广安区北辰街道办事处和万金山社区非法成立选举业主委员会筹备组该谁监管？[已回复]

求办房产证

      尊敬的广安区人民政府、广安区纪委监察委：
       2019年8月26日，广安区北辰街道办事处万金山社区张贴通知，依据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的规定，成立渠滨街1号小区选举业委会筹备组。首先该通知未指明依据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的规定的那一条，适用法规错误。第二，渠滨街1号小区的物业区域未经广安区住建局确认备案，合法的物业区域都不存在，就根本不能成立合法的业主委员会。第三，没有金山渠江怡境小区总业主数的10%业主联名申请成立渠滨街1号小区业主委员会，第四，开发商广安市金山房地产有限公司也没有向北辰街道办实事申请成立渠滨街1号小区业主委员会。第五，请听从广安市中级人民法院法官告知，金山渠江怡境业主依据《四川省物业管理条例》“第二十一条　符合本条例第二十条第一款规定情形的，条件具备之日起30日内，建设单位应当书面报告物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）申请设立业主大会。符合本条例第二十条第一款规定情形的，建设单位未及时书面报告申请设立业主大会的，同一物业管理区域内已交付专有部分百分之十以上的业主可以联名向物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）提出设立业主大会的书面要求。”等法规依法向广安区北辰街道办事处申请成立金山渠江怡境小区业主委员会。为了小区美丽和谐法治，也就是说需要190户以上签字就可以申请成立金山渠江怡境业主委员会，依法招聘物业公司管理金山渠江怡境小区（包括在渠滨街设立门禁，严禁非小区业主进入渠滨街停放车辆）。广安区人民政府、广安区纪委监察委依法查处广安区北辰街道办事处和万金山社区非法成立选举业主委员会筹备组

bcbsc

尊敬的网友：
    您好！您反映的问题我们已收到，将尽快进行调查处理，尽快回复。谢谢对我们工作的关心和支持。

                                                                                                                         北辰街道办事处
                                                                                                                          2019年9月2日

bcbsc

尊敬的网友：
      您好！北辰街道办事处收到您反映的问题后，立即组织人员展开调查，现回复如下。
      经核实，渠滨街1号小区首届业主委员会于2014年成立，近日，小区业主委员会集体辞职且将辞职材料送万金山社区备案。为确保该小区有人管理秩序正常，万金山社区遂根据《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第五十一条第二款之规定“物业所在地的居民（村民）委员会在街道办事处（乡、镇人民政府）的指导和监督下，组织换届选举工作。”组建渠滨街1号小区业主委员会换届选举筹备组，适时开展换届工作。帖中所提到的是首届业主委员会成立要求，不适用于渠滨街1号小区本次换届。另外，该小区历史遗留问题较多，需要由业主委员会跟进处理，请小区业主本着实事求是的原则积极行动起来，发挥主人翁意识，尽快依法选举产生新一届业主委员会。

                                                                                                                                                    2019年9月2日

依法解决问题吧

不知省委巡视组是否看到

个33

小平同志构想一国两制，贯彻他的指导思想来依法解决金山渠江怡境小区遗留的问题，一个小区两个业主委员会同一物业公司管理，既维持香江国际业主委员会不变（物业区域为金山渠江怡境香江国际小区），经50位业主联名签字成立金山渠江怡境一期小区业主委员会（物业管理区域为渠滨街和渠滨街1号小区），同时向广安区住建局申请物业区域备案（金山渠江怡境小区物业区域包括香江国际、渠滨街、渠滨街1号），这样就可以在渠滨街入口设立车辆进出门禁，由物业公司依法管理。这就取决于北辰办事处和区住建局牵头依法按法定程序落实了。中国为什么不能一人一票，从小区的治理就能看出，不愿意参与小区依法管理，以不要业主委员会或物业公司来换取所谓的自由，以不交物管费或少交物管费抗议，导致小区物业管理恶性循环，小区永远脏乱差。

个33

申 请 书
尊敬的广安区北辰街道办事处：
金山渠江怡境小区从2010年9月建成，已有1875户入住，其中金山渠江怡境一期（包括门市）有490多户，符合依法成立金山渠江怡境一期小区业主委员会，因建设单位广安市金山房地产有限公司未向广安区北辰街道办事处报告申请成立业主委员会，导致金山渠江怡境小区内的渠滨街无人管理，路灯不亮，没人管；路灯被车辆撞烂没人管；大理石被车辆压烂，没人管；车辆乱停乱放没人管；绿化没人管。广安区人民法院判决，所谓的渠滨街1号小区业主可以到所谓的香江国际小区内车库停车，但是即便购买了车库停车位的所谓的渠滨街1号小区业主每年的停车服务费要高340元.所谓的渠滨街1号小区部分业主多次向广安区北辰街道办事处、原广安区城管执法局（现由广安区住房和城乡建设局履行职责）、万金山社区居民委员会如实反映，至今都没依法纠错，导致金山渠江怡境小区内的渠滨街无人管理，小区环境脏乱差，小区出现多次矛盾纠纷。
为了依法解决历史遗留问题，金山渠江怡境一期小区业主依据《四川省物业管理条例》“第二十一条　符合本条例第二十条第一款规定情形的，条件具备之日起30日内，建设单位应当书面报告物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）申请设立业主大会。符合本条例第二十条第一款规定情形的，建设单位未及时书面报告申请设立业主大会的，同一物业管理区域内已交付专有部分百分之十以上的业主可以联名向物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）提出设立业主大会的书面要求。”等法规依法向广安区北辰街道办事处申请成立金山渠江怡境一期小区业主委员会，金山渠江怡境一期小区的物业管理区域为渠滨街和渠滨街1号辖区，与香江国际小区管理的物业区域同属金山渠江怡境小区物业区域，依法招聘物业公司管理金山渠江怡境一期小区（包括在渠滨街设立车辆门禁，严禁非小区业主免费进入渠滨街停放车辆），金山渠江怡境一期小区                                                          业主签名如下（详见金山渠江怡境一期小区业主委员会申请书）：

乱套了

有错不纠，有法不依导致渠滨街无人管

持续关注

住在该小区的居委会主任不能依法管理好小区，不知这个居委会主任是如何选上的

著作权归作者所有。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
作者：求办房产证
链接：https://www.mala.cn/thread-15707106-1-1.html
来源：麻辣社区  - 四川第一网络社区

住在该小区的居委会主任不能依法管理好小区，不知这个居委会主任是如何选上的
                    
                    
            
        

zolo83

其中太多的利益纠葛，都是各自心怀鬼胎……

渠滨街1号

好烂的街