住宅商业齐发力 这家开发商7月以来多地项目热销

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8月5日晚，新城控股(601155.SH)旗下徐州新城·玖珑湖项目迎来首次开盘，共推出320套房源，短短2小时即告售罄，销售额达6.77亿元。

除徐州项目外，近期，新城控股在温州、长沙、昆明、泰州、西宁等多个城市的项目纷纷热销，推动新城控股销售业绩的稳定增长。据公司7月份经营简报显示，今年前7月，新城控股累计实现合同销售金额约1469.51亿元，同比增长29.29%；累计销售面积约1270.4万平方米，同比增长37.9%。根据克而瑞排名，稳居行业第八。

多地项目热销  助推7月销售规模增长

7月，新城控股实现合同销售金额约245.33亿元，销售面积约220.88万平方米，分别同比增长33.68%、50.56%。单月销售额不仅高于其今年上半年的月度销售均值，且7月单月同比涨幅在十强房企中继续保持领先水平。

业内人士分析称，在房地产传统销售淡季，新城控股7月单月销售业绩依然延续增长态势，源于其战略布局覆盖长三角、环渤海、珠三角和中西部地区等重要城市群的多个热点城市，且目前均有项目在售。据悉，7月，新城控股在温州、长沙、昆明、泰州、西宁等地的项目持续热销，且包含纯住宅以及综合体中的可售住宅、商铺等多种业态。

商业综合体方面，位于西宁、昆明安宁、泰州兴化等地的吾悦广场，其自带的住宅、商铺等可售物业，于7月首次开盘或新品加推，去化率均超过8成，凭借综合体本身丰富的商业配套和良好的产品规划等，取得了出色的业绩表现。

以青海西宁吾悦广场为例，作为西宁独树一帜的一站式旗舰商业综合体，项目总体量超34万方，涵盖购物中心、新中式住宅、主题商业街等多种业态，今年6月住宅和商铺接连首开，即取得热销7亿的优异成绩。一战成名后，7月20日，其中式住宅吾悦华府加推再次告捷，揽金3亿元。

纯住宅方面，与上述徐州新城·玖珑湖项目一样，湖南长沙新城悦隽7月24日首次开盘取得开门红，在高层和洋房均价都超出区域均值的背景下，开盘即销售252套，去化率超过8成，创板块内近3个月首开项目去化率第一、去化套数第二。
不难看出，虽然7月是传统销售淡季，但新城控股依据自身品牌优势和产品品质受到了各地市场和客户的青睐。

住宅商业齐发力 多地挺进TOP10

持续热销的项目也带动新城各区域销售规模的上升。据克而瑞数据显示，在大本营常州，新城控股上半年权益销售金额92.73亿元、销售面积61.27万平方米，不仅一如既往双双名列第一，且是第二名房企销售额的近3倍；在苏州，以61.71亿元的流量销售额位列全市第四。而在长三角之外的天津和昆明，新城控股分别以39.45亿元、27.48亿元的流量销售额位列两地第七和第五。此外，根据亿翰智库数据，新城控股上半年在安徽、湖北以及济南等地的销售额也纷纷跻身各地前十。

业内人士分析指出，多点开花、多区域销售突出，一方面离不开新城控股在基本完成全国化布局基础上，推进“地域深耕”；另一方面，伴随“吾悦广场”品牌影响力日益提升，新城控股“住宅+商业”双轮驱动战略优势正进一步释放。