崇州热土破新高，宜居看城西！

令狐小野

崇州热土破新高，宜居看城西！

4312元/㎡，溢价60%，城西崇州热土正当时！

楼市亦如涟漪，纵观整个上半年，成都共有82宗土地通过公开招拍挂的方式进入市场并成交，成交面积达7222.4亩。哪些地价最贵？哪些溢价率最高？未来哪几块地有看头？

近日，成都出让两宗位于崇州的商住用地，面积合计约93亩，分别被眉山万霖和成都百恒竞得。其中2号宗地成交楼面价约合4312.5元/㎡，刷新崇州片区土地公开出让楼面单价！

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（图片来源于网络）

纵观成都土拍，城西楼面价多次刷新，城西的潜力，不言而喻。那么城西这片热土究竟有何等“魅力”？

城西热土，备受瞩目

成都人对居住的讲究是从区位开始，城西因为特殊的人文积淀和自然地理优势，成为成都房地产第一阶段中自发而成高端住宅的集中地。现在看来，这种自发形成的高端住宅聚集区，依然保持着城西“西贵”的地位。

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（图片来源于网络·实景图）

城西历来便占据成都上风上水的地理位置，人文历史深厚，生态环境优越，同时在“西控”发展战略之下，城西进一步加强着生态区域保护，同时大力发展高端绿色科技产业，加之千亿科贸金牛的迅猛发展，城西的城市地位正在全新崛起，成为了人人向往的宜居之地。

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（图片来源于网络·实景图）

有资深地产界人士认为，城西范围，无论早年的双楠或者金沙等片区，当年供应最大的时候，去化速度仍能保持当年第一的原因，就是市场需求大，成都人对住在城西，有发自内心的认同。

城西的区域前景越来越好，土拍价格多次刷新，金牛区茶店子地块，成交楼面地价17200元/㎡，青羊区的文家街道，成交楼面价16200元/㎡......土拍在刷新地价的同时，城西未来价值显露无疑！

“西控”战略之下，城西外拓至崇州

城西以丰富的产品线、较多的开发商数量，稳定的居住人口以及真实的数据，一直保持着“西贵”名号。纵观城市发展脉络，轴心不断向外扩张，自2017年起，“西控”战略大力推进，同时随着大成都的范围不断向外延展，高新西区、都江堰、温江、崇州，归入城西版图。

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（图片来源于网络）

因此，列于“西控”轴线上的崇州，必然悦享城市红利，进入城西大力发展阶段。伴随城市持续发展，受城市发展战略的映射，“新区”必将在发展大潮中，脱引而出，成为崇州城西的“西贵”之地！

纵观崇州全域，依托西江兴起的沿岸区域西江贵地低密居住区，以其独特的位置优势新兴崛起，汇聚醇熟资源、生态景观与各大生活要素高度集中。崇州城西热土已成，引各开发商纷纷抢驻。

崇州“西贵”之地，西江贵地低密居住区格局初现

随着城市化进入新的阶段，也在“西控”政策的影响下，购房者对于生态环境的重视程度逐渐上升。人们希望能有更好的自然生态资源、更舒适的居住环境。而城西作为成都的后花园，处在上风上水之地，独占崇州西江江景资源，“滨河水上公园、上林西江公园”双公园环伺，自然会大大的受到购房者青睐。

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（图片来源于网络·实景图）

加之北靠成温邛高速；南接金盆地大道掌控崇州老城区主干道；东近蜀中大道快速穿城，通达南部新城；西靠滨江路近享滨江湿地生态公园；2018年，成蒲快铁已经开通，作为成都中心城区连接西部区的快速铁路通道，成蒲快铁的开通使崇州真正意义上实现畅享成都半小时经济圈，因此位于崇州城西的“西贵”之地——西江贵地低密居住区，其价值更加凸显。

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（图片来源于网络·效果图）

在这些优势的吸引下，西江贵地低密居住区聚集了大量品牌房企，纷纷在此拍地建房。未来这里将会聚集大量人气，西江贵地低密居住区的发展也将会更上一层楼。

时代机遇，悦隽西江入驻城西正当时

千亿新城所向之处，皆为繁华之地。洞悉城市发展所向，新城瑞升·悦隽西江择址城市发展新兴区域，落定西江江畔，将崇州稀贵教育、医疗、商业等绝佳资源悉数收入囊中，繁华与机遇汇聚于此，承载崇州圈层之上的置业理想。

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（悦隽西江效果图）

汲取西方建筑艺术文化，贯以国际时尚建筑内涵和前瞻性的住居生活理念，采用大都会建筑主义风格，大匠典造都会生活作品，为崇州完美演绎淋漓尽致的都会生活。

新城瑞升·悦隽西江无论是在区域配套、规划理念、建筑设计还是人居科技、生活服务等各方面，都以人为本，为幸福生活赋能，致力于全面焕新城西人居格局。

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