房价不可上涨的经济帐

水军四友

房价不可上涨的经济帐

假定1:每栋楼有100套房

假定2:每套房居住2人

        假如一套房增值100万，一栋楼增值一个亿，一千栋楼增值会1000亿，这种增值是一次性的，以后，不会再产生效益了。这一千亿，会让20万年轻人的生活失去轻松愉快，足以摧毁其创造力，也足以让他们中的大部分离开城市。

        但是这20万年轻人可以创造的价值，又何止1000亿呢。按中国2018年人均GDP6.5万元计算，这20万年轻人一年就可以产生130亿的价值。8年就可以填补上提升房价所得到的短期利益。

         并且良好的人居环境本身就是一种价值，他会吸引更多的人来到城市，给居住其中的人提供良好的心境，让人充满生气，永不枯燥，并且良好的城市规划本身就展示着科学的思维，展示着严谨和美妙，给后来者以教育和启发。这其中的价值又何止1000亿呢？

        假如这20万人中，因轻松愉快的人居环境产生了的优秀的企业家，科研工作者，那么低房价带来的价值肯定不止1000亿。总之，控制房价给地方带来的长远的远大于短期利益，并且这个长远很可能在不远的未来，5年、10年或者20年。而房价上涨，短期利益得到，但迅速消失之后，城市该何去何从呢？个人认为，城市是举步维艰，难以发展的。房价上涨是一种不可以持续产生效益的方式。

水军四友

良好的城市规划本身就是一件极具震撼力的作品