公安机关举报就行，喊他们来查，一查便知，何必闹事。反应的我物业公司的事情，1、监控的问题，小区的监控是维修了的，现在小区的监控比以前更高级，是全高清摄像头，显示屏在后门岗亭，大家去看看，不要人云亦云，这是做不得假的，2、关于大门口安全的问题，我公司花两万来块钱在小区大门安装了人脸识别进出系统，这套系统在广安还没得两三家小区安装，这些事情都是看得到的，我撒不了谎啥，3、保安执勤的问题，我公司人员每天都要巡查，并且在各个单元都有巡查记录本，他们每天到时必须去签到，大家可以去看一看，也有监控可以看得到的，我们门口有进出人员记录本，来电来访记录本，记录的内容大家可以去查看，这些都做不了假的啥，不管刮风下雨，深更半夜，我们公司工作人员都在为你服务，4、关于业主反应的房屋漏水的问题，每一次业主反应有漏水现象，我公司工作人员都会到现场查看，确认属实，就立即向开发商汇报，开发商会立即安排人员来维修，维修以后有业主亲笔签名的记录，那些说自己屋里漏水，物业公司没有管的人，你自己摸到良心说，有没有管，大家可以来查看维修记录，开发商那里有原件，我公司有复印件，这些都不能做假啥，5、业主关心的公共收益的问题，这个事情要从2016年说起，2016年初，业委会就提出关于小区公共收益的问题，我公司建议，小区的所有公共收益由业委会收取，业委会不同意，他说他们没得人来专门管理这件事，让我物业公司代收，我们就签订了一个补充协议，小区公共区域的收益由我物业公司代收，但每一年向业委会支付一万五，这一万五用于补充维修资金的不足，小区中大修范围内的更新改造就用这一万五来支出，这个是有法可依，另一条约定就是，如果我公司的收费率达不到百分之九十，可以撤出小区，并不支付这一万五，虽然说去前年的收费率没有达到百分之九十，但为了小区设施设备的正常运行，本小区在中大修范围内的维修，每一年都超过了一万五，远远超过了小区公共区域的收益，6、关于我物业公司以撤场来威胁的话，我在前面已经提到，就不再重复，根据合同约定，我物业公司提前一个月于5月30日就提出撤场，并向有关部门做了汇报，你们可以去查看居委会的原件，何来威胁一说虽然说我公司定于6月29日撤场，因为看到小区在部分人的阻挠下，没有招标成功，我公司依然在坚守岗位，在7月3号以后才撤出的清洁工，你们这部分人到底是何居心，你们有没有站在多数业主的立场上，考虑问题，为什么不能依法召开业主大会，只知道瞎闹，而不解决问题，至多数业主的利益而不顾，闹事能解决问题吗，现在是法制社会，假如你怀疑业委会或者物业公司有问题，可以请有关部门来调查，如果有问题，那个能逃脱法律的制裁，你们这种严重扰乱小区正常秩序的行为，是不是黑恶势力，你们自己想一想，请大家理性的来解决问题，早日还广大业主一个安宁祥和的生活环境。

ㄥ嫇壇

物业公司的回复却实很委屈：我是第一批接房的住户，接房就开始装修，在小区居住了八年多了，所有事都是见证者,物业公司（听说是开发商自己的公司）刚开始进场时挺负责任的，请的保安人员也是四十到五十左右年龄（现在基本上都是六十以上了），保安也热情，物业也尽力，当时各楼道的灯也是挺亮的，主要是刚装修时物业天天坐收广告费（各种装修材料进场、宣传等），电梯、楼道到处都是各种宣传栏、板。费用从未向业主公布一分钱，停车费刚开始小区业主每晚停车收5元，现每晚10元，外面宾馆及临时停车都是10以上不等，这么多年从未向业主公布过帐目，现外面主公路取消停车后，物业公司把小区停车场当成了自己挣钱的工具，主要是晩上本小区业主的车都无法正常停放。导致物管费收不齐主要是房屋漏水的有几十户，打工长期未在家、部分至今都没装修的，各种关系户不交的，总共大约有百十来家，其实服务好了谁也舍不得谁，找一找自身的原因，接房时承诺的可视电话现在都没接通，大门安保对进出陌生人查过没有，物业属服务性质，我们缴了费不是看吴经理脸色的，好好反省。

水叠翔

不晓得实情不要乱说

利烂绷

关于帖子说的签字的问题，你们纯粹是以小人之心度君子之腹，小人想的别人都是小人，别个公司都已公告出来撤场了，还会想做吗，只是看到小区现状，不放心，想恢复小区的正常秩序，因为闹事的人，一直不出来想办法彻底解决小区的问题，只是闹事，这让小区的乱像何时休，想出来担负这个责任，让小区恢复正常，这种心态你这种人是根本无法理解的，等你们找到新的领头人，召开业主大会，恢复正常秩序，在这期间协助有关机构进行调查，还全体业主一个真相