营山县--------永康房产黑心开发商

愤怒的学生家长 · 发表于 2019-8-16 20:42

庞汗贴发表于 2019-8-16 14:38
小区规划1300多户，现在居然有1500多户人，无形中多了1 00多户，开发商把原来规划给小区业主的299个停车位 ...

水木清华一样的

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愤怒的学生家长 · 发表于 2019-8-16 20:44

水木清华一样的。把公用面积修成车库卖掉。车库以8万一个的价格卖掉，卖了200多个，并且有一栋违建，至今没有产权

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贺序候 · 发表于 2019-8-16 21:06

罗大 · 发表于 2019-8-16 21:21

顶

亦左禾子 · 发表于 2019-8-16 21:59

物权法第七十四条明确规定，车库属于开发商的！不属于业主公共财产！

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亦左禾子 · 发表于 2019-8-16 21:59

庞汗贴发表于 2019-8-16 14:38
小区规划1300多户，现在居然有1500多户人，无形中多了1 00多户，开发商把原来规划给小区业主的299个停车位 ...

无知真可怕

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蜈蚣王 · 发表于 2019-8-16 22:41

浜﹀乏绂惧瓙发表于 2019-8-16 21:59
物权法第七十四条明确规定，车库属于开发商的！不属于业主公共财产！

去年国家就出台买房业主不用另加钱买停车位了，每位业主都应享有停车位，为什么天城国际的开发商会如此心黑？

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周大叶 · 发表于 2019-8-16 22:54

周氏酒业 · 发表于 2019-8-16 23:19

本人不敢搭白，不知不妄言！

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艾辰最 · 发表于 2019-8-17 00:02

情况属实，永康开发商赚黑心钱，把负一楼(架空层)买掉，还要卖地下车库，损害业主利益，开发商这样黑心，朋友们不要再买永康开发商的房子了。希望永康破产。零信誊度！！

云山光头佬 · 发表于 2019-8-17 00:06

蜈蚣王发表于 2019-8-16 22:41
去年国家就出台买房业主不用另加钱买停车位了，每位业主都应享有停车位，为什么天城国际的开发商会如此心 ...

脑壳长在嘴巴上了，那是地方政策.......
深圳从**年开发商不能卖车位，但要收取租金.....

Okwatch · 发表于 2019-8-17 00:08

天呀，车位如果没有计入公摊，产权就属于开发商，人家为啥不能卖？（人防除外）

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Okwatch · 发表于 2019-8-17 00:18

1.计入公摊面积，分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有。开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。

2.占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车。按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。

3.地下人防车位，归国家所有。地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位，既不归业主，也不归开发商，属于国家所有。但是，业主有使用权，缴纳管理费即可。
如果车位不属于上面几种情况，那么产权属于开发商，可以销售。
上面谁说的买了房子，可以不用花钱购买，直接享有停车位？规定在哪里？以后是不是买了房子，开发商送车位，如果没车，政府规定要送车才可以？没老婆，还得配个老婆？有意思。

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