营山县--------永康房产黑心开发商

揉碎旧的时光

黑心开发商，谁能保护业主合法享有的权力。

揉碎旧的时光

黑心开发商，谁能保护业主合法享有的权力。

张顺TDAF

周周先生 发表于 2019-8-16 14:50
大家可以看哈，营山有多少安置房没交出来，修好几年了

3万多套

阿郎在流浪

中国房子也是严重产能过剩。

向匆滋

浜﹀乏绂惧瓙 发表于 2019-8-16 21:59
物权法第七十四条明确规定，车库属于开发商的！不属于业主公共财产！

谁说的.,修建以人防工程报批，人防工程属于商品房应急，面积和修建成本都是分摊在公摊面积里面，这个房管局有备案

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向匆滋 发表于 2019-8-25 18:37
谁说的.,修建以人防工程报批，人防工程属于商品房应急，面积和修建成本都是分摊在公摊面积里面，这个房管 ...

你们还算团结，作为邻居，我只能在网上声援，你们的业委会很给力啊，不像我们这儿，地下室高价停车费，还漏水。。开发商不考虑堵漏，竟然想到加修一面墙遮丑，然后在地下到挖沟促排。。漏水处的钢筋应该意见大了。

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黄翔

浙江企业的产品得睁大眼睛看清楚

端侄砖

全小区组团找外地律师，做风险代理提成，相对要好点。

Okwatch

新闻上看到的。你们小区架空层如果计入公摊面积，全体业主应该团结一致，收回架空层所有权，开发商没有权利出售，如果没有计入公摊，架空层即便没有产权，也是属于开发商。

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屈念谣

天成国际里面的物业管理，的确垃圾！不知道，后面的尚品国际，会不会也是这个样子，让人堪忧？？

雯子@

蜈蚣王 发表于 2019-8-16 22:41
去年国家就出台买房业主不用另加钱买停车位了，每位业主都应享有停车位，为什么天城国际的开发商会如此心 ...

我买的房子合同上写的车库产权归开发商所有？

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Okwatch

雯子@ 发表于 2019-10-4 22:58
我买的房子合同上写的车库产权归开发商所有？

车库产权，或者所有权本来就属于开发商的。除非已经把车库面积计入公摊，那才属于全体业主。正常情况下，电梯房公摊在20%上下，如果你们的公摊面积超过40%以上，那车库已经计入公摊了。天成国际的公摊面积应该没有超过40%吧？那产权就应该属于开发商的，我就不明白这些业主为什么说，买了房子就应该有车位？那我单身是不是应该给我配个老婆？

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蜈蚣王

Okwatch 发表于 2019-10-4 23:45
车库产权，或者所有权本来就属于开发商的。除非已经把车库面积计入公摊，那才属于全体业主。正常情况下， ...

地上车位开发商图纸上有299个目前没有，开发商私自改改公用面积修建房违规。

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Okwatch

蜈蚣王 发表于 2019-10-4 23:56
地上车位开发商图纸上有299个目前没有，开发商私自改改公用面积修建房违规。

那你就是承认地下车库是属于开发商的了？所以说事情一码归一码，如果你们有道理，我相信所有网友都会支持你的，你们从一开始维权就搞错方向了。

你们应该揪住开发商改变规划，违规占用公共面积修建房屋这一点不放，而且之前有承建商举报说这个老板存在提高容积率（我不能确定是不是说这个小区，帖子找不到了）偷漏税的情况，你们应该联系他，一起去举报这个开发商违规的事。

另外关于你们小区架空层的事，你们应该看一下合同，有没有约定架空层不能出售。如果有约定，也是开发商违反合同，可以要求开发商恢复原状，做为小区公共活动，我上次去你们小区看到架空层作为商铺在使用，开茶馆打麻将，开餐厅商店，乱七八糟的，还有人在58同城30万出售。没有约定的话，就算没有产权，但也不能改变架空层属于开发商的属性，开发商有权处置属于他的财产。

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